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一、招标条件

本招标 (略) 保障房四期工程施工总承包项目已经 (略) 公共资 (略) 备案。招标人为滨海 (略) , (略) 需资金来源自筹。 (略) 条件，现对该项 (略) 保障房四期工程施工总承包  (略) 。本次招标对投标报名人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。

二、 (略) 范围

1.本次招标项目的建设地点：G228以南、S226以东、兴罾 (略) 侧、 (略) 区北侧。

2.承包方式：包工包料。

3.质量标准：合格。

4.计划工期：650日历天，计划开工日期2017年 9 月 10 日。 

5.工程规模： (略) 保障房四期工程，占地面积约64000平方米，总建筑面积约 *** 平方米，其中住宅建筑面积约90000平方米，商业建筑面积约40000平方米。（详见工程量清单及施工图纸）。

6.本公告共划分成1个标段

三、投标人资格要求：

1.资质等级及范围： (略) (略) 门核发的建筑工程施工总承包资质一级及以上施工资质的独立法人，并具有安全生产许可证。

2.项目负责人资质类别和等级：项目负责人必须是投标人本单位正式职工，具有建筑工程专业的一级建造师注册证书（不含临时执业证书），并已取得安全生产考核合格证（B类）证书。中标后项目负责人不得更换。

3.业绩要求：

3.1投标人须具有自 * 日以来（时间以竣工验收证明时间为准）至少承担过已完工一项单项合同建筑面积达9万平方米及以上或工程造价20000万元以上的住宅（或商住）工程施工总承包业绩。【业绩材料至少应包括工程中标通知书、承发包合同、相应的工程竣工验收证明。合同金额、建筑面积应在施工合同或中标通知书或竣工验收证明中体现，未体现的施工业绩不予认可。业绩材料中显示的合同金额、建筑面积不一致的，以最小值为准。业 (略) 在地 (略) 门备案，中标通知书为复印件的 (略) 在地 (略) 门章印或附与中标通知书中项目相对应的项目合同备案表，且备案 (略) 在地 (略) 门加盖备案章。 (略) 在地已取消书面备案的、中标通知书或施工合同未加盖备案章印的，须提 (略) 在地建设工程 (略) (略) (略) 门出具书面证明】。

3.2投标的项目负责人须具有自 * 日以来（时间以竣工验收证明时间为准）至少承担过已完工一项单项合同建筑面积达9万平方米及以上或工程造价20000万元以上的住宅（或商住）工程施工总承包项目负责人业绩。【业绩材料至少应包括工程中标通知书、承发包合同、相应的工程竣工验收证明。合同金额、建筑面积和建造师应在施工合同或中标通知书或竣工验收证明中体现，未体现的施工业绩不予认可。业绩材料中显示的合同金额、建筑面积不一致的，以最小值为准。业 (略) 在地 (略) 门备案，中标通知书为复印件的 (略) 在地 (略) 门章印或附与中标通知书中项目相对应的项目合同备案表，且备案 (略) 在地 (略) 门加盖备案章。 (略) 在地已取消书面备案的、中标通知书或施工合同未加盖备案章印的，须提 (略) 在地建设工程 (略) (略) (略) 门出具书面证明。上述业绩非投标人承接的，不予认可】。

注：业绩要求中投标人具有的业绩与项目负责人具有的业绩可为同一项目。

4.本次招标不接受联合体投标。

5.其他要求：

1）市外建筑业企业投标 (略) (略) 发放的《项目核验通知书》或《信用手册》 (略) (略) 网站，投标的项目负责人须在《项目核验通知书》或《信用手册》中体现；

2) 施工项目负责人从本工程投标文件递交截止之日起无在建工程（ (略) 到合同约 (略) 完成且验收合格期间的工程）。【验收合格证明是指由建设单位（或监理单位）组织工程建设各方验收合格，并签署单位工程质量竣工验收 (略) 工程质量验收记录等验收证明文件；项目负责人无在建工程指项目负责人不得同时在其他建设工程项目中担任关键岗位人员、不在本项目兼任本项目的其它岗位。以被变更的人员作为拟派人员参加本项目投标，须符合相关法律、法规规定；施工项目负责人有在建工程，但出现下列情形的除外：① (略) 的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的；②因非承包方原因致使工程项目停工超过120天，并按规定办理解除项目负责人锁定备案事宜的；③项目负责人变更后无在建工程，原合同工期已满且变更备案之日已满6个月的；④ (略) 2005年第208号文件精神；⑤法律、法规规定的其他情形。】；

3）投标单位及项目 (略) 贿犯罪记录（由投标单位 (略) 办理， (略) 上查询的截图上传至系统，查询地址为：http:/ *** 1/，投标文件递交截止时间前60日历天内查询结果有效）；

