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(略)

一、淮 (略) (略) 建设的 (略) 花园 已经 淮发改投资﹝2017﹞92号 文批准建设，所需的资金来源为 自筹 ，已落实。 (略) 的方式，选定 (略) 花园项目设计总承包单位。请有意参加投标的潜在投标人，按本公告的要求参加本工程的投标。

二、江 (略) (略) (略) 事宜。

三、项目概况

1、工程名称： (略) 花园项目设计总承包；

2、工程地点： (略) 市 (略) 区嫩江 (略) 侧、经六路东侧、钱江 (略) 侧（以建设项目选址意见书为准） ；

3、建设规模：项目占地约35581平方米，总建筑面积约92251平方米，其中，地上建筑面积71152平方米（包括住宅面积63962平方米，沿街商业建筑5900平方米，配套用房1290平方米），地下建筑(人防工程)面积约20000平方米（ (略) (略) 门依法核定的建筑面积为准），配套建设相关附属工程；

4、标段划分： (略) 分为一个标段；

5、质量要求：合格（须满足 (略) 提出该项目的规划条件、 (略) (略) 设计规范标准要求，须通过 (略) 图纸审查，含各专项审查，并根据审查意见完成施工图设计修改）。

6、设计工期：合同生效后10日内完成方案修改，勘察和初步设计20天、 (略) 施工图设计30天；

7、招标范围：

设计总包服务；工程勘察；交通影响评价；总体设计；设计基本服务，包括但不限于初步设计（含初步设计概算）、总平面布置图及各专业的方案设计、施工图设计以及在工程实施过程中工程规模的调整和各种变更；施工过程中的技术指导等后续服务；施工图深化修改时需要对建筑材料的规格、型号、材质等性能指标明确化；（各阶段招 (略) 服务配合，施工 (略) 设计代表、设计修改、变更、相关专题报告等服务工作）。

8、设计任务和范围：

总体设计，设计基本服务,包括但不限于初步设计（含初步设计概算）、定位总平面图设计（含坐标点和标高）、综合管线方案、景观绿化方案设计（绿色图章）、建筑智能化设计方案，建筑物单体初步设计和施工图纸设计【包含但不限于基坑支护、建筑、结构（含基础）、给排水、强电、弱电、安防、消防、地下工程（人防工程）、暖通等设计】，智能化系统施工图、绿化施工图设计、室外综合管线方案施工图设计，室外消防、雨污水管线、道路、出入口大门、围墙等施工图设计及后续服务（各阶段招标配 (略) 配合服务，施工期间设计修改、变更、相关专题报告、验收等服务工作）

8.1勘察成果要求：   

①勘察工作进度应符合发包人对设计周期的要求，根据设计进度需要提供合格的岩   土勘察成果文件；
    ②勘察成果应符合相关规范的要求并满足本项目设计需要；

③工程测量必须满足施工图设计及施工需要

8.2各阶段的图纸须符合国家有关 (略) 政审批程序的要求，能够取 (略) 门的批件。

8.3初步设计概算应符合 (略) 省、 (略) (略) 门规定要求，并按审查意见修改及后续修正。

9、设计合理使用年限：按国家规定标准。

10、本项目投资额约为人民币 约24719.7万元，设计单位设计项目总投资额不得超出原投资额的5%，否则解除合同，不予以任何补偿。

四、资格审查方式：资格后审。

五、招标控制价：人民币200万元整。

六、本工程对投标人的要求：

1、具有独立订立合同的能力；（申请人提供有效营业执照原件）

2、 (略) 于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；（申请人提供有效的承诺书原件）

3、企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题， (略) 门暂停投标资格并在暂停期内的；（申请人提供有效的承诺书原件）

4、投标文件中的重要内容没有失实或弄虚作假；（申请人提供有效的承诺书原件）

5、申请人 (略) (略) 门核准和颁发的工程设计综合甲级资质或工 (略) 业（或建筑专业）甲级资质（在有效期内）；（申请人提供有效资质证书原件）

6拟选派项目负责人须具备国家一级注册建筑师（申请人提供有效职称证书原件）； 

7、投标项目负责人自 * 日以来须承担过整体建筑面积不低于6万平方米居住建筑项目的方案及施工图设计。（申请人提供包括设计合同等业绩证明原件）；
    8、投标人授权委托人及项目负责人须为本单位签定劳动合同的正式员工，资格审查时需提供投标人的授权委托人及项目负责人 * 日至今任意连续3 (略) 门出具的养老保险证明原件；（提供授权委托人及项目负责人的劳动合同、 (略) 保机构出具的 * 日至今任意连续3个月投标申请人为其缴纳的养老保险缴费证明材料原件（ (略) 保机构章， (略) (略) 保机构电子章的证明视为原件）；

9、本项目不接受联合体投标。（满足即可）   

10、 (略) 贿犯罪记录

七、设计费支付方法为：

合同签订生效后，总平面方案通过审批后10个工作日内支付设计费总额的10％，施工图通过审查后10个工作日内支付设计费总额的40％，工程竣工验收合格后10个工作日内支付设计费总额的30％，设计人协助施工单位完成竣工图、设 (略) 理完毕经发包人确认并办理完相关建设工程竣工备案手续后10个工作日内支付10%的设计费，同时退还相应的履约保证金。剩余10%的设计费在工程审计结束后一次性无息付清。

