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(略) ，为给项目业主营造和谐、整洁、有序的居住环境， (略) 《物业管理条例》， (略) 《前期物业管理招 (略) 办法》（建住房〔 * 号）等法律法规规定，本着“公开、公平、公正、合理”的原则， (略) 会公开招聘物业服务企业，实施平高书香名邸前期物业管理服务。 (略) 如下：
一、标的
平高书香名邸前期物业管理
二、招标项目简介
项目名称：平高书香名邸项目位于 (略) 区银杏路东、青峰 (略) ；
本项目规划设计的物业类型为：住宅
四至范围：东至：规划路；西至：银杏路；南至：景湖路；北至：青峰路。
本项目建设用地面积48872.5平方米，总建筑面积 *** .13平方米，地上建筑面积 *** .52平方米，地下建筑面积43141.61平方米，其中住宅建筑面积 *** .26平方米，保障性住房建筑面积3331平方米，社区用房面积501.65平方米，人防面积5502.37平方米，物业用房面积651.81平方米，物业用房公摊面积113.69平方米，设备用房及其他面积882.59平方米。
本项目总设计住宅建筑物1404户（其他保障性住房48户），容积率2.3、绿化率30.0%、建筑密度15.0%、机动车位数2067辆（其中地上停车位312辆，公建车位9辆；地下停车位1755辆，无保障车位11辆）、非机动车停车2867辆。
本项目开工建设时间2017年，整个建设项目预计于2020年交付并使用。
三、招标单位：平高置业（ (略) ）有限公司
四、投标申请人资格条件：
依法注册登记、具有独立法人资格，具有三级（含暂三）及以上物业管理资质的物业服务企业，并已加入 (略) 市物业服务企业监管系统（电子政务平台）。
五、网上报名时间：
2017年9 月23 日00：00时—2017年9 月30 日00：00时
六、资格预审
投标人报名后， (略) 进行投标资格预审。在资格预审合格的投标人申请人过多时，招标人将采取公开随机抽签方式从资格预审合格的投标人中确定5家作为正式投标人，招标人只给正式投标人发投标邀请书。未通过资格预审的投标人，由招 (略) 以书面方式或电子邮件告知不合格原因。
七、投标须知
（一）物业 (略) 作为投标单位，否则视为无效投标。有意参加投标的单位， (略) 网上预报名登记，网上预报名登记方法：
1. (略) 上公开报名，请登录 (略) 市住房保障 (略) (略) （http:/ *** ），点击“数字房产”中的“物业管理投标报名系统”，进入报名页面。
2.选择投标项目（注意项目不能选错）。
3.依次如实填写企业名称、资质证书编号、营业执照注册号、联系人、组织机构代码、资质证书法人、手机。
4.检查填写内容是否正确，确认无误后点击“保存”， (略) 上报名（报名规定时间内可更改报名信息）。
（二）在网上预报名登记后， (略) 代理单位通知投标人到指定地点领取资格预审文件。在投标人接到通知后2日内领取资格预审文件，投标人领取资格预审文件后3日内提交以下书面资料：
1.企业营业执照副本；
2.物业企业资质证书副本(外埠来连企业须同时提供 (略) 门颁发的来连备案证或临时备案证，须在有限期内)；
3.企业法定代表人身份证复印件；
4.企业拟委派物业项目经理岗位资格证书或 (略) (略) 提供的注册证明；
5. (略) 管项目近 (略) 有表彰文件；
6.2016年度企业财务审计报告。
资格预审要求：①投标人提供以上资料均为一式两份，并按照上述顺序装订成册，所 (略) 公章， (略) 代理单位审核（审核后退回原件）。上述资料有任何一项缺漏或不符合要求，报名都将被拒绝。
②投标申 (略) 提供资料的真实性负责，若 (略) 为，一经查实，将取消投标资格。
（三）经资格预审合格的投标单位， (略) 代理公司缴纳投标保证金 * 万元（大写），未按规定时间足额提交投标保证金的投标，将被视为无效投标。待本次招投标结束后，投标保证金无息全额返还未入选的投标人。
（四）招标过程中如有违法、违规、 (略) 为，当事人可书面向 (略) 物管科举报。
（五）中标单位依据相关规定，在领取中标通知书前缴存物业服务企业履约保证金，缴存标准：1.0元/平方米。
八、联系方式
联系地址： (略) 区海昌北路28号房产交易大厦711室
联 系 人：庄文斌
联系电话： ***
特此公告
招标人：平高置业（ (略) ）有限公司
* 日
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