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南通市[0]南通市通州区金新街道正场花苑西区物业管理服务项目的招标公告  

发布时间:2020/10/16 地区: 江苏 - 南通市

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所属地区 江苏 
招标编号 ****** [登陆后查看] 截止日期 ****** [登陆后查看]
招标代理 江苏***公司 [登陆后查看]
招标业主 南通***作社 [登陆后查看]

公告摘要


[0] (略)
项目编号FBJY *** 项目名称 (略) 市 (略) 区 (略) 花苑 (略) 物业管理服务项目
标段编号FBJY *** 标段名称 (略) 市 (略) 区 (略) 花苑 (略) 物业管理服务项目
招标人名称
代理机构名称
项目批准机关名称
(略) 须资金来源
工程地点
工程规模
标段具体信息
申请人可申请的最多标段数
报名地点
公告发布日期
计划开工时间计划竣工时间
公告开始时间 * 日公告结束时间 * 日
工程类型其它
申请人应当具备的主要资格条件
申请人资质类别和等级
拟选报名人员资质等级
企业业绩、信誉
项目经理(总监)/建造师业绩、信誉
其他条件
公告信息

第 * 章 (略) 市 (略) 区金新街道正场花 (略) (略) 资格预审

(略) (略) 受 (略) 市 (略) 区金新街道民平村股 (略) 委托,依据《 (略) 投标法》和其他有关法律、法规及规章的规定,就 (略) 市 (略) 区金新街道 (略) 。 (略) 文件要求的密封投标文件。

* 、采购项目名称、采购人名称及项目概况

项目名称: (略) 市 (略) 区金新街 (略) 花苑 (略) 物业管理服务项目

采购人名称: (略) 市 (略) 区金新街道民平村股 (略)

项目概况: (略) 市 (略) 区 (略) 花苑 (略) 物业管理服务项目,住宅建筑面积约 *** 平方米

* 、采购预算及最高限价

本次招标项目采购预算价为 *** 元/年(不含路灯电费、电梯电费年检费及维保费、 * 次供水电费、消防维保费、装潢垃圾和生活垃圾清运费等费用)。资金来源为街道财政,最高限价为 *** 元/年。投标报价超过采购最高限价的投标将作 (略) 理。

* 、采购服务内容

1、采购内容:正场花苑 (略) 物业管理服务(详见招标文件)

2、项目要求:日常达到《 (略) 省普通住宅小区物业管理服务等级标准》 * 级及以上管理标准, (略) 人做好服务工作。

3、项目实施周期:本次招标的合同期限约为1年( * 个月),暂定合同签订时间为 * 年 * 月底。服务期自 * 年 * 月(以合同签订时间为准)至 * 年 * 月。按招标文件规定的考核办法考核。

4、投标人的投标文件必须满足本次采购的实质目的, (略) (略) 要求。投标人若存在任何理解上 (略) , (略) (略) 规定的投标前的澄清等程序提出,否则,由此导致的任何不利后果均应当 (略) 承担。

* 、供应商必须符合的资格条件

( * )具备《中华人民共和国政府采购法》第 * 十 * 条规定的条件:

(1)具有独立承担民事责任的能力;

(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;

(3) (略) (略) 必需的设备和专业技术能力;

(4)有依法 (略) 会保障资金的良好记录;

(5)参加政府采购活动前 * 年内,在经营活动中没有重大违法记录;

(6)法律、行政法规规定的其他条件。且符合、 (略) 文件各项规定的国内法人、其他组织(不包括在港澳台地区注册成立的法人、其它组织);

( * )未被“信用中国”网站(www.credi *** )、中华人民共和国 (略) 网站(http:/ *** )等渠道列入信用记 (略) 人,未被中 (略) (www.ccg *** )等渠道列入政府采购严 (略) 为记录名单,未被中华人民共和 (略) 网站(http:/ *** )等渠道列入安全生产失信联合惩戒“黑名单”, 未被 (略) 网站(http:/ *** )等渠道列入重大税收违法案件当事人名单,未被国家企业信用信息公示系统(http:/ *** )等渠道列入经营异常名录、严重违法失信企业名单,未被全国公共资源交易平台(http:/ *** )等渠道列入黑名单;