八、评标办法：

本工程采用 综合评估法 评标、定标。 (略) 对各投标人的投标报价、方 (略) 综合评价， (略) 根据评标打分结果， (略) 人推荐第一、二、三名中标候选人，总分相同时,投标报价低的优先排名，投标报价也相等的，则由投标人委托代理人抽签确定中标候选人的排序。

具体评标程序如下：

（一）开标后，首先由招标人依法 (略) 对投标人 (略) 审查。

投标人资格审查合格条件标准

序号
 项目内容
 要求条件
 
1
 具有独立订立合同的能力
 提供有效的营业执照原件
 
2
 投标人资质类别和等级： (略) (略) 门核准和颁发的工程设计综合甲级资质或工 (略) 业（或建筑专业）甲级资质（有效期内）；
 提供有效的资质证书原件
 
3
 1、 (略) 于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

2、企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题， (略) 门暂停投标资格并在暂停期的；

3、投标文件中的重要内容没有失实或弄虚作假；
 申请人如实提供承诺书原件
 
 

4
 拟选派项目负责人须具备国家一级注册建筑师资格；
 申请人提供有效职称证书原件
 
5
 投标项目负责人自 * 日以来须承担过整体建筑面积不低于6万平方米居住建筑项目的方案及施工图设计。
 申请人提供包括设计合同等业绩证明原件
 
6
 投标人授权委托人及项目负责人须为本单位签定劳动合同的正式员工，资格审查时需提供投标人的授权委托人及项目负责人 * 日以来任意连续3个月在拟投标单位缴纳养老保险证明。
 提供授权委托人及项目负责人的劳动合同、 (略) 保机构出具的 * 日以来任意连续3个月在拟投标单位缴纳养老保险证明材料原件（ (略) 保机构章， (略) (略) 保机构电子章的证明视为原件）
 
7
  (略) 贿犯罪记录
  (略) 在“ (略) 网”查询， (略) “曝光台”公布数据为准
 
8
 本工程不接受联合体投标
 投标文件未联合体投标即可
 

注：①以上材料的复印件加盖投标人公章装入纸质投标文件中，承诺书等材料的原件装入纸质投标文件正本中。

②所涉及的原件须 (略) 备查，没有提供材料原件或相关证明原件的按资格 (略) 理。

③任何一项评审结果为不合格的，将导致资格审查不通过， (略) 理。

   (略) 文件“资格后审”部分的要求提供。 (略) 文件不一致的，以招标文件“资格审查”部分的要求为准

（二）评标办法：

序号
 评分项目
 分值

（满分）
 评分标准
 分项分值    2点不符合的人的方 (略) 评审，招标人将
 
l
 规划设计指标符合度
 13
 ①容积率，符合规划要求
 3
 
②建筑密度，符合规划要求
 2
 
③绿地率，符合规划要求
 2
 
④退线，符合规划要求
 1
 
⑤建筑高度，符合规划要求
 1
 
⑥停车位，符合规划要求
 2
 
⑦出入口设置，符合规划要求
 1
 
⑧配套设施，符合规划要求
 1
 
2
  (略) 功能配置
 29
 ① 规划设计理念新颖、有创新与突破
 5
 
② 各单体总平面布置合理    
 5
 
③ 各功能区面积配置合理      
 4
 
④各单体平面功能设计合理
 4
 
⑤满足交通流线、人车组织体系及出入口要求
 3
 
⑥ (略) 间距等满足规范要求
 3
 
⑦ (略) 建筑设计标准、规范（规程）

注：本款共设5点要求，有一点不符合要求的，本款不得分
 a、符合制图标准

b、符合建筑安全要求

c、符合建筑消防要求

d、符合建筑环保要求

e、符合建筑节能要求
 5
 
3
 建筑构思与创意
 21
 ①  建筑风格具有雅致、大方特色
 3
 
② 建筑与周边环境设计协调
 3
 
③ 建筑与功能统一
 3
 
④ 建筑色彩运用得当
 3
 
⑤ 方案美观、经济，维护方便    
 3
 
⑥ (略) 景观绿化功能区设置适用且功能区分割明晰
 3
 
⑦建筑 (略) 景观绿化设计方案相照映、融合
 3
 
4
 设计方案经济合理性
 10
 提供初步设计概算，概算完整、详细、合理与设计效果匹配
 10
 
   5
 图形文件
 5
 包括a.总平面图；b.鸟瞰效果图；c.功能结构分析图；d.交通组织分析图；e.建筑单体效果图；f.建筑单体“平、立、剖”图；g.绿化景观分析图；h. (略) 布置图；i.排水流向分析图；j.竖向规划分析图；k.能表达设计意图的相关图纸；L.户型图。

