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招标公告

1.招标条件

本招标项目 (略) 农民相对集中居住点规划设计项目（项目名称）已由 (略) (略) （项目审批、核准或备案机关名称）批准建设，项目业主为 金 (略) (略) 建设资金来自 财政资金  （资金来源），出资比例为 * % ，招标人为金 (略) (略) 。 (略) 条件， (略) 。

2. (略) 范围

（1）项目名称： (略) 农村相对集中居住规划设计项目；

（2）项目地点： (略) 境内；

（3）项目规模： (略) 农村相对集中居住规划设计，主要为农村相对集中居住点的详细规划和标准施工图设计（具体分为 * 个标段： * 标段、 * 标段和 * 标段。标段 * 完成5个农村相对集中居住点（含5个小点）的规划设计、8套农村住宅户型设计、核心景观区及市政配套详细设计；标段 * 完成8个农村相对集中居住点（含 * 个小点）的规划设计、 * 套农村住宅户型设计、核心景观区及市政配套详细设计；标段 * 完成3个农村相对集中居住点（含3个小点）的规划设计、6套农村住宅户型设计、核心景观区及市政配套详细设计。（规划的多层、高层住宅和公共建筑方案设计不在本次规划设计任务之内）

本次招标为 * 标段,5个点的总体用地规模约 * . * 公顷，总建筑面积约 * 万平方米（其中红岭农民集中居住点 7万平方米；楼庄农民集中居住点 9 万平方米；新塘农民集中居住点 * 万平方米；金南农民集中居住点 6 万平方米；卞塘农民集中居住点 5万平方米）。本项目设计费约 * 万元（其中详细规划费约 * . * 万元，建筑施工图设计费约 * . * 万元）

（4）承包内容： (略) 包含的各集中居住点详细规划和标准施工图设计、农宅建筑户型详细设计，各居住点内的主要道路、给排水详细设计，各居住点绿化景观核心区的详细设计以及工程后期的设计服务。

工期要求： * 个日历天（其中：签订合同后7天内提交详细规划设计方案；第 * 轮详细规划设计方案通过后7天内提交详细规划设计优化方案；第 * 轮详细规划设计优化方案经专家评审通过后 * 个日历天提交根据相关意见修改后的最终规划设计方案及标准施工图设计文件报审）。

（6）质量要求：各阶段设计成果须 (略) 门评审通过并经采购人书面认可，各专业设计必须严格按照规范要求设计，均应达到方案设计深度，满足设计规范和强制性标准要求。

（7）具体要求：详见设计任务书。

（8）付款方式：方案设计 * 轮汇报通过后付合同价款的 * %，方案通过专家评审并修改到位后，支付合同价款的 * %，提交施工图设计成果支付合同价款的 * %，各镇对设计方案和施工图无异议后，结清剩余 * %款项。

 

3.投标人资格要求

（ * ）具有独立订立合同的能力；

（ * ）申请人资质类别和等级：城市规划 * 级和建筑工程设计 * 级资质；

（ * ）拟选派项目设计负责人资质类别和等级：拟派项目设计负责人必 (略) 乡（城市）规 (略) 市规划师资格或 * 级注册建筑师；

本工程接受联合体投标，并签订联合体共同投标协议书。

（ * ）项目设计负责人必须满足下列条件：

1）拟选派项目设计负责人资质等级： (略) 乡（城市）规 (略) 市规划师资格或 * 级注册建筑师；此外，拟选派项目设计负责人必须是本单位签订劳动合同的正式员工，资格审查时提供有效的劳动合同和 * 年 * 月起任意连续6个月由投标人为其缴纳的养老保险证 (略) 门出具的缴费证明；