( * )单位负责人为同 * 人或者存在直接控股、管理关系的不同服务商,不得参加同 * 合同项下的采购活动;法定代表人为同 * 个人的两个及两个以上法人,母公司、全 (略) ,都不得参加同 * 合同项目的采购活动。

( * )为采购项目或其中分项目的前期工作提供设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的服务商及其附属机构(单位),不得参加本项目的投标;

( * )具备完成本项目标的物的资质和能力,并能提供相应服务;

( * )本项目不接受联合体投标;

( * )服务商中标后不得将中标项目分包或者转让给其他主体实施;

* 、招标公告期限

(略) 期限为: * 日? * 日。(注:本 (略) 上报名)。

* 、获取资格预审文件的时间期限、地点、方式: * 年 * (略) (略) 下载。

* 、现场报名、递交资格预审材料截止时间及资格预审时间: * 日 9: * (超过时未签到,作该投标申请人自 (略) 理);报名及递交地点: (略) 市 (略) 区公 (略) 大厅开标室(地址: (略) 市 (略) * 楼, (略) 东侧,碧华路)。

* 、资格预审材料

1、法定代表人身份证明书及法定代表人身份证复印件;

2、法定代表人授权委托书及委托代理人身份证复印件(如有授权);

3、投标人企业法人营业执照复印件;

4、投标人提 (略) (略) 保机构出具的由企业为委托代理人缴纳的 * 年6月至 * 年8月的养老保险缴费证明;(注 : (略) 保不满足 * 年6月至 * 年8月的养老保险要求,则从新进月份或新注册月份 (略) 保机 (略) 保缴费证明,法人代表参加开标无需提供养老保险缴费证明)。

5、投标声明函;

6、有依法 (略) 会保障资金的良好记录:投标人依法缴纳近 * 年内任意 * 个月税收的相关凭证的复印件,及投标人依法缴纳近 * 年内 (略) 会保险的相关凭证(社会保险的凭据( (略) 会保险缴纳清单)),依法免税或 (略) 会保障资金的投标人,应提供相应文件证明其依法免税或 (略) 会保障资金。

7、投标人资格声明;

8、岗位人员配备

* 、资格预审文件的密封、递交、编写、份数和签署(只需提供上述第 * 条内容)

1、投标供应商按投标文件格式内容编写资格预审文件牢固装订成册。资格预审申请文件 * 份正本, * 份副本。在每 * 份资格预审申请文件上要明确标注投标人全称、“正本”、“副本”字样,正本和副本若有差异,以正本为准。

2、资格预审文件的正本与副本可分开密封,也可统 * 密封。密封袋上应标明项目名称、投标人名称、招标人名称、 资格预审材料,并加盖单位公章及法定代表人印鉴或委托代理人签字。

3、未按上述规定密封的资格预审文件,招标人将予以拒收。

4、资格预审材料递交截止期: (略) 规定的时间之前将资格预审文件递交到采购人的指定地点。

5、迟交的资格预审文件:招标单位在投标截止期以后收到的资格预审文件,将原封退给投标单位。

十、确定投标人入围的方式:资格 (略) 入围。

十 * 、投标费用:招标文件工本费 * 元/投标人, (略) 文件。

十 * 、评标方法:综合评分法。


物业的组织与管理

( * 分)

物业管理整体设想及策划

由评委酌情打分,优:3分 良:2分 * 般:1分

3分

管理方式和工作计划

由评委酌情打分,优:3分 良:2分 * 般:1分

3分

人员的配备、培训与管理

由评委酌情打分,优:5-6分 良:3-4分 * 般:1-2分

6分

日常服务考核措施(含具体奖惩细则)

由评委酌情打分,优:3分 良:2分 * 般:1分

3分

技术支持

( * 分)

