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一、本招标项目 (略) 天下小区 (略) 二期房地产开发项目(项目名称)已由 (略) 市 (略) (项目审批、核准或备案机关名称)以镇发改投资发[ * 号(批文名称及编号)批准建设，招标人为镇 (略) ，建设资金来自自筹(资金来源)。 (略) 条件， (略) 。 

二、 (略) 华锐 (略) (招标代理机构名称) (略) 事宜。 

三、工程概况:  

⑴、工程地点： ; 

⑵、工程规模：建筑面积约 12.5万平方米; 

⑶、监理服务期： * 日至 * 日

⑷、监理合同估算价：409.00万元 

四、本招标工程共分1个标段， (略) 范围如下： 

每位申请人可申请参与上述最多1个标段的投标。 

五、投标人的主要资格条件：  

1、投标人资质类别和等级：[房屋建筑工程甲级]; 

2、拟选派项目总监理工程师资质等级：国家注册监理工程师（[国家注册监理师]工程专业）； 

①、 具有独立订立合同的能力； 

②、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态； 

③、企业没有因诈骗中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题， (略) 门暂停投标资格并在暂停期内的； 

④、资格审查申请书中的重要内容没有失实或者弄虚作假； 

⑤、业主有权拒绝既往工程中业绩、信誉不 (略) 为的投标人。 

⑥、拟选派的投标项目总监理工程师在监工程的要求：总监无在监工程

⑦、投标时出具投标单位及项目总 (略) 贿犯罪档案查询结果告知函， (略) (略) 在 (略) (略) 贿犯罪档案查询。投 (略) 贿犯罪档案查询结果告 (略) (略) 为的为资格审查不合格单位。 

⑧、符合《 (略) 投标法》、《 (略) 投标法实施条例》及其他法律、法规、规定的其他要求。 

4、凡参加本工程投标的外地投标企业，需在开标 (略) (略) (略) 窗口办理外地企业进镇备案手续（联系电话： ***   *** ）。开标时投标人未提供外地企业进镇备案表原件或备案项目总监理工程师与投标总监理工程师不一致的，招标人将拒收投标文件。 

投标人必须于投标文件递交截止时间前，按以下要求，从企业的法人基本存款账户上划出投标保证金20000万元至系统随机生成的虚拟子帐号；（ (略) 市公 (略) 财务联系电话： *** ）。 

账  号：下载招标文件后在业务查询的“获取子账户”模块中选定投标项目，“获取子商户号”。此随机生成的子商户号即保证金支付账号。 

户  名： (略) 市公 (略)   

(略) ： (略) 镇 (略)  

注：1. 投 (略) 采取电汇的形式交纳，不再使用缴纳码。（缴纳流程见“ (略) 市公 (略)  http:/ *** 办事指南”保证金缴纳流程）。企业的投标保证金缴纳帐号与 (略) 市公 (略) 企业诚信库的开户帐号比对不符或者以个人、 (略) 、分公司、子公司名义或从他人账户、投标人企业的其他账户缴纳的投标保证金无效。 

(略) 人提交中标合同金额的10%为履约保证金，招标人同时向中标人提供中标合同金额的10%为监理费支付担保。 

1、本工程采用“综合评估法”的评标办法；本评标办法总分90分，其中投标报价（32分）、监理方案（18~20分）、项目监理机构（26分）、 (略) 的设备、检测仪器等（3分）、类似工程业绩（7.5分，其中企业3分，总监4.5分）、奖项（1.5分）； 

2、投标报价分值计算（32分）： 

（一）投标报价（32分） 

□方法一：施工监理服务收费＝施工监理服务收费基准价×(1－浮动幅度值）；

投标报价分值计算方法：

参照2007年建设工程监理服务收费标准，本工程设定的施工监理服务收费基准价为409.140万元，监理费报价等于收费基准价得基本分22分，每上浮1%扣0.5分，扣完为止；每下降1%加0.5分，最多加10分，不足按插入法计算。
 

(略) 在评标报告签字后，上述方法的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可做调整。 

（二）监理方案（18~20分） 

1．质量控制方案；（4分） 

2．进度控制方案；（3分） 

3．投资控制方案；（3分） 

4．安全控制方案：（3分） 

5．合同及信息管理方案；（2分） 

6．其它内容（如技术建议、组织协调方案、工作制度等）。（3分） 

（7）、项目实施阶段监理人员的到位率承诺及项目完成后跟踪服务承诺（ 2 分）

说明： 

 (1)  (略) 文件中分别明确监理方案各项评审要点的得分。除监理方案中缺少相应内容的评审要点不得分外，投标文件的监理方案各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。 