2）.项目设计负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：

①同时在两个及以上单位签订劳动 (略) 会保险；

②将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。

3).项目设 (略) (略) 为记录； (略) (略) 为记录，但自记录之日起已超过5年的。

（ * ）投标人不得存在下列情形之 * ：
①为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
②为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人， (略) 代理服务的；
③与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为 * 个法定代表人的，或者相互控股、参股的；
④ (略) 公正性的；
⑤单位负责人为同 * 人或者存在控股、管理关系的不同单位；
⑥处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；
⑦投标人 (略) (略) 为且被记录，或者法 (略) 贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。
（ * ）投标保证金必须从企业的法人基本存款帐户缴纳。以个人、 (略) 、分公司、子公司名义或从他人帐户、投标人企业的其他账户缴纳的投标保证金无效。（ (略) 文件要求的指定账户，投标申请人转帐或电汇、网银时在备注 (略) 缴纳保证金的工程名称，该保证金在该工程投标有效期内不得转为其它工程的投标保证金。银行进帐单或电汇凭证、网银凭证上的单位名称、帐号、 (略) 必须清晰，无法辨认导致评委判定为无效 (略) 负责。若因 (略) 问题造成保证金入帐迟缓，招标人概不负责）；

特别说明：

1)、以上应当具备的必要资格审查合格条件（ * ）至（ * ） (略) 文件。

2)、投标人必 (略) 有的条件，如果以上条件有其中 * 项不能满足，则该投标人的资格审查将不能通过，不能进入下 * 步的评标阶段。以上（ * ）承诺书格式详见投标文件格式中承诺书（ * ）、（ * ）承诺书格式详见投标文件格式中承诺书（ * ）。

3)、投标人在本工程投标截止时间之前，将要求提交的资格审查资料随电子投标文件 * 起上传递交，纸质文件将不作为审查对象。（注：以 (略) 有材料优先上传到系统中相应位置，也可上传到“ (略) 需其他材料”位置。评委评审时优先按相应位置查询，如在相应位置无法查阅，在“ (略) 需其他材料”位置查阅即可。）

4)、在评审时如发现造价锁号、MAC码 * 致，既视为围标串标， (略) 罚。

5）、 (略) 苏信办【 * 】 * 号《关于在公共资源交易领域的招投标活动中建立 (略) 人联合惩戒机制的实施意见》的通知，投标人被列 (略) 人的，取消其中标候选人或中标人资格，招标人将重新确定中标人。

4.技术成果经济补偿

本次招标对未中标人投标文件中的技术成果  不给予 经济补偿。

5. 招标文件的获取

5.1招标文件获取时间为： * 日 * 时 * 分至 * 日 * 时 * 分；

5.2招标文件获取方式：投标人使用“ (略) CA数字证书”登录“电子招投标交易平台”获取； (略) 文件中“电子招标投标交易平台”是指：http:/ *** ；

5.3招标文件每套售价人民币 * 佰零 * 元，售后不退。

5. (略) 文件， (略) 文件的投标申请人方可参加该项目的投标。本项目招 (略) 上支付， (略) 支付，售后不退。 (略) 上提交投标文件，将不予评审。CA办理程序及资料详见: http:/ *** />
CA证书办理点：① (略) 市 (略) 路 * 号 (略) 市公 (略) * 楼大厅；咨询人：张忠宝，电话： *** 。网上操作如遇技术问题，电话： *** 、 *** 。

6. 投标保证金

本项目投标保证金为人民币 * 万元， (略) 文件。

7. 特殊说明事项

1)、投标人在招投标活动中出 (略) 为，公示1-3个月：
（1）除不可抗力的外， (略) 文件后放弃投标，或者投标人在投标截止后无故撤销投标文件等，公示2个月；
（2）递交无竞争力的投标文件的（无竞争力投标是指不以中标为目的的投标，包括投标报价畸高、投标文件故意漏项缺项、设计方案文件明显与本项目不符合、 (略) 文件中已醒目标识的无效投标条款且事先未质疑等情形），公示1个月；
（3）企业 * 年内4次在全省投诉反映情况不属实，缺乏事实或法律依据的，公示1个月；
（4）投诉人故意捏造事实、伪造证明材料的，或者以非法手段取得证 (略) 恶意投诉的，公示3个月。2、招标人谢绝挂靠单位参与本工程的投标，在项目实施过程中，招标人如发现系无资质的单位和个人挂靠设计的，可以立即无责任终止合同，没收履约保证金， (略) ，已完工程量不予结算；对招标人的损失，招标人将依法追偿。
2)、投标人存在串通投标、以他人名义投标、弄虚作假 (略) 为，或者无正当理由放弃投标、中标资格， (略) 失败的， (略) 的投标。
3)、已成功提交投标保证金的投标单位，因特殊情况放弃投标的，须在开标前，先电话告知（ *** 、 *** ），并在开标当天以书面形式（ * * .com）向 (略) 公共资源交 (略) 说明原因。县交易监管办将以涉嫌围标串标对 (略) 调查， * 经查实 * 律按照招投标相 (略) 罚。逾期或未按要求告知并说明原因的，原则上投标保证金不予退还。
4)、中标人在中标人公示结束后7日内须领取中标通知书后与发包人联系并签订设计合同。洽谈签订合同时必须由法定代表人携带身份证明材料(企业营业执照、身份证)、中标通知书与发包人洽谈签订。如中标单位的法定代表人未在规定时间内与发包人联系洽谈合同的（非发包人原因）或在规定时间内中标单位不是由法定代表人与发包人洽谈合同的，发包人可以取消其中标资格, (略) 。
8. 评标办法：综合评估法。

