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略，为给项目业主营造和谐、整洁、有序的居住环境，略《物业管理条例》、略《物业管理招略办法》（建住房〔2017年#月#号）文件规定，本着“公开、公平、公正、合理”的原则，略会公开招聘物业服务企业，略一期项目物业服务。略如下：
一、标的：略一期前期物业管理
二、招标项目简介
项目名称：略一期项目位于X中华路东侧、滨X侧。
本项目规划设计的物业类型为：商住 ；
四至范围：东至：X路 ；西至：中华路 ；南至：规划道路 ；北至：项目二期 。
本项目规划总用地面积47224.30 平方米，总建筑面积 ## .97 平方米，地上总建筑面积 ## .77 平方米，地下总建筑面积2635.2平方米，其中住宅建筑面积74675.54 平方米（含公寓、旅馆），商业建筑面积25641.97 平方米，物业服务用房面积464 平方米。
本项目总设计住宅建筑约730 户（含公寓），容积率2.2 、绿化率35 %、建筑密度30 %、停车数量537 个。
本项目开工建设时间2017年06月，整个建设项目预计于2019年12月交付并使用。
三、招标单位：X略
四、投标申请人资质条件及项目服务质量要求：
依法注册登记、具有独立法人资格，具有三级（含暂定三级）及以上物业管理资质,并已加入X市物业服务企业监管系统（电子政务平台）。
五、网上报名时间：自公告发布次日起七日内
2017年#月#日00:00---2017年#月#日00:00
六、资格预审
投标人报名后，略进行投标资格预审。在资格预审合格的投标人过多时，招标人可以采取公开随机抽签方式从资格预审合格的投标人中确定5家作为正式投标人，招标人只给正式投标人发投标邀请书。未通过资格预审的投标人，由招略以书面方式告知不合格原因。
七、投标须知
1、有意参加投标的单位，略网上预报名登记，网上预报名登记方法：
（1）略上公开报名，请登录X市住房保障略（http:/ *** ），点击导航条“公告公示”略公示页面，单击右上角“略报名”，进入报名页面。
（2）选择投标项目（注意项目不能选错）。
（3）依次如实填写企业名称、资质证书编号、营业执照注册号、联系人、组织机构代码、资质证书法人、手机。（物业略作为投标单位，否则视为无效投标）
（4）检查填写内容是否正确，确认无误后点击“保存”，略上报名（报名规定时间内可更改报名信息）。
2、在网上预报名登记后，由招略通知投标人到指定联系地址领取资格预审文件。在投标人接到通知后两天内领取资格预审文件，投标人领取资格预审文件后三天内提交以下书面资料：
（1） 企业营业执照副本；
（2） 物业企业资质证书副本(外埠来连企业备案表或临时备案表及企业在略门投标备案表)；
（3） 企业法定代表人身份证复印件；
（4） 企业拟委派物业项目经理岗位资格证书或X略提供的注册证明；
（5） 企业上一年度或本年度上半年财务审计报告。
（6） 投标企业必须提供注册略门出具的项目经理无违规证明。
（7） 投标企业必须提供略出具的《X物业服务企业诚信证明》。
（8） 投标企业必须提供注册略门出具的《物业服务企业诚信证明》。
（9） 投标企业近三年无任何不良记录。
（10） 略管项目近略有表彰文件。
（11） 近三年企业管理业绩证明材料。
说明：①投标申请人提供以上资料均为一式二份，并按照上述顺序装订，所略公章，同时携带的略审核（审核后退回原件）。上述资料有任何一项缺漏，将被拒绝投标。②投标申略提供资料的真实性负责，若略为，一经查实，将取消投标资格。
3、略文件后，3日内应缴纳投标保证金 * （大写）万元，投标方有效。招标结束后，投标保证金无息全额返还未入选的相关单位；未按规定及时足额提交投标保证金的投标，将被视为无效投标。
4、履约保证金标准：8万元，由投标企业缴纳；前期物业开办费标准为：按1元/平方米计算，由开发企业缴纳。（此两项依据略东房发2014【7号】文件规定且必须打入东海略指定帐户）。
5、招标单位不得以不合理条件限制或者排斥潜在投标人。招标过程中如有违法、违规、违纪，当事人可书面向东海略举报（举报电话： ## ）
八、略、招标文件等内容，略，认真严肃地做好投标的各项工作，不得随意放弃投标。无正当理由，报名后放弃投标三次（含）以上的，暂停其投标资格（连住房发[2013]第63号）。
九、联系方式
联系地址：X市X区建设西路88号1-1-301
联系人：李景荣
联系电话： ## ##
特此公告
X略
2017年#月#日
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