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(略) 大数据二期及软通大数据产业园一期园区运营管理服务项目
招标公告（二次）
 
一、 (略) (略) 负 (略) 大数据二期及软通大数据产业园一期已经 (略) 南新区 (略) 批准建设，现 (略) (略) 。本次招标对投标报名人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。
二、 (略) (略) 事宜。
三、项目概况
项目名称: (略) 大数据二期及软通大数据产业园一期园区运营管理服务。
项目地点： (略) 南新区大数据产业园区内。
    项目概况：本物业招标项目总建筑面积约13.3万㎡，其中大数据二期7、8、9号楼4.2万㎡，底下车库1.8万㎡；软通大数据产业园一期3.5万㎡；黄海云谷项目约3.8万㎡。具体以项目竣工图为准。
物服期限：暂定为 * 年，中标人每个季度主动 (略) 门申请评优考核，服务要求必 (略) 优秀标准，如考核结果有1次达不到，将给予黄牌警告，累计2次将 (略) ，按实际 (略) 结算（没有被考核除外）。 (略) (略) 支付物业服务费用， (略) 人向中标人一次性支付该季度的物业服务费用的80%，扣留20%作为考核费用，但物业公司须负责向物业使用人催缴，如催缴不到位的 (略) 承担，在当期物业服务费用中直接扣除。
本招标项目为一个标段，主要招 (略) 大数据二期及软通大数据产业园一期园区运营管理服务（其中包括配合招商、服务招商企业、区内产业氛围营造、IDC机房维护、保安、保洁、设施设备维护、绿化养护、秩序维护等），具体以招标文件约定为准。 (略) 范 (略) 适当调整的权利。
四、投标申请人应当具有主要资格条件及要求
1、投标申请人应是中华人民共和国境内注册具 (略) (略) 门核发的物业服务企业一级资质的独立法人。
2、项目经理须具有《中华人民共和国物业管理师资格证书》，或同时具有《全国物业管理从业人员岗位证书》 (略) (略) 发放的《 (略) 市项目经理岗位证书》，且有专科及以上学历，外地投标申请人项目经理须具有《中华人民共和国物业管理师资格证书》或具有《全国物业管理从业人员岗位证书》。项目经理至少包含从投标截止之日当月向前连续6个月（例：如开标日期为2016年7月的某一天，则投标单位需保证以上人员 * 月养老保险均在本单位缴纳）缴纳的养老保险原件(如提供的是养老保险手册，须附有效期内的缴费清单；如提供的 (略) 门证明，须有名单并注明缴费起止期间，以上人员参保证明可单独出具每人一份，注明缴费起止 (略) 保部门有效章印，证明须在投标截止时间当月出具), 投标企业也可提供印 (略) (略) (略) 参保缴费证明电 (略) 保缴费 (略) 保卡号和参保缴费证明验证码。项目经理中标后不允许更换且不得再承接其他物管项目。
3、业绩要求：投标申请人自 * 日以来（以合同签订时间为准）须具有一项单项合同建筑面积达5万平方米及以上的类似大型写字楼（或产业园区、或政府、或企事业单位机关办公楼宇等）物业管理服务的业绩（ (略) 在地县（市、区）及以 (略) 门出具的托管规模、考评结果等管理证明， (略) 市外的项目如无法出具管理证明可提供项目合同原件）。
4、投标申 (略) (略) 出具的 (略) 出具的项目经理诚信证明原件（ (略) 至投标截止时间之前为准），市外投标申请人不需提供。
5、 (略) 市市外企 (略) 市住房保障 (略) 备案后方可参加投标。
6、中 (略) 市城南新区注册企业，须在中标通知书发 (略) (略) 。
7、投标申请人近三年内没有严重违约和重大质量问题、安全事故、投标违规等不良记录而 (略) 门处罚； (略) (略) (略) (略) 以非法手段骗取中标、严重违约和出现重大质量问题，其处罚规定尚未具有投标资格的； (略) 于被责令停业、财产被接管、冻结、破产等状态；没有违反《 (略) 廉政准入规定（试行）》中规定情形的。符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件。只有在法律上和财务上独立、合法、且与招标人、招标代理机构无直接利害关系、隶属关系的供应商才能参加投标。
8、 (略) 人一律不接受联合体投标报名，并谢绝挂靠单位参与本项目投标报名。 (略) 投标活动过程中发现以他人名义挂靠投标，将取消其报名，入围，中标资格，同时将对 (略) 罚。
五、本项目资格审查方式采用“资格后审”，评估办法采用“综合评估法”。
六、 (略) 时间和报名时间为：2016年5月 9 日16:00时至2016年5月 15 日18:00 时止，请投标申请人在上述时间内带单位介绍信原件、加盖公章的资质证书（副本）及营业执照（副本）复印件至 (略) 仁 (略) (略) （人民南 (略) 北五楼5011室）报名。
七、现场踏勘及标前会
招标人不组织召开标前会议，现场踏勘 (略) 前往，交通工具自备，费用自理。
八、投标人有违反《 (略) 廉政准入规定（试行）》中有关规定情形者，将被取消投标资格。
九、开标
(略) 文件。 (略) 文件中的约定为准。
 
 
招标人（公章）： (略) (略)    
法定代表人（签章）：
联系人：辅先潼       联系电话： ***
联系地址： (略) 南新区管委会公共资 (略) 406室
 
 
招标代理机构（公章）： (略) 仁 (略) (略)
法定代表人（签章）：
联系人：陈玉娟      联系电话： *** 、 ***      
地址： (略) (略) 北楼5楼5011室
时间： * 日