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3、招标文件每套售价300元，售后不退。

备注：参加本项目投标的企业，须先至 (略) 市公 (略) 办理本单位的CA证书，并到业务受理柜台激活专业交易系统登录权限后，持CA证书在“ (略) 市公 (略) ”网站登录“工程（e路阳光）”交易系统参与投标流程，已办理过CA证书得单位应先至公 (略) 业务受理柜台激活本单位CA证书的“e路阳光”登 * 权限。CA证书办理请参阅 (略) 市公 (略) “ (略) 办事指南”。
 
五、资格审查方法：
 
1、具有独立法人资格、独立订立合同的能力。（须提供营业执照副本原件核查）
 
2、投标人应具备监理企业专业资质（房屋建筑工程）甲级或监理企业综合资质， (略) 甲级资质 (略) 甲级资质（提供有效的资质证书原件核查）
 
3、投标人拟投入本项目的项目负责人：（1）具备工程师及以上职称，（2）具备国家一级注册建造师（注册专业为建筑工程或机电工程）、 (略) 工程师、国家注册监理工程师（注册专业为房屋建筑或机电工程）任意一项执业资格（提供职称证书、有效的执业资格注册证书原件核查）
 
4、 (略) 保机构出具近半年(2017年1月至2017年6月)投标人为项目负责人缴纳的养老保险金缴费证明材料原件或有打印码的打印件( (略) (略) 保中心参保缴费证明电子专用章)， (略) 报项目负责人与其签订的有效劳动合同原件核查。（拟投入的项目负责人如为退休人员无法提供养老保险金缴费证明，须提供退休证原件及返聘合同原件核查）
 
5、资格审查申请书中的重要内容没有失真或者弄虚作假。（提供加盖投标人公章的承诺书原件）
 
6、符合法律、法规规定的其他条件。（提供加盖投标人公章的承诺书原件）
 
注：要求提供原件的必须提供原件，如无法提供需要核对的原件（公证件不视为原件）， (略) 按 (略) 理，资格审查不予通过。资格审查合格的投标单位方可进入评标阶段。

六、评标方法：

本招标项目采用的评标办法：综合评估法，总分100分，具体评分细则如下：
 
1、投标报价（43分）
 
本工程项目管理服务投标报价最高限价为540万元。参照监理方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则: 评标基准价=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1的取值范围为10%,15%,20%,25%,30%; Q1值在投标文件开启（解密）前由投标人推选的代表随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分;偏离评标基准价的相应扣减得分。

计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件＜10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。

(略) 在评标报告签字后,评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。

投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.3分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.2分，偏离不足1%的，用插入法计算。（满分43分）

2、企业信誉（3分）

企业同时具备ISO9001质量管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书、环境管理体系认证证书且在有效期内的有一个得1分，最多得3分，否则不得分。（提供相关证书原件为准）（满分3分）

3、企业业绩（4分）

* 日以来，企业承担过建筑面积5万平方米及以上公共建筑工程（住宅、厂房除外）的项目管理工程得4分（需提供合同及工程竣工验收证明材料原件，业绩时间、面积的认定依据为竣工验收证明材料，如竣工验收证明材料没有反映相应的认定数据，则一律视为未提供）。企业业绩和项目负责人业绩不可兼得。（满分4分）

4、项目负责人业绩（4分）

* 日以来，以项目负责人身份承担过建筑面积5万平方米及以上公共建筑工程（住宅、厂房除外）的项目管理工程得4分；（需提供合同及工程竣工验收证明材料原件，业绩时间、面积的认定依据为竣工验收证明材料，如竣工验收证明材料没有反映相应的认定数据，则一律视为未提供）。企业业绩和项目负责人业绩不可兼得。（满分4分）

5、项目负责人（6分）

（1）具有国家注册监理工程师得2分。（满分2分）（提供证书原件为准）

（2）职称高级工程师得1分，研究员级高级工程师及以上得2分。（满分2分）（提供职称证书原件为准）

（3）同时具 (略) 师得1分。（满分1分）（提供证书原件为准）

（4）取得国家注册监理工程师执业年限15年（含15年）以上的得1分，执业年限在10年以上（含10年）且不满15年的得0.5分。其它不得分。（提供证书原件为准，执业资格年限以执业资格证书或监理工程师岗位证书发证时间起至投标截止时间止计算为准。）(满分1分)

6、项目管理成员（20分）

（1）报批报建专员2名

具备高级及以上职称得2分/人，具备工程师职称得1分/人。（提供职称证书原件。）（满分4分）

（2）设计管理专员3名

所学专 (略) (略) 镇建设或建筑类、土建类或机电安装类、装饰装修或绿化景观类，其它专业不得分。具有高级及以上职称得1分/人，工程师职称得0.5分/人；（专业以毕业证书为准，提供职称证书、相关证书原件。）(满分3分)

（3）合同合约专员2名

所学专业为土建类或工程管理类，其它专业不得分。具有国家注册造价工程师得1分/人。（专业以毕业证书为准，提供有效的造价工程师执业资格注册证书、毕业证书原件。）(满分2分)

（4）安全管理专员1名

所学专业为建筑施工管理或安全工程，其它专业不得分。具备国家安全工程师得2分，具有市级及以上安全培训合格证得1分。（专业以毕业证书为准，提供国家安全工程师执业资格证书或培训合格证以及毕业证书原件。）（满分2分）

（5）工程管理人员3名

所学专业需分别为土建类、机电安装类、装饰装修或绿化景观类，其它专业不得分。具有高级及以上职称得1分/人，工程师职称得0.5分/人。（专业以毕业证书为准，提供职称证书和毕业证书原件。）（满分3分）