（ * ）本项目采用资格后审。

开标后，首先由招标人依法 (略) 对投标人 (略) 审查。

（ * ）本项目评标办法采用综合评估法。

（1）本项目采用综 (略) 评标。

（2） (略) 组成： (略) 共设置5人,在开标前依 (略) 。

（3） (略) 人推荐不超过 3 家中标候选人。

（4）定标原则：本次项目采用兼投不兼中的定标原则，定标顺序为先 * 标段，后 * 标段，再 * 标段，当投标人在前面标段中已确定为第 * 中标候选人时，其投标文件仍参与下面标段的评审，但不作为中 (略) 排序，以此类推。①本次招标采用百分制评标法，得分最高者为第 * 中标排序人（详见评分标准）。若出现并列第 * 名情况，取两者方案分高者中标;方案标和商务标得分均相同者，取设计费低者为中标人。② (略) 对有效投标少于 * 家时，如有效投标的技术 (略) ， (略) 有投标人的投标报价相比其报价比较合理，且在招标人的期望值范围内， (略) 应当根据评标办法的规定从有效投标中推荐中标候选人。所在投标均被确定为无效或界定为废标， (略) 。

（5）分值构成：技术标量化 * 分，商务标量化 * 分，总分 * 分。

详细评审： (略) 对通过符合性审查的 (略) 详细评审。 (略) 对每 * (略) 详细的技术、商务评审。按照评审程序的规定和依据评分标准，各位商务标评委和技术标评委分别对每个投标人的技术、 (略) 文件要求的 (略) 评议和比较，评出其技术评分和商务评分。然后，根据招标文件规定评出价格得分，将技术得分、商务得分相加得出综合得分，并按综合得分从高到低依次排名。最后， (略) 将综合得分排名第 * 名的推荐为第 * 中标候选人、第 * 名的推荐为第 * 中标候选人，以此类推。

（ * ）商务评分细则（ * 分）：

商务评分将从以下 (略) ：

评分项目

评审内容

分值

(分)

评分标准

得分

(分)

资信业绩评分标准

（ * 分）

类似项目业绩（ * 分）

 

*

 

①投标人自 * 日以来承担过单项合同建筑面积在 * 万平方米及以上住宅小区施工图设计的，有 * 项得2分，没有得0分，本项最高得6分。

②投标人自 * 年以来编制美丽乡村规划或特色田园乡村规划的有1个得2分，最多得6分，没有不得分。

（提供设计合同，时间以合同签订时间为准，建筑面积以合同为准，若合同中不能反映建筑面积，则需提供建设单位出具的相关证明材料，否则不予认可）

 

 

项目负责人资历

（5分）

5

投标人针对本项目拟派驻的项目负责 (略) 市规划师及以上职称 (略) 市规划师资格的得5分（提供注册资格证明，设计人员必须为本单位的专职人员且必须提供连续近6个月及以上（ * 年 * 月起） (略) 门出具的养老保险证明，否则不得分）

 

其他主要人员资历（6分）

6

针对本项 (略) 成员中除项目负责人外，配 (略) 乡规划专业高级技术职称的人员和国家注册规划师的得2分，配备 * 名具备高级建筑师技术职称和国家 * 级注册建筑师的得2分，配备 * 名具备风景园林专业的中级及以上技术职称的得2分，本项最多得6分，没有不得分。（以上人员提供对应专业的职称证书或注册资格证明，职称证书和注册证书需明确体现设计人员的专业设置，职称证书不能体现专业的以毕业证书为准，设计人员必须为本单位的专职人员且必须提供连续近6个月及以上（ * 年 * 月起） (略) 门出具的养老保险证明，否则不得分）

