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略文件

略（略人）略。

一、招标文件编号：BS ##

招标形式：公开招标

二、项目名称：后勤楼商铺租赁项目

三、有关项目说明

为方便校内学生生活，更好地为师生服务，招标方后勤楼和食堂西侧一楼1－5号商铺对外招租，拟引进以下项目：分别为书略、略、略、略、略、略、略、略各1家。

本次共有5间商铺招租，每间商铺作为一个标的，分别为1到5号商铺。

各商铺经营范围及大约面积如下表：

图：后勤楼一层平面

经营期限：2018年 3月1日至2018年#月#日止。首次合同（ 17个月）2018年 3月1日至2018年#月#日止，略价年租金/12x17，其后合同一年一签，每一期合同经营期满后，经学校对经营单位的经营情况考核合格后，方可续签下一期合同。

四、投标方要求：

（一）资质要求：

1．所有投标人必须为法人企业或个体经营户；投标人近5年来经营期内（经营期不满5年的按实际）未有不良信用记录。提供投标人目前能够经营该项目的证明材料（略第一次发布时间之前为准）。需提供以下材料（1）营业执照（2）与营业执照注册地址相一致的经营房屋租赁合同（复印件，原件备查）。经营略有的，可提供产权证明；（3）提供从“国家企业信用信息平台”打印的《企业信用信息公示报告》一份，加盖本企业公章。

2．略规定经营项目的承诺书。

3．参与1号商铺投标的投标人，必须提供原经略所的《食品经营许可证》复印件（盖章，原件备查），并提供原经营期内未发生食品安全事故的证明。需提供（1）《食品经营许可证》（2）略食品安全无事故证明。

4．投标人为个体工商户的必须由工商营业执照登记的经营者本人前来投标（提供身份证复印，原件备查）；企业法人投标的必须提供法人授权委托书以及法人、被委托人身份证复印件。

（二）投标时参与一个商铺投标必须交纳一份保证金（只接受现金，不接受支票、略银支付等），每份保证金2万元。未中标人保证金在评标结束后五个工作日内无息退回；中标人的保证金转为履约保证金。

（三）无论投标结果如何，略承担与招、投略费用。

五、投标文件编制

略有内容，略规定的格式内容编制投标文件。可以增加说明或描述性文字。略文件未提出异议的条款，均被视为接受和同意。

略文件。

（一）投标文件应包括下列内容

1．请按本公告“四、投标方要求（一）资质要求”1、3、4条的要求提供资质证明材料复印件（投标时带原件以供验证）

2．投标单位承诺书（见附件二）

3. 报价文件（见附件一）

4．拟经营项目负责人身份证复印件（原件以供验证）

（二）投标文件出现以下情况，视作为无略理：

1. 投标文件未盖单位公章、无有效签字；

2. 略要求编制；

3. 投标文件不全者。

（三）投标文件的签署及规定

1．投标文件一式两份。其中正本1份，副本1份。如果正本与副本不符，以正本为准。

2．投标文件的正本必须用不退色的墨水填写或打印，注明“正本”字样。副本可以用复印件。

3. 投标人应将投标文件装袋，用密略密封，略加盖骑缝章。密封袋外应注明：“略      号商铺投标文件”。

六、投标文件收取及截止时间、地点

投标时间：2018年2 月8 日9：30截止，逾期不予受理。

投标地点：略行政楼1408号房间（X东路288号）

投标联系人：朱老师   曹老师  联系电话：0513— ##

现场考察联系人：缪老师  联系电话：0513— ##

七、开标

（一）开标时间：2018年 2 月 8 日9:30

（二）开标地点：略体臣楼1408室

八、评标

根据招标项目特点，由学略开标，招投标略监督。

1.审查投标人是否具备投标资质。

2.略人的最低限价不得入围，有效投标人超过五家，去掉一个最高报价和一个最低报价后（投标人不超过5家不去除最高报价和最低报价）的平均价上浮10%者为评标基准价。

3.确定中标候选人规则如下：1）大于且最接近于评标基准价的投标报价为中标报价，其投标人为中标候选人；2）如有效投标人报价均不超过中标基准价，则以最接近评标基准价的投标报价为中标报价，其投标人为中标候选人；3）出现2家及以上投标人的有效报价与中标报价相同，由相同报价略抽签决定中标候选人。

4.投标最低价按整年算（12个月）：1号商铺最低限价 6.5 万元，2号商铺最低限价5万，3号商铺最低限价5万，4号商铺最低限价4.5万，5号商铺最低限价4.5万。

九、中标

（一）中标通知

1. 评标结束确定中标人后，略网站予以公布，略结果通知中标方签订合同。

2. 招略通知未中标的其他投标方，也不退还投标文件。

（二）履约保证

1. 投标方不得串通投标，否则视其为无效投标。

2. 中标人不得转让中标项目，一经查实，自动失去中标资格，招标人没收中标人投标保证金。

（三）合同签订

1. 经营期从2018年3 月1 日至2018年#月#日止，经营期满根据经营情况决定是否续签订。

2. 中标人投标保证金转为履约保证金。

3. 租金以现金或转帐支票的形式交纳。交纳时间为中标结果确定后合同签订后一周内，逾期视同放弃承租权，自动解除承租合同。

4. 招标文件、中标人的投标文件等均为签订合同的依据。

5. 其它略约定。

十、投标文件有效期

中标人的投标文件具有与合同相同的有效期。略方与中标的投标方签订合同后，自然失效。

十一、各商铺经营范围要求及合同主要条款如下：

1.所有商铺均不得改变及超范围经营。如出现超范围经营，学校将责令其停业整顿，略罚；对于屡次出现违规经营或责令不改的，学校将终止经营合同，造成的经济损失由承租者自负。如承租人超范围经营，招标方发现一次扣除5000元履约保证金，并责令承租人改正，否则招标方有权解除合同。