（6）工程质量监督人员1名

所学专业为工程质量监督与管理，其它不得分。具有国家注册监理工程师得2分。省监理工程师得1分（专业以毕业证书为准，提供相关证书原件）（满分2分）

（7）环境工程管理人员1名

所学专业为环境工程，其它不得分。具有国家注册监理工程师得0.5分；省监理工程师得0.25分； 同时具有高级及以上职称得0.5分，具有工程师职称得0.25分。(专业以毕业证书为准，提供相关证书原件)（满分1分）

（8）人防专项工程管理人员1名

所学专业为人防类,其它不得分。具有国家注册监理工程师得1分。省监理工程师得0.5分（专业以毕业证书为准，提供相关证书原件）（满分1分）

（9）资料管理人员2名

具有高级及以上职称得0.5分/人，工程师职称得0.25分/人； (略) (略) 门颁发的资料员证得0.5分/人。（提供职称 (略) (略) 门颁发的资料员证原件。）（满分2分）

7、项目管理技术标方案（20分）

（1）组织机构：项目组织结构设置合理且满足本项目需要，3.6≤优≤4分，3.2≤良＜3.6分，2.8≤中＜3.2分，差：无此项得0分。

（2）总体项目管理规划方案：总体项目管理规划方案 (略) ；与项目周边邻 (略) 的协调办法、 (略) ；安全保证体系健全、安全事故控制措施得力；创建文明工地措施得力；3.6≤优≤4分，3.2≤良＜3.6分，2.8≤中＜3.2分，差：无此项得0分。

（3）质量控制： (略) 人要求；质量 (略) 、质量控制点设置合理；治理质量通病措施得当；2.7≤优≤3分，2.4≤良＜2.7分，2.1≤中＜2.4分，差：无此项得0分。

（4）进度控制：进度计划横道图绘制合理，有劳务计划安排， (略) 人要求；进度控制体系严密，进度控制目标分解合理，进度控制点设置合理；工期目标控制计划合理，保证措施得力，总进度计划明确；2.7≤优≤3分，2.4≤良＜2.7分，2.1≤中＜2.4分，差：无此项得0分。

（5）投资控制：项目各阶段（前期、实施、竣工决算全过程）投资控制分析准确、合理、透彻；各阶段控制措施得力、可行、科学；1.8≤优≤2分，1.6≤良＜1.8分，1.4≤中＜1.6分，差：无此项得0分

（6）验收、结算移交及质保期工作方案：验收、结算及移交工作方案详细完整，项目移交后质保方案详细完整，且 (略) 性；1.8≤优≤2分，1.6≤良＜1.8分，1.4≤中＜1.6分，差：无此项得0分

（7）重点、难点分析及应急预案：项目实施重点、难点分析透彻、准确；应急预案详细完整，且具有可实施性；1.8≤优≤2分，1.6≤良＜1.8分，1.4≤中＜1.6分，差：无此项得0分

(略) 文件中规定的各项评价 (略) 对应的投标人为中标人。本工程评标坚持“公开、公平、公正、择优和诚实信用”的原则， (略) 对各投标人的投标报价、项目管理成员、项目负责人业绩、企业业绩、企业信誉、项目管理技术标 (略) 打分，其中报价、项目管理成员、项目负责人业绩、企业业绩、企业信誉的 (略) 统一核定得分。项目管理技术标方案各评委独立评分，方案无重大偏差，该项得分应不少于该项分值的70%，当评委大于等于7人时去掉一个最高得分，去掉一个最低得分，取其余评委打分的平均值为综合得分（保留小数点后两位，小数点后第三位“四舍五入”）。最终按照总得分高低依次推荐1-3名中标候选人，以得分最高者推荐为第一中标候选人，当出现并列最高综合得分时，投标报价低者优先中标，如投标报价仍一致时，以项目管理技术标方案得分高者优先中标，如果项目管理技术标方案得分仍一致时，则通过投标人授权委托代理人抽签确定中标人。

备注：

（1）项目负责人与项目管理成员不得重复得分，同一人不得多专业重复计分。
（2）项目负责人与项目管理成员注册证书上的注册单位名称必须与投标人名称一致，不一致的不得分。

（3）评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书(注册证书、岗位证书、职称证书、毕业证书)和业绩证明材料（合同、竣工验收证明）等，均以原件为准。

（4） (略) (略) 有材料均需提供复印件及原件核查，无材料或材料不齐全均不得分，公证件、彩色扫描件均不视为原件。

（5） (略) (略) 有业绩证明材料、人员证书必须真实可靠，招标人将对人员、业绩的真实性及相关工程的 (略) 调查，如发现投标单位弄虚作假， (略) (略) 门汇报。
 
七、其他：
 
1、本项目为资格后审，资格审查不通过的投标人，其投标文 (略) 理；

2、投标申请人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致；

3、投标的项 (略) 人核查， (略) 人将拒绝其投标：

（1）本人有效身份证原件；

4、潜在投标人的授 (略) 人审查， (略) 人将拒绝其投标：

（1）本人有效身份证原件；

5、 (略) 公正性的法人、其他组织或个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位， (略) 项目投标。否则，相关投标均无效；

7、 (略) 上受理异议和投诉，如有异议或投诉，投标人使用本单位专用CA锁通过“e路阳光”网上交易平台提交异议或投诉。
 
八、 (略) 为之一的投标人，本工程不接受其参加投标：

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2） (略) 投标对应工程的施工单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位有隶属关系或者其他利害关系；

（3） (略) 代理服务的；

（4） (略) 代理机构相互控股或参股的；

（5）不具有独立订立合同的能力；

（6）被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产的；

（7）因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题， (略) 门暂停投标资格并在暂停期内的；