保安服务方案

由评委酌情打分,优:5-6分 良:3-4分 * 般:1-2分

6分

保洁服务方案

由评委酌情打分,优:5-6分 良:3-4分 * 般:1-2分

6分

绿化服务方案

由评委酌情打分,优:5-6分 良:3-4分 * 般:1-2分

6分

维修服务方案

由评委酌情打分,优:4-5分 良:2-4分 * 般:1-2分

5分

突发事件应急预案

由评委酌情打分,优:5-6分 良:3-4分 * 般:1-2分

6分

档案管理方案

由评委酌情打分,优:2分 良:1分 * 般:0.5分

2分

特约服务

由评委酌情打分,优:2分 良:1分 * 般:0.5分

2分

社区文化建设方案

由评委酌情打分,优:2分 良:1分 * 般:0.5分

2分

业绩

(6分)

从事过的住宅类物业管理项目(单项服务不算),建筑面积 * 万?及以上的每个4分,建筑面积 * 万 - * 万?(含 * 万?)的每个2分 (提供合同复印件加盖公章,原件备查),本项最高得6分

6分

企业荣誉及业内影响

( * 分)

(略) 服务的项目荣誉:获得省 (略) (略) 门( (略) )授予的优秀(示范)物业服务项目的每个得1分,最高得6分;获得地级市 (略) (略) 门( (略) )授予的优秀(示范)物业服务项目的每个得0.5分,最高得3分。不累计得分,(提供复印件加盖公章,原件备查)本项最高得9分

9分

企业获得获得 * 年及以上省级及以 (略) 授予的物业服务综合实力 * 强企业称号的得4分, * 年以下的得1分,没有的不得分,本项最高得4分。

4分

(略) 会信用

(3分)

具有经过有资质的信用评定机构 (略) 会信用等级证书,AAA级3分,AA得2分,A级得1分没有的不得分,(提供复印件加盖公章,原件备查)本项最高3分

3分

认证体系

(3分)

企业通过ISO * 质量管理体系、ISO * 1环境管理体系、ISO * 1职业健康安全体系认证的,每个得1分(提供认证证书复印件加盖公章,原件备查)本项最高3分

3分

诚信物业服务单位

(5分)

* 年以来获得地级 (略) (略) 门( (略) )物业企业信用等级评定 AAAAA 级诚信物业服务单位得 5 分,AAAA 级诚信物业服务单位得 4 分,AAA 级诚信物业服务单位得 3 分,AA 级诚信物业服务单位得 2 分,A 级诚信物业服务单位得 1 分,其余不得分, (因各地评定方式或有不同,如有地区无此项评定或评定等级不 * 致的,投标人可以提供市级及以 (略) 门物业服务企业评比、评优或评定结果,等级对应及 (略) 认定,请各投标人提供相关证明材料)。

5分

价格分: * 分

价格分统 * 采用低价优先法计算,即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价,其价格分为满分。其他投标人的价格分统 * 按照下列公式计算:投标报价得分=(评标基准价/投标报价)* * %* *

定标:报价标得分加商务技术标得分之和为各投标人的综合得分,得分最高者为中标第 * 候选人。

未尽 (略) 决定。

注:中标单位须依照国家相关法律法规的规 (略) 有服务人 (略) 保, (略) (略) 有服 (略) 保的证明材料,如未提供或未完全提供的,招标人将在付款时扣除相应费用,并依据相关规定对 (略) 处理。非招标人书面同意,物业经理不允许变更。

十 * 、项目实施的地点:正场花苑 (略)

十 * 、服务期限

本次招标的合同期限约为3年( * 个月)。合同 * 年 * 签,第 * 年考核通过后签订第 * 年的合同。

十 * 、服务标准

中标人提供的前期物业服务应达到《 (略) 区普通住宅小区物业公共服务等级标准》(通发改〔 * 〕 * 号文) * 级及以上服务等级标准。

十 * 、招标项目联系事项

招标人: (略) 市 (略) 区金新街道民平村股 (略)