4）具备有效的基本账户开户许可证。

5)投标申请人须保证项目负责人及代理人均为本单位的正式职工，并确保自 * 日以来至开标之日当月（含当月）连续6个月已在本单位缴纳养老保险。

6.投标申请人拟 (略) 主要管理人员【指项目负责人（1人）、项目技术负责人1人（具有建设工程类高级及以上职称并具有8年 (略) 管理工作经验）、施工员5人（具有建筑工程专业的岗位证书）、安全员5人（具有安全生产C类安全员岗位证书）、质检员5人（具有建筑工程专业的岗位证书）】， (略) 主要管理人员之间不得兼任。投标时，仅需提供项目经理相关资料， (略) 人员在中标签订施工合同备案时配备到位，且配备到位后一律不得更换。

6. (略) 人不接受投标人的企业法定代表人或企业负责人或企业技术负责人担任项目负责人。

6. (略) 人不接受企业退休人员担任项目负责人。

7  信誉要求：

7.1 投标人没有被国家、 (略) (略) (略) (略) 门暂停 (略) 准入资 (略) 罚期内。

7.2其它：执行省厅规定的相关文件。

四、招标文件领取：

1.领取时间： 2017年8月 4 日至2017年8月 14日。

2.领取地点：http:/ ***

3.招标文件价格：每套售价￥305.00元。

五、投标文件递交截止时间及开标时间

1.本工程的投标文件递交截止时间及开标时间：2017年8月 30 日10:00时整 ( (略) 时间,逾期不予受理)。

六、其他说明

1． (略) (略) 网上企业信息入库，否则， (略) 文件，由此引起的责任自负；

2．本项目杜绝任何形式的挂靠，严禁分包。招标结束后，招标人 (略) 门对中 (略) 实地考察，一经发现挂靠，将取消中标候选人的中标资格，没收投标保证金，清 (略) ，打入黑名单。工程施工过程中如发现挂靠、 (略) 为，立即终止合同，没收履约保证金和进度保证金，清 (略) ，打入黑名单；

3．获取招标文件后放弃投标的单位，除不可抗力和开标三天前递交放弃函的情况外， (略) 3个月。在公告期间， (略) 人可以据此不接受其投标。
  4. (略) 人提供的施工图纸为准。 (略) 人提供的工程量清单数量如与施工图纸不符，须在招标文件澄清（疑问）程序中按投标人须知前附表要求提出，如未澄清，招标人认为投标人已确认，如投标人在中标后再发现有漏项或数量错误的工程量不作调整。中标后必须完成施 (略) 内容，结算时（除设计变更外）招标工程量不作调整。

5.现场踏勘要求： (略) (略) 进行踏勘， (略) 人了解地形情况，索取地质勘探需要的资料， (略) 区域划分位置。充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其它足以影响承包价的情况，并将本工程可预见的相关费用（结合本工程工期要求、季节施工等各种因素，所发生的工程措施费用、地方 (略) 理等一切费用）考虑到投标报价中，中标后招标人可认为本项目可预见费用已包括在投标报价中。任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不被批准。进场施工后不得以任何理由提出签证、增项等任何要求。

6.投标保证金的缴纳与退还

6.1.投标人在递交投标文件的同时，应按规定的金额、形式递交投标保证金，并作为其投标 (略) 分。

6.2. 本工程投标保证金数额为  * * 万元（单位：人民币），投标申请人必须在投标文件递交截止时间前将投标保证金从投标申请人本单位的基本账户上直接转（汇）至 (略) 公 (略) 投标保证金专用帐户（收款单位： (略) 公 (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： ***  ，( (略) 市 (略) 上交易系统http:/ *** ,在业务查询>>保证金账户查询（滨海）中实时查询，具体操作请参照会员系统中， (略) 的帮助文档（ (略) 投标保证金缴纳及退还操作流程）。投标保证金可采用转账或电汇方式，投标保证金汇出单位及汇出帐号必须与投标报名单 (略) 银行开户许可证中的基本户帐号完全一致。未按招标文件约定要求缴纳投标保证金，其投标文件不予接收。

特别提醒：请各投标人提前1个工作日办理投标保证金缴纳手续，以确保投标保证金在投标截止时间前到达指定账户，没有到账的保证金一律无效。投标申请人在缴纳保证金后，请至会员系统保证金账户获取页面，选中该标段点击"查看"按钮，在弹出页面中确认付款账号和诚信库中录入的基本户开户账号是否一致(请确保基本户开户账号中没有空格)。

(略) (略) 状态，系统尚不稳定，请所有投标单位在投标时携带汇款凭证， (略) 开评标系统如显示投标保证金已缴纳的则不予核查；如显示保证金未缴纳的，则须投标人提供汇款凭证予以核查，否则视为未缴纳保证金，其投标文件不予接收。 (略) 开评标系统显示与投标人基本账户不一致的， (略) 文件约定要求缴纳，其投标文件不予接收。