 

奖项（3分）

3

投标人自 * 年以来获得过村庄规划类 (略) 政部门奖项的（ * 等奖及以上）每提供 * 个得1分，本项最多得3分，没有不得分。（同 * 项目的奖项不重复计分）

提供获奖证书或获奖批文，时间以证书或批文时间为准。

 

投标报价

（ * 分）

设计费报价

*

以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B，则：评标基准价=A×Q1+B×Q2

Q2=1-Q1,Q1的取值范围为 * %， * %， * %， * %， * %；Q1值在开标前由投标人推选的代表随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的相应扣减得分。

说明：

1. 投标报价相对评标基准价每偏离 1%，以有效报价每高于评标基准价1%的，扣 0.3分，每低于评标基准价1%的，扣 0.2 分（不足1%部分，按插入法计算，保留两位小数）。

2.计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件< * 家时，应去掉其中的 * 个最高价和 * 个最低价；若有效投标文件≥ * 家，应去掉其中的 * 个最高价和 * 个最低价。

注：1、有效投标文件是 (略) 判定为无效标的投标文件。投标报价得分保留两位有效小数。）

2. (略) 在评标报告签字后，方法 * 的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变。但评标过程中的计算错误可作调整。

 

 

 

（ * ）技术评分细则（ * 分）：

1、技术文件 (略) 有技术标评委评分中分别去掉 * 个最高和最低评分后的平均值为最终得分。 (略) 对投标人的设计方案（包括设计构思、设计方案、设计深度、经济分析、现场述标等；）

2、 (略) 位效果图；

3、本工程采用“技术标”评分点横向暗标评审， (略) 文件设置的评分点分别编辑。编制要求如下：

（1）、“方案设计”的内容不能有任何反映单位名称的标志， (略) 名称、人员姓名、 (略) 承担过的项目名称以及其他带有暗示性的语言或标记。

（2）、文字要求宋体4号字（图表文字为宋体，字号不限制）， (略) 分不得有加黑、 斜体、 下划线不得设置页眉页脚， (略) 理。

评分项
评分因素（偏差率）
评分标准
设计方案评分标准
（ * ）
设计构思
( * 分)
(略) 情况了解充分；对相关政策及规划解读清晰，理解深刻；对项目特色及定位分析准确，理念新颖。

设计方案
（ * 分）
规划的功能组织是否合理，且与周边环境相协调； (略) 是否完善，达到国家及地方规范的要求；交通流线组织是否合理， (略) 是否满足需求；各项公共服务设施配套是否完备；建筑组合及风格是否有助于形成独特的小 (略) ；是否集约节约利用土地。

设计深度
（8分）
建筑户型合理，符合当地的实际使用需求；建筑立面造型、比例尺度和谐美观，建筑的功能和形式统 * ，与周围环境相协调，能够很好的体现建筑风格；景观节点的设计能较好地体现居住点特色，同时与主题定位相结合。

经济分析（2分）
投资估算内容完善清晰，计算合理。

现场述标（9分）
(略) 有投标人对 (略) 现场阐述， (略) 进行科学的评比。 现场阐述的时间原则上控制在 * 分钟之内，不阐述不得分。

注： (略) 需材料优先上传到系统中相应位置，也可上传到“ (略) 需其他材料”位置。评委评审时优先按相应位置查询，如在相应位置无法查阅，在“ (略) 需其他材料”位置查阅即可。纸质文件将不作为审查对象。

9. 投标文件的递交

 

（1）投标文件递交的截止时间及开标时间： * 日 * 时 * 分。

（2）逾期送达的投标文件，招标人不予受理。（除开评标系统故障外， (略) 解密超过 * 日上午 * : * 未解密的均属逾期送达或者未送达指定地点。）

* ..联系方式

招标人：金 (略) (略)

地址： (略) 健康西路 * 号地

联系人： 倪明

电话： ***

招标代理人：江 (略) 有限公司

地址： (略) 神华东路1号 * 室

联系人：赵学勤

电话： ***

监督电话： *** 、 ***


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