地 址: (略) 市 (略) 区金新街道民平村

联系人:张先生

联系电话: ***

招标代理: (略) (略)

地 址: (略) 市 (略) 区鑫河湾1# * 室

联系人:吴先生

联系电话: ***

招标人联系方式
地址

联系人

传真

电话

邮编E-mail
招标代理机构联系方式
地址

联系人

传真

电话

邮编E-mail
报名信息请申请人于至,每天上午时分 至时分,下午时分 至时分(公休日,节假日除外)到报名,报名经办人须携带本人身份证件,并于至,每天上午时分至时分,下午时分至时分(公休日、节假日除外)到获取 。
特殊公告[0]

第 * 章 (略) 市 (略) 区金新街道正场花 (略) (略) 资格预审

(略) (略) 受 (略) 市 (略) 区金新街道民平村股 (略) 委托,依据《 (略) 投标法》和其他有关法律、法规及规章的规定,就 (略) 市 (略) 区金新街道 (略) 。 (略) 文件要求的密封投标文件。

* 、采购项目名称、采购人名称及项目概况

项目名称: (略) 市 (略) 区金新街 (略) 花苑 (略) 物业管理服务项目

采购人名称: (略) 市 (略) 区金新街道民平村股 (略)

项目概况: (略) 市 (略) 区 (略) 花苑 (略) 物业管理服务项目,住宅建筑面积约 *** 平方米

* 、采购预算及最高限价

本次招标项目采购预算价为 *** 元/年(不含路灯电费、电梯电费年检费及维保费、 * 次供水电费、消防维保费、装潢垃圾和生活垃圾清运费等费用)。资金来源为街道财政,最高限价为 *** 元/年。投标报价超过采购最高限价的投标将作 (略) 理。

* 、采购服务内容

1、采购内容:正场花苑 (略) 物业管理服务(详见招标文件)

2、项目要求:日常达到《 (略) 省普通住宅小区物业管理服务等级标准》 * 级及以上管理标准, (略) 人做好服务工作。

3、项目实施周期:本次招标的合同期限约为1年( * 个月),暂定合同签订时间为 * 年 * 月底。服务期自 * 年 * 月(以合同签订时间为准)至 * 年 * 月。按招标文件规定的考核办法考核。

4、投标人的投标文件必须满足本次采购的实质目的, (略) (略) 要求。投标人若存在任何理解上 (略) , (略) (略) 规定的投标前的澄清等程序提出,否则,由此导致的任何不利后果均应当 (略) 承担。

* 、供应商必须符合的资格条件

( * )具备《中华人民共和国政府采购法》第 * 十 * 条规定的条件:

(1)具有独立承担民事责任的能力;

(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;

(3) (略) (略) 必需的设备和专业技术能力;

(4)有依法 (略) 会保障资金的良好记录;

(5)参加政府采购活动前 * 年内,在经营活动中没有重大违法记录;

(6)法律、行政法规规定的其他条件。且符合、 (略) 文件各项规定的国内法人、其他组织(不包括在港澳台地区注册成立的法人、其它组织);

( * )未被“信用中国”网站(www.credi *** )、中华人民共和国 (略) 网站(http:/ *** )等渠道列入信用记 (略) 人,未被中 (略) (www.ccg *** )等渠道列入政府采购严 (略) 为记录名单,未被中华人民共和 (略) 网站(http:/ *** )等渠道列入安全生产失信联合惩戒“黑名单”, 未被 (略) 网站(http:/ *** )等渠道列入重大税收违法案件当事人名单,未被国家企业信用信息公示系统(http:/ *** )等渠道列入经营异常名录、严重违法失信企业名单,未被全国公共资源交易平台(http:/ *** )等渠道列入黑名单;

( * )单位负责人为同 * 人或者存在直接控股、管理关系的不同服务商,不得参加同 * 合同项下的采购活动;法定代表人为同 * 个人的两个及两个以上法人,母公司、全 (略) ,都不得参加同 * 合同项目的采购活动。