投标保证金退还地点：规 (略) (略) 网上退款。 (略) (略) 公 (略) 财务科，电话： ***

7.付款方式：

 工程款指合同价（即中标价）扣除暂列金额、专业工程暂估价、发包人供应材料设备价格及上述三项的规费和税金后的工程价款。具体付款幅度如下：

（1） (略) 分：5层封顶付10%工程款，主体封顶后再付20%工程款，墙体砌筑完成11层时再付10%工程款，主体验收合格时再付10%工程款，竣工验收合格时付至60%工程款，验收合格满一年后再付10%工程款，验收合格满二年后再付10%工程款，验收合格满三年且经政府审计机关决算审定后，余款（除留质保金外）一次性结清。

(略) 分：按月计量相应工程款的40%支付，竣工验收合格再支付计量工程量的工程款的20%；竣工验收合格满一年再支付工程款的20%；余下工程款竣工验收合格后满二年无质量缺陷且有审计结论时结清。（上述付款，均不计利息）。

（2） (略) 项目（ (略) 方同意变更产生的工程量增减外）实行总价包干（一次性包死）。

（3）中标单位施工前必须对参加施工人员投保工伤保险。

8.履约保证金:本工程履约保证金为中标价的10%， (略) 文件。

9.为了便于项目管理和实施，如中标单位非 (略) 入住企业， (略) 搬迁 (略) 或经中标单位授权后在 (略) ，结算等相关工作将与搬 (略) 或经中标单位授权后在 (略) 进行办理。

七、评标办法

（一）、评标、定标办法

本工程招标评标办法采用“综合评估法”，由招标人依法 (略) 对通过资格审查合格的投标人从投标报价、施工组织设计、奖项得分、企业综合实力等方面对 (略) 综合评审。采取计分制，按照得分高低顺序推荐2名中标候选人。招标 (略) 提供的书面评标报告，确定报告中推荐的排名第一的中标候选人为中标人。如得分最高者不止一个，则得分相同中报价低的为第一中标候选人。如最高得分相同且报价相同者不止一个，则由公证人员抽签确定第一中标候选人。

（二）评标基准价(C)的确定：

1.投标人有以下情形之一的，其报价不参加评标基准价(C)计算：

1.1投标报价高于最高投标限价的；

1.2资格审查未通过的；

1.3投标函中未填写投标总价的或大写总价填写不规范的（大小写不一致的，以大写为准）；

2.评标基准价(C)计算方法： (略) 人在开标时随机抽取确定一种方法作为评标基准价计算方法。

方法一：以有效投标报价算术平均值为 A（若有效投标报价≥7 家时，去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值为 A；若有效投标报价≥10 家时，去掉其中的二个最高价和二个最低价后取算术平均值为 A）。

评标基准价C =A×K，K 值在开标前由投标人推选的代表随机抽取确定，K 值的取值范围为96%、97%、98%。

有效投标报价的确定：资格审查合格的且投标报价不高于最高投标限价的。

方法二：以有效投标报价算术平均值为 A（若有效投标报价≥7 家时，去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值为 A；若有效投标报价≥10 家时，去掉其中的二个最高价和二个最低价后取算术平均值为 A），招标控制价为（即最高投标限价）B，Q1、Q2为权重系数。则: 评标基准价C =A×K1×Q1+B×K2×Q2

Q1=1-Q2, Q2 取值30%、31%、32%、33%、34%；K1 的取值范围为96%、97%、98%；K2 的取值为95%。Q2、K1 值在开标前由投标人推选的代表随机抽取确定。

有效投标报价的确定：资格审查合格的且投标报价不高于最高投标限价的。

注：评标基准价C一经确定，在后续的评审中出现任何情形（ (略) 对投标报价的修正、评标结果公示后投标人被投诉经查实取消投标或中标资格等）都不改变。

（三）评标标准和程序

(略) 文件规定的无效标书条款对每一份 (略) 评审，凡有无效标书条款规定情形之一的， (略) 理。

投标文件的评审按 (略) ，上一阶段未通过的不进入下一阶段评审：

1.初步评审

(略) 可根据评标情况要求投标人提供评审标准规定的有关证明和证件的原件，以便核验。投标人不能说明理由又拒不提供有关证明和证件原件的， (略) 认定该项评审因素不符合评审标准， (略) 理。招标人需要投标人提供原件以备核验的，应在评审标准中明示。