 (1)书籍摄像打印经营范围为：文字打印、摄像、书籍；不得经营文具、服装鞋帽、眼镜、咖啡奶茶、面包糕点、餐饮（食品）、鲜花水果、烟酒等;

(2)略经营范围为：服饰、鞋帽销售(打底裤、男女内裤、内衣、安全裤、丝袜、棉袜、鞋垫、鞋带、保暖衣、围巾、帽子、拖鞋、手套、口耳罩、衣服纸袋、皮包、皮带、发带、美容工具、彩妆代购、韩国用品代购)；不得经营文具、眼镜、咖啡奶茶、面包糕点、餐饮（食品）、鲜花水果等。

(3)略经营范围为：快递收发与代理；不允许经营餐饮（食品）、鲜花、水果、书、音像制品、服装鞋帽、眼镜、烟酒、咖啡奶茶、面包糕点等。

(4)略经营范围为：自制冷热饮料、沙冰、奶昔、双皮奶、牛奶、咖啡系列；不允许经营餐饮（食品）、鲜花、水果（现榨果汁）、书、音像制品、服装鞋帽、眼镜、烟酒、面包糕点等。

(5)略经营范围为：面包糕点(各种规格、克重、大小、形态、硬软、口感之预包装及散包装；各种规格预包装及散包装生日蛋糕、小蛋糕、中西糕点)；不得经营文具、服装鞋帽、眼镜、咖啡奶茶、奶昔、餐饮（现烤食品）、鲜花水果等;

略规定品种经营，严禁经营反动、色情、违反国家法律法规的项目。

2.略销售商品及服务必须明码标价，略方有权按销售商品单价的10倍金额予以罚款，罚款金额从履约保证金中扣除。

3. 承租权的最终确认以承租人足额交纳承租租金为准。略方签订承租合同。

4.不得对略转让、转包、转租、分包、分租，否则招标方有权单方解除合同，并没收合同保证金。

5.不经招标方同意，承租人不得改略所的房屋结构、管线、电路，不得私接水电，否则招标方有权要求承租人负责恢复原状，并承担由此造成的一切损失，招标方有权单方面解除承租合同。

6.税金、工商管理、卫生、防疫、文化等费用由承租人自己承担并承担与之有关的一切法律责任。略根据按承租人实际使用情况予以收取，运输垃圾等保洁费按每商铺150元/月收取。

 7.承租人应作好安全、卫生（略三包）、防火、防盗、防水、防毒、秩序等工作。出现一切问题特别是食品安全、产品质量安全等问题，由承租人负全责，给招标方及消费者造成的损失由承租人负完全赔偿责任。

8.略方的管理与监督检查，为招标方的管理与监督检查提供便利条件，对招标方提出的整改措施必须予以服从。略各项规章制度。否则招标方有权单方解除合同，承租人不得提出任何要求。

9. 承租人应保护好承租房屋的资产，如造成损坏，承略价赔偿。

10.承租人工作人员必须符合国家有关从业人员的相关规定（具有健康证），必须办好营业执照、食品安全许可证、食品流通许可证。略方的各项规章制度，略《中华人民共和国食品安全法》、《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国消防法》等法律法规，确保食品安全、社会治安、消防安全等安全生产工作，

所发生的任何问题均由略理，招标方不承担任何责任。

11.承租人新办营业执照法人代表必须与本次投标人营业执照法人为同一人。

12. 承租人应略售产品的质量，承担其服务及略法律责任。招标方不承担任何责任。

13. 由不可抗拒原因造成的停电、停水等情况，招标方不承担任何责任。

14. 如涉及到图书、影像等文化宣传内容的，必略批准。其他各种经营证照，略负责办理，不得无证经营。

略

2018年#月#日

附件一：

报 价 书

X省X卫生高职校：

                          授权                            （全权代表姓名）（职务、职称）为全权代表，参加贵方组织的X卫生高职校        号商铺投标。经营项目为                   。为此：

1、提供投标文件正本１份，副本1份；

2、报价为：年租金：（大写）人民币                                

                           （小写）￥                                   

3、略文件中的有关规定。

4、保略签的合同，并承担合同规定的责任义务。

5、略活动有关的数据、情况和技术资料。

6、与本次谈判活动有关的一切往来通讯请寄：

   地址：                                           

   邮编：         电话：           传真：         

                                                  单    位（盖章）：

全权代表（签字）：

附件二：

投标单位承诺书

致：略

略，我方本次参与       号商铺招租，投标经营项目为                    。

我代表                           在此做以下承诺：

1、略文件的一切规定和要求。

2、谈判最终报价为闭口价，即在合同有效期内该报价固定不变。

3、若中标，略方签订合同，略合同义务，并承担相应责任。

4、经营期间，严格遵守合同规定，不改变经营项目，不超范围经营。

5、在整个招标程中，我略为，略文件之规定给予惩罚，我方完全接受。

6、若中标，本承诺将成为合同不略分，与合同具有同等的法律效力。

法定代表人（负责人）签字：

单位全称（公章）：

日期：