( * )为采购项目或其中分项目的前期工作提供设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的服务商及其附属机构(单位),不得参加本项目的投标;

( * )具备完成本项目标的物的资质和能力,并能提供相应服务;

( * )本项目不接受联合体投标;

( * )服务商中标后不得将中标项目分包或者转让给其他主体实施;

* 、招标公告期限

(略) 期限为: * 日? * 日。(注:本 (略) 上报名)。

* 、获取资格预审文件的时间期限、地点、方式: * 年 * (略) (略) 下载。

* 、现场报名、递交资格预审材料截止时间及资格预审时间: * 日 9: * (超过时未签到,作该投标申请人自 (略) 理);报名及递交地点: (略) 市 (略) 区公 (略) 大厅开标室(地址: (略) 市 (略) * 楼, (略) 东侧,碧华路)。

* 、资格预审材料

1、法定代表人身份证明书及法定代表人身份证复印件;

2、法定代表人授权委托书及委托代理人身份证复印件(如有授权);

3、投标人企业法人营业执照复印件;

4、投标人提 (略) (略) 保机构出具的由企业为委托代理人缴纳的 * 年6月至 * 年8月的养老保险缴费证明;(注 : (略) 保不满足 * 年6月至 * 年8月的养老保险要求,则从新进月份或新注册月份 (略) 保机 (略) 保缴费证明,法人代表参加开标无需提供养老保险缴费证明)。

5、投标声明函;

6、有依法 (略) 会保障资金的良好记录:投标人依法缴纳近 * 年内任意 * 个月税收的相关凭证的复印件,及投标人依法缴纳近 * 年内 (略) 会保险的相关凭证(社会保险的凭据( (略) 会保险缴纳清单)),依法免税或 (略) 会保障资金的投标人,应提供相应文件证明其依法免税或 (略) 会保障资金。

7、投标人资格声明;

8、岗位人员配备

* 、资格预审文件的密封、递交、编写、份数和签署(只需提供上述第 * 条内容)

1、投标供应商按投标文件格式内容编写资格预审文件牢固装订成册。资格预审申请文件 * 份正本, * 份副本。在每 * 份资格预审申请文件上要明确标注投标人全称、“正本”、“副本”字样,正本和副本若有差异,以正本为准。

2、资格预审文件的正本与副本可分开密封,也可统 * 密封。密封袋上应标明项目名称、投标人名称、招标人名称、 资格预审材料,并加盖单位公章及法定代表人印鉴或委托代理人签字。

3、未按上述规定密封的资格预审文件,招标人将予以拒收。

4、资格预审材料递交截止期: (略) 规定的时间之前将资格预审文件递交到采购人的指定地点。

5、迟交的资格预审文件:招标单位在投标截止期以后收到的资格预审文件,将原封退给投标单位。

十、确定投标人入围的方式:资格 (略) 入围。

十 * 、投标费用:招标文件工本费 * 元/投标人, (略) 文件。

十 * 、评标方法:综合评分法。


物业的组织与管理

( * 分)

物业管理整体设想及策划

由评委酌情打分,优:3分 良:2分 * 般:1分

3分

管理方式和工作计划

由评委酌情打分,优:3分 良:2分 * 般:1分

3分

人员的配备、培训与管理

由评委酌情打分,优:5-6分 良:3-4分 * 般:1-2分

6分

日常服务考核措施(含具体奖惩细则)

由评委酌情打分,优:3分 良:2分 * 般:1分

3分

技术支持

( * 分)

保安服务方案

由评委酌情打分,优:5-6分 良:3-4分 * 般:1-2分

6分

保洁服务方案

由评委酌情打分,优:5-6分 良:3-4分 * 般:1-2分

6分

绿化服务方案

由评委酌情打分,优:5-6分 良:3-4分 * 般:1-2分

6分

维修服务方案

由评委酌情打分,优:4-5分 良:2-4分 * 般:1-2分

5分

突发事件应急预案

由评委酌情打分,优:5-6分 良:3-4分 * 般:1-2分

6分

档案管理方案

由评委酌情打分,优:2分 良:1分 * 般:0.5分

2分

特约服务

由评委酌情打分,优:2分 良:1分 * 般:0.5分

2分

社区文化建设方案

由评委酌情打分,优:2分 良:1分 * 般:0.5分

2分

业绩

(6分)