1.1形式评审标准

对投标文件的有效性、 (略) 评审。

1.2资格审查（资格后审）

(略) 文件投标人须知第3.5的 (略) 审查，只有通过资格审查的投 (略) 下一阶段的评审。

1.3响应性审查

对招标文件要求的工期、质量及质量目标、投标保证金、履约担保、投标有效期、暂定价、不可竞争费用等实质性要求 (略) 评审。

 2、详细评审

(略) 对开、清标过程中发现的情况予以评审，被认定为废标的不能进入本阶段评审。

2.1投标报价74分

(1)参与详细评审的投标人的有效投标报价与评标基准价相同的的得74分。

(2)参与详细评审的投标人的有效投标报价与评标基准价相比，每上浮1%扣0.5分，每下浮1%扣0.3分，从74分扣起，不足1%时按插入法计算。

2.2.施工组织设计20分

(1)施工组织设计 18 分

(略) 根据以下评审要点，对投标文件的施工 (略) 评分。评审要点齐全的得基本分17分，缺少任一评审要点的,该项不得分。 (略) 根据下列评审要点的内容完整性、针对性、先进 (略) 评审加分，以0.01分为一个计分单位。

①.总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工标段划分；（0.1）

②. (略) 平面布置和临时设施、临时道路布置；（0.1）

③.施工进度计划和各阶段进度的保证措施；（0.1）

④. (略) 分项工程的施工方案及质量保证措施；（0.1）

⑤.安全文明施工及环境保护措施；（0.1）

⑥.项目管理班子的人员配备、素质及管理经验；（0.1）

⑦.劳 (略) 、机械设备和材料投入计划；（0.1）

⑧.关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案；（0.1）

⑨.季节性施工、已有设施、管线的加固、保护等特殊情况下的施工措施；（0.1）

⑩.新技术、新产品、新工艺、新材料应用（如BIM技术的应用）。（0.1）

施工组织设计不超过100页，每超过1页扣0.1分。

(2)项目负责人陈述及答辨 2分

项目负责人必须出席开标会，开标会结束后必须在开标室等候，确保在接到答辩通知后携本人二代身份证原件在10分钟内到达指定地点， (略) 要求其陈述及答辨测试。凡逾期未到的、二代身份证不能出示的或提供虚假证件的，不得进入答辩程序。

(略) 对各投标人项目负责人陈述及 (略) 综合评分，得分范围0～2分，得分计入总分。项目负责人未能在规定时间到达指定地点并参与测试的，该项不得分并不作中标候选人排序。

2.3.奖项得分4分

(1).投标人奖项得分2分

对于投标人承担的工程获得省辖市级级   市优（指各地市级设的最高奖项）、省优（指各省设立的最高综合奖项，如 (略) 省的“扬子杯”）、国优（指鲁班奖国家设立的最高综合奖项）奖项的给予加分，其中：省辖市级市优每个得0.2分，有效期1年；省优每个得0.5分，有效期2年；国优每个得1分，有效期3年，无奖项投标人不得分；同一项目以最高奖项计分；不同项目可累计计分，但最多以2个项目计分；此项最高得2分。

(2).优秀建造师奖项得分2分

投标的项目负责人 * 日以来被 (略) 评为优秀建造师的得2分； * 日以来被 (略) 评为优秀建造师的得1分； * 日以来被 (略) 评为优秀建造师的得0.5分。以最高奖项计分，此项最高得2分。

2.4.企业综合实力得分2分

(略) 发布之日后3日起至投标文件递交截止日2日前止，投标人基本账户持续每日账面余额达到 * 仟万元人民币的得0.2分；投标人基本账户持续每日账面余额达到 * 仟万人民币的得0.5分；持续每日账面余额达到 * 仟万元人民币的得1分；持续每日账面余额达到1亿元人民币以上的得2分(投标时请各投标 (略) 出具的基本账户每日流水证明， (略) 出具的基本账户每日流水证明，不得分)。

（四）其它

1.在评标过程中，评委会如发现投标人的有效投标报价不足3个，使得投标缺乏竞争的，评委会可以 (略) 投标， (略) 。

2.本评标办法未述及的事宜， (略) 依 (略) 置。

3.有不符合法律、法规规定，出现《 (略) 廉政准入规定(试行)》限制情形的，按照规 (略) 置。

4.经审查为虚假材料的，按相关法律、法规 (略) 理。

九、投标申请人对本项目如有疑问或异议， (略) 人或代理机构提出。

招 标 人：滨海 (略)    招标代理机构：盐 (略)

联 系 人：李风景                           联 系 人：吴满霞

电  话： ***          电   话： ***

电 子 邮件：                                电 子 邮件： * 26.com

十、投标申请人对本项目有投诉，应以书面方式向 (略) 公共资 (略) 招投标管理科提出。

联系人：赵尚海    联系电话： ***   传真： *** 。

地址： (略) 络信息技术大楼17楼1703室     

          滨海 (略)

2017年8月 4 日