注：图形文件中缺少一项扣1分，扣完为止。
 5
 
6
 承诺
 2
 ①项目的方案设计要做到甲方审查通过为止，甲方不满意则由乙方免费修改，有承诺书。
 1
 
②服务内容、人员、响应时间，服从业主需要，有承诺书
 1
 
  7
   报价
   20
 以有效投标文件的评标价算术平均值为 A（若7≤有效投标文件＜10家时，去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值为 A；若有效投标文件≥10 家时，去掉其中的二个最高价和二个最低价后取算术平均值为 A）。

评标基准价 =A×K，K 值在开标前由投标人推选的代表随机抽取确定，K 值的取值范围为 95%、96%、97%、98%。

评标价等于评标基准价的得满分20分；偏离评标基准价的，每正偏离1%扣减0.3分，每负偏离1%扣减0.1分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分。（得分保留2位小数）。
 20
 
     

注：1、有效投标文件是 (略) 判定为无效标的投标文件；

2、 (略) 在评标报告上签字后，评标基准价不因招投标当事人异议、投诉、复议以及其他任何情形而改变但评标过程中的计算错误可作调整,。

3、投标人必须按照上述各项顺序编制服务方案，并分别列出各项标题目录，否则在最后已评定的服务方案打分基础上扣1分；

4、服务方案各项无重大偏差的得分不得低于该小项分值的70%；

5、服务方案若存在缺项或重大偏差或完全偏离， (略) 理；

九、 (略) 文件的时间、地点：

本项目投 (略) 上报名（ (略) 报名），登 * (略) 公 (略) （www. *** ） “ (略) 员专区”， (略) 文件（招标文件费用为人民币305元）， (略) 文件下载支付系统中支付， (略) 支付，售后不退。拟投标单位须办理 (略) (略) 上招投标CA证书及电子签章 (略) (略) 上投标。CA锁及电子签章办理请至 (略) 市 (略) （ (略) 路16号）二楼，联系电话： *** 。

十、投标担保（一律采用电汇或转帐方式）

(略) 文件要求的金额提交投标保证金。投标人应于投标截止时间前将投标保证金采用电汇或转账方式缴纳到 (略) 市公 (略) (略) 指定的账户。

开 户 名： (略) 市公 (略) (略)

(略) ： (略) (略)

开户账号： ***

（1）投标保证金必须从企业的法人基本存款账户缴纳。以个人、 (略) 、分公司、子公司名义或从他人账户、投标人企业的其他账户缴纳的投标保证金无效。

（2）投标人须在投标截止时间前，到 (略) 市公 (略) (略) (略) 办理凭证换取投标保证金收据凭证，投标人应充分考虑投标保证金到达指定账户的时间，提前办理有关手续，因投标人未在规定时间内到 (略) 市公 (略) (略) 换取凭证或投标保证金未及时到账而造成的后果，由 (略) 承担。

（3）“※、投标保证金退还：

招标人委托 (略) 市公 (略) (略) 对本工程的投 (略) 收退管理。招标人需要暂缓退还相关投标人投标保证金的，将出具书面文件， (略) 可按相关规定退还投标保证金。本条款与通用分册不一致的 (略) 。”

（4）在投标截止时间前，投标人须提供本单位法人基本存款账户，并提供能够证明该账户为本单位法人基本存款账户的有关证明材料，到 (略) 市公 (略) (略) 30 (略) 备案（已办理过备案手续的除外）。

十一、本公告发布媒介及时间

（1） (略) (略) 网（http:/ *** ）、 (略) 公 (略) （http:/ *** ）上发布。

（2）本公告发布时间：2017年 8 月 4 日至2017年 8 月 11 日。

（3）投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 * 日9时00分，投标人应于投标截止时间前将投标文件递交至 (略) 市公 (略) (略) 二楼开标三室（ (略) 区长 (略) 路170号二楼209室）。

（4）逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

（5）投标人应在投标文件递交截止时间前，由其法定代表人（或委托代理人）持本人身份证、法定代表人身份证明（或授权委托书）及投标保证金缴纳凭证准时参加开标会议，并在签到簿上签名，同时将身份证、法定代表人身份证明（授权委托书）、保证金缴纳凭证交 (略) ，否则其投标文件不予接收。开标会 (略) 退还法定代表人（或委托代理人）身份证。

（6）投标人的法定代表人（或委托代理人）应参加开标会议，并在开标结束后在开标区等候。评标过程中，由于投标人法定代表人（或委托代理人）自身原因造 (略) (略) 提出的问题，其后果由投标人自负， (略) 将对其投标文件作出判断性评审，投标人不得对此提出异议或投诉。

(略) 文件规定的时间提供纸质投标文件正本 * 份，副本 * 份；方案设计图：采用投影汇报，不留成果；鸟瞰展览图及总图图纸展板（A1） * 份，供开标时使用。

十二、联系方式：

   （1）招标人地址： (略) 区 (略) 路西侧 樱花 (略) 侧

     联系人：　杨科长               电话： ***

（2）招标代理机构地址：淮 (略) E323 

        联系人：  高先生                电话： ***

（3） (略) 市公 (略) (略) 地址： (略) 区长 (略) 路170号

（4）围标、串标举报电话： ***

招标人（公章）：                           招标代理人（公章）：

法定代表人或委托代理人（签字或盖章）：     法定代表人或委托代理人（签字或盖章）：