从事过的住宅类物业管理项目(单项服务不算),建筑面积 * 万?及以上的每个4分,建筑面积 * 万 - * 万?(含 * 万?)的每个2分 (提供合同复印件加盖公章,原件备查),本项最高得6分

6分

企业荣誉及业内影响

( * 分)

(略) 服务的项目荣誉:获得省 (略) (略) 门( (略) )授予的优秀(示范)物业服务项目的每个得1分,最高得6分;获得地级市 (略) (略) 门( (略) )授予的优秀(示范)物业服务项目的每个得0.5分,最高得3分。不累计得分,(提供复印件加盖公章,原件备查)本项最高得9分

9分

企业获得获得 * 年及以上省级及以 (略) 授予的物业服务综合实力 * 强企业称号的得4分, * 年以下的得1分,没有的不得分,本项最高得4分。

4分

(略) 会信用

(3分)

具有经过有资质的信用评定机构 (略) 会信用等级证书,AAA级3分,AA得2分,A级得1分没有的不得分,(提供复印件加盖公章,原件备查)本项最高3分

3分

认证体系

(3分)

企业通过ISO * 质量管理体系、ISO * 1环境管理体系、ISO * 1职业健康安全体系认证的,每个得1分(提供认证证书复印件加盖公章,原件备查)本项最高3分

3分

诚信物业服务单位

(5分)

* 年以来获得地级 (略) (略) 门( (略) )物业企业信用等级评定 AAAAA 级诚信物业服务单位得 5 分,AAAA 级诚信物业服务单位得 4 分,AAA 级诚信物业服务单位得 3 分,AA 级诚信物业服务单位得 2 分,A 级诚信物业服务单位得 1 分,其余不得分, (因各地评定方式或有不同,如有地区无此项评定或评定等级不 * 致的,投标人可以提供市级及以 (略) 门物业服务企业评比、评优或评定结果,等级对应及 (略) 认定,请各投标人提供相关证明材料)。

5分

价格分: * 分

价格分统 * 采用低价优先法计算,即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价,其价格分为满分。其他投标人的价格分统 * 按照下列公式计算:投标报价得分=(评标基准价/投标报价)* * %* *

定标:报价标得分加商务技术标得分之和为各投标人的综合得分,得分最高者为中标第 * 候选人。

未尽 (略) 决定。

注:中标单位须依照国家相关法律法规的规 (略) 有服务人 (略) 保, (略) (略) 有服 (略) 保的证明材料,如未提供或未完全提供的,招标人将在付款时扣除相应费用,并依据相关规定对 (略) 处理。非招标人书面同意,物业经理不允许变更。

十 * 、项目实施的地点:正场花苑 (略)

十 * 、服务期限

本次招标的合同期限约为3年( * 个月)。合同 * 年 * 签,第 * 年考核通过后签订第 * 年的合同。

十 * 、服务标准

中标人提供的前期物业服务应达到《 (略) 区普通住宅小区物业公共服务等级标准》(通发改〔 * 〕 * 号文) * 级及以上服务等级标准。

十 * 、招标项目联系事项

招标人: (略) 市 (略) 区金新街道民平村股 (略)

地 址: (略) 市 (略) 区金新街道民平村

联系人:张先生

联系电话: ***

招标代理: (略) (略)

地 址: (略) 市 (略) 区鑫河湾1# * 室

联系人:吴先生

联系电话: ***

报名信息请申请人于时分,至时分(公休日,节假日除外)到报名,报名经办人须携带本人身份证件,并于时分,至时分(公休日、节假日除外)到提交资格预审文件。
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