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(略) “博园香郡名苑” (略)

根据法律法规的相关规定， (略) 博 (略) (略) “博园香郡名苑” (略) 的方式选聘物业服务企业。 (略) 如下：

一、 (略) 事宜。

二、项目概况

项目名称： (略) “博园香郡名苑”前期物业服务

建设单位： (略) 博 (略)

坐落位置：市区新天地花园南侧、开放大道东侧

开工时间：2015年6月开工建设

竣工交付时间（计划）：2017年10月

(略) “博园香郡名苑”项目规划设计的物业类型有多层住宅（带电梯）、高层住宅及沿街商业，建筑结构为剪力墙结构，东至通榆南村西侧，西至开放大道东侧， (略) 公寓，北至新天地花园南侧。

项目主要技术指标：该项目总规划用地面积为24263 平方米，地上建筑面积48526平方米，地下建筑面积10940平方米。多层住宅（带电梯）建筑面积3幢71户8415平方米；高层住宅建筑面积4幢331户36745平方米；沿街商业建筑面积2413 平方米；配套用房、物管用房建筑面积953平方米。小区内机动停车位共455个（其中：地面机动停车位53个；地下机动车停车位402个）。小区内非机动车停车位共943个。绿地率为40.1%；建筑密度为19.8%；建筑容积率为2.0。小区规划出入口3个：主出入1个，面向小区北侧规划道路；人行出口1个，面向开放大道。

三、物业服务标准：按《 (略) 市区普通住宅物业管理服务等级标准》 (略) 。

四、投标资格条件

1、具备独立法人资格，具 (略) (略) 门颁发的 * 级（含暂定）及以上物业管理资质的企业（外市企 (略) 市住房保障 (略) 备案），且企业现托管单个6万平方米及以上住宅小区物业项目。

2、项目经理要求：必须为投标申请人本单位正式职工（在本单位交纳养老保险，且2017年3月以后连续交费达半年以上），具备《全国物业管理从业人员岗位证书》或《注册物业管理师证书》（本地从业人员 (略) 市物业服务项目经理资格证书，符合《 (略) 市物业服务项目 (略) 办法》的各条规定；外地从业人员承诺在中标后严格遵守《 (略) 市物业服务项目 (略) 办法》的各条规定）；项目经理具有3年以上的物业服务从业经历且有1年以上独立承担住宅小区的管理经验，拟担任本项目的专职项目经理。

3、为保证物业服务的质量，凡 * 级（含暂定）及以上物业管理资质的企业，一年内企业或派驻本项目的企业员工有被确认的违法违规 (略) 为的（ (略) 诉讼官司和企业、派驻本项目的企业员工 (略) 门调查的），投标报名将不被受理，视为该企业不符合投标资格条件。若报名后被举报或查实的，开标、评标 (略) ；若中标后被发现的，则取消其中标资格并没收投标保证金。

4、财务要求：投标申请人应具有独立订立合同的能力，未处于财产被接管、冻结和破产状态。

5、信誉要求：投标 (略) (略) (略) 门、公共资 (略) 取消或限制在全国、全省、全市、全县（市）投标资格， (略) 期限内的，将被取消投标资格或者中标资格。

6、招标人谢绝联合体及挂靠单位参与本项目的投标报名。报名结束后如在招投标活动过程中发现以联合体和以他人名义挂靠投标，将取消其报名、中标资格，同时将对 (略) 罚。

五、本项目评标办法采用“综合评估法”，资格审查方法采用“资格后审”（详见招标文件）。

六、招标文件的获取

凡自愿参加本项目投标的申请人，请于 * 日至2017年 9月9日（上午8：30-11:30，下午15:00-18：00） (略) (略) 服务窗口报名【地址： (略) 市 (略) 区范公中路8 (略) (略) 北栋17层（ (略) (略) ）；联系人：徐女士，联系电话： *** 】，购买招标 (略) 通知， (略) 文件后方可参加投标。

七、现场踏勘及标前会

招标人不组织召开标前会，现场踏勘 (略) 前往，交通工具自备，费用自理。

八、招标人联系方式

招标 人： (略) 博 (略)

联系 人：田作龙

联系电话： ***

联系地址： (略) 市开放大道28号

招标代理机构： (略) (略) 有限公司

地　　址： (略) 市 (略) 区范公中路8 (略) (略) 北栋17层（ (略) (略) ）

联系 人：时荣洲

联系电话： *** 　　 ***

监督机构： (略) 市 (略) (略)

投诉电话： ***

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 (略) 博 (略)

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