 (3) 投标文件的监理方 (略) 有评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。 

（三）项目监理机构（26分） 

注：人员配备按镇建规[2011]5号文件规定，专业监理工程师和监理员必须符合在监工程监理规划监 (略) 计划要求。 

1. 总监理工程师（6分） 

总监理工程师的国家注册监理工程师注册专业为房屋建筑工程，得3分；且具有工程师职称及以上的，得3分，最高得6分

2. 专业监理工程师（20分） 

2.1房屋建筑工程专业国家注册监理工程师1名，具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师得2分，具有国家注册设备监理师得2分。最高得4分。
2.2建筑结构专业国家注册监理工程师1名，具有国家注册结构工程师（一、二级均可）得2分，具有国家注册建筑师（一、二级均可）得2分。最高得4分。
2.3工程力学专业监理人员1名，具有国家注册监理工程师得1.5分，同时具有国家注册一级建造师（建筑工程专业）得1.5分。最高得3分。
2.4信息系统监理师1名， (略) 国家信息系统监理师证书的得1.5分，同时具有国家二级建造师及以上的得1.5分。最高得3分。
2.5测绘工程专业监理人员1名，具有国家注册监理工程师得1.5分，具有国家注册一级建造师（建筑工程专业）得1.5分，最高得3分。
2.6给排水专业监理人员1名，具有国家注册监理工程师得3分。
注：①人员配备按镇建规[2011]5号文件规定，专业监理工程师和监理员必须符合在监工程监理规划监 (略) 计划要求。② (略) 监理人员上岗证书及相关资质证书原件。专业以注册证书上注册专业或毕业证 (略) 学专业为准。

3. 外地进镇企业投标的监理组织机构人员须在外地监理企业驻镇管理机构备案人员一览表中才能得分，否则不得分。 

 （四） (略) 的设备、检测仪器等（3分） 

本工程 (略) 仪、经纬仪、水准仪、回弹仪、GPS、钢筋位置测定仪（均需提供有效期内的检定证书），有1项得0.5分，最高得3分。

（五）类似工程业绩（7.5分，其中企业3分，总监4.5分） 

企业 * 日以来监理的住宅小区工程建筑面积在12万平方米及以上的，得3分。（不累计、本项最高得3分）
总监 * 日以来监理的住宅小区工程建筑面积在12万平方米及以上的，得4.5分。（不累计、本项最高得4.5分）
说明： 类似工程业绩为住宅小区工程业绩。业绩证明材料（加分依据）需提供中标通知书或监理合同原件和对应工程的竣工验收证明材料原件。工程建筑面积以监理合同或中标通知书中的工程规模为准，时间以竣工验收证明时间为准；监理合同或中标通知书须 (略) 在地建设工程 (略) (略) (略) 门备案和盖章
说明：
 (1)总监理工程师相关业绩不是投标人承担的工程项目，不得作为总监理工程师类似工程业绩。
 (2)总监理工程师发生过变更的，该工程的业绩属于变更后的总监理工程师，投标人应当提供经备案的总监理工程师变更证明。

说明： 

(1) 总监理工程师相关业绩不是投标人承担的工程项目，不得作为总监理工程师类似工程业绩。 

(2) 总监理工程师发生过变更的，该工程的业绩属于变更后的总监理工程师，投标人应当提供经备案的总监理工程师变更证明。 

（六）奖项（1.5分） 

企业监理的房屋建筑工程近3年内获得省级优质工程奖及以上表彰的（如 (略) 为“扬子杯”），得1.5分；近2年内获得省辖市优质工程奖表彰的（如 (略) 为“ (略) 杯”），得1.2分；（最高得1.5分）

上述奖项以外的其他奖项不予加分。也不得以本地区工程奖项单独加分。 

凡有意参加投标者，请投标人使用CA证书登录 http:/ *** >， (略) 文件购买费用人民币300元（售后不退），于2017年7月22日00：00至2017年7月26日 24: (略) 文件，逾期不得下载。（C (略) ： *** ，网上招投 (略) ： *** ）。 

九、 (略) 日期从2017年7月22日00：00至2017年7月26日24:00止。 

(略) 为第1次发布公告 

十、其他：1. (略) 文件发放（下载）起止时间一致。 

     2、本工程工期为790日历天。3、除计算错误外评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变。4、招标人郑重申明：如本项目的投标人或者其他利害关系人认为本次招投标活动不符合法律、行政法规和规章规定的，请严格依据苏建规字[2016]4号和苏建招函[2016]9号文，在规定的时间内按照文件规定的方式和程序提出异议或投诉，招 (略) 门将 (略) 理异议或投诉。异议和投诉均应有明确的请求和必要的证明材料，猜测式、怀疑式的异议和投诉将不被接受。（监督电话， (略) 办： *** ）；5、取消外地企业进镇备案要求。

(略) 同时在 (略) 网、 (略) 市公 (略) (发布公告的媒介名称)上发布。