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3.3履约保证金：中标价的10%， (略) (略) 人指定账户并于7个工作日内签订正式合同，否则将视为中标人自动放弃中标，将没收投标保证金。

4.评标方法：采用合理低价法（根据《 (略) 投标法》、七部委《 (略) 投标办法》、《 (略) 省招标投标条例》、苏建建管[ * 、苏建规字[2013]4号、苏建招[ * 号文件精神等，结合本工程的实际情况，本次评标采用合理低价法，在招标文件中列明2种价格评审标准，在投标文件开启（解密）前由投标人推选的代表随机抽取一种作为本项目的评审标准。 (略) 对各投标人的 (略) 评审， (略) 文件各项指标的前提下，评出合格投标人的得分。 (略) 在合格投标中按照评标价偏离评标基准价由小至大的次序，向招标人推荐1至3名中标候选人，并标明排序。 本次招标无需投标人编制施工组织设计、服务大纲或设备安装调试方案等技术标评审内容，且本项目为苏建招【 * 号文试点项目，招标文件对开标时 (略) 苏建招【 * 号文。 本次评标采用合理确定入围评标的投标人数量， (略) 文件。

方法一：以有效投标文件的评标价算术平均值为A（若7家≤有效投标文件＜10家时，去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值为A；若有效投标文件≥10 家时，去掉其中的二个最高价和二个最低价后取算术平均值为A）。

则：评标基准价=A×K

K值在投标文件开启（解密）前由投标人推选的代表随机抽取确定，K值的取值范围为95%、96%、97%、98%。

评标价等于评标基准价的得满分100分；偏离评标基准价的，每高于评标基准价的1%扣减1.5分，每低于评标基准价的1%扣减1分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分(小数点后保留两位)。

方法二：以有效投标文件的评标价算术平均值为 A（若7≤有效投标文件＜10家时，去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值为 A；若有效投标文件≥10 家时，去掉其中的二个最高价和二个最低价后取算术平均值为 A），最高投标限价为B，则: 评标基准价 =A×K1×Q1+B×K2×Q2；Q2=1-Q1，Q1、Q2的取值范围为Q1取值限定为65%、70%、75%、80%、85%， K1的取值范围为95%、96%、97%、98%，Q1、K1在投标文件开启（解密）由投标人推选的代表随机抽取确定，K2值为92%。等于评标基准价的投标报价得满分(即100分)，其它合格投标人的投标报价每高于评标基准价的1%扣1.5分, 每低于评标基准价的1%扣1分，不足1%的按照插入法计算(小数点后保留两位)。

(略) 控制价， (略) 文件中明确。

5.付款方式：以最后一幢楼为支付节点：

(略) 工程及储藏室工程（无储藏室的除外）完成并验收合格后15个工作日内付至已完成工作量的60%；主体验收合格后15个工作日内付至已完成工作量的60%；脚手架拆除、完成内外装饰及门窗工程结束后并经初步验收合格后15个工作日内付至已完成工作量60%，工程竣工验收合格 (略) 颁发的竣工备案证书后15个工作日内付至合同价的70%（预留金除外），工程结算审计结束后30个工作日内付至审定价的95%，余款作为质保金按规定退还。备注：以上进度款支付均不含变更或增项应支付的费用，变更或增项应支付的费用待工程审计结束后纳入工程审定价内支付。