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         项目编号：XYGK-如神- ##

X政府授略（项目实施机构）实施的盱眙龙虾小镇PPP项目（以下简称“本项目”、“项目”）已经批准略会资本X模式实施。现为该项略会资本，邀略会资本（以下简称“申请人”）报名并提出资格预审申请。

一、项目概况

1.项目地点：

略长江三角洲地区，位略，淮河下游，洪泽X岸，江略；东与X、X市相邻，南、西分别与X市X区、X市X和X市交界，北至东北分别与X、洪泽区接壤。

本项目建设地点主要分为三块区域：（1）宁宿徐高速南侧、山水大道南北两侧区域；（2）宁宿徐高速北侧；（3）宁宿徐高速北侧、山水大道北侧。项目总占地面积约1778亩，其中规划建设用地约1187亩。

2.项目规模：

项目总投资额约为596,457.36万元（含建设期利息）。最终实际总投资以经略委托的第三方专业机构对龙虾小镇竣工后财务决算审计的数据为准。

3.项目主要内容：

本项目是集龙虾展示、交易、副产品生产、加工、文化旅游为一体的综合体项目。项目主要建设内容分为文化旅游、科创产业、会展物流和基略分。其中文化旅游包含小镇会客厅、龙虾之旅、萌宠天地、亲子乐园、略等；科创产业包含科研办公区、生产制造园、略大厦；物流包略X虾略；基础设施则为项目范围内道路、公共绿地、略、略等。项目具体建设内容如表01《盱眙龙虾小镇建设规模一览表》所示。

表01    盱眙龙虾小镇建设规模一览表

4.采购方式：公开招标。

5.采购需求：略会资本，与经X政府指定的盱眙国有联略有限公司联略，负责项目投融资、新建、改扩建、运营及移交工作。

6.略会资本X模式

6.1运作方式：本项目拟采用BOT（建设-运营-移交）、BOO（建设-拥有-运营）和ROO（移交-拥有-运营）略运作。

6.2由盱眙国有联略会略，项目资本金约为17.9亿元，占项目总投资的30%。其中：盱眙国有联略30%股权，以存量资产经资产评估后作价出资，略分以现金方式补足，社会资本方出资70%，以现金出资，需购买项目范围内龙虾大厦等存量资产。

6.3X范围：包括项目的投融资、建设、运营、移交等。

6.4合同期限：项目PPPX年限为29年，其中建设期不超过4年，项目预期开始建设时间为2018年，略成立后收到监理发出开工令为准。

6.5项目回报机制：

略性缺口补助的回报机制。

二、申请人资格条件

本项目限中华人民共和国境内注册的申请人参与资格预审及后续采购活动。

本项目接受联合体申请。申请人为联合体，联合体则须满足以下条件：联合体由牵头方和成员组成，联合体牵头方和成员总数量不超过三家；联合体牵头方和成员须共同签订联合体协议（格式参考《资格预审申请文件格式》），联合体各方略股权。联合体各方不得再以自己略资格预审和投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体参与本项目的资格预审和投标；联合体通过资格预审后，其牵头方和成员不得变更。

申请人负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同单位企业，不得同时作为不同主体参与本项目投标。

 (一）基本条件

申请人（含联合体牵头方和成员）应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款规定的条件，提供下列材料：

1、在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，具备有效的营业执照、税务登记证书、组织机构代码证（三证合一的只需提供营业执照）；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（2016年度经审计的财务审计报告，2017年新成立单位无需提供）；

3、提供资格预审申请文件接收截止时间前六个月中任意一个月的依法略会保障资金的相关证明材料；

4、参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；

5、未被“信用中国”网站（www.credi *** ）列略人、重大税收违法案件当事人名单、政府采略为记录名单。

（二）特定条件

2、申请人拟委派的项目负责人应具有建筑工程专业一级建造师注册资格、安全生产考核合格证书（B类证）（如申请人是联合体，则联合体中承担施工义务的一方必须满足）；

5、略现场踏勘，充分了解本项目情况，请提供申请人与实施机构双方盖章的尽调确认函（如果申请人是联合体，则联合体任一方满足即可）；

6、略及引进的企业必须都在X注册（如果申请人是联合体，则联合体牵头方必须满足）；

7、申请需提供针对本项目的初步运营方案（如申请人是联合体，则联合体中承担运营义务的一方必须满足）。

三、采购招标资格预审文件发布信息

略期限：自预审公告在“X市公略”、“X略”、“江略”发布之日起，于如下规定的资格预审文件发售时间内在X市X区软件大道168略4号楼1楼（采购代理机构：X如略有限公司）发售。申请人（联合体须由牵头方）报名并购买资格预审文件时须携带以下材料：申请人（牵头方）营业执照副本复印件加盖公章、法定代表人授权委托书原件及授权委托人身份证原件。申请人如未按略产生的风险。略的事项若存在变动或修改，敬请及时关注“X市公略”、“X略”、“江略”略。

资格预审文件发售时间：2018年#月#日至2018年#月#日（双休日除外），上午9:30-11:30，下午14:00-17:30。

资格预审文件费用：0元。

采购代理机构联系人：丁雯，联系电话： ## 。

四、资格预审申请文件接收信息

接收开始时间：2018年#月#日下午14:00

接收截止时间：2018年#月#日下午14:30

接收地点：X市公略（X淮X路108号）接收人：丁雯

逾期送达、未送达指定地点或密封不合格的资格预审申请文件，采购代理将予以拒绝，略理。

五、资格审查及确定潜在投标人方法

资格审查日期：2018年#月#日下午14:30

请各申请人在本资格预审文件规定的接收时间内准时送达，申请文件接收时间截止后即展开资格审查。

本次资格预审采用合格制，略的投标。未参加本次资格预审的投标人不得进入下一轮投标。

六、预审文件制作份数要求

正本份数：1份   副本份数：4份

七、本次招标联系事项

采购代理机构：X如略有限公司

地址：X市X区软件大道168略D座1层

邮编： ##

采购代理联系人：丁雯             联系电话： ##

采购人：略

联系人：徐军军                   联系电话： ##