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？中国 (略) (略) (略) 建设项目中国 (略) (略) (略) 营运生产用房装修改造项目
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1. 招标条件

中国 (略) (略) (略) 建设项目中国 (略) (略) (略) 营运生产用房装修改造项目设 (略) 门批准建设（立项批文号： (略) 发改备[ * 号）。 (略) 需资金来源国有非政府性资金： * 4. * 万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。
(略) 人委托(或招标人) (略) 事宜。
2. (略) 范围
2.1 标段名称：设计
2.2 工程地点： (略) 省 (略) * 期项目 (略) * 号地块
2.3 工程类型： 特大型工程
2.4 建设内容及规模： 本项目位于 (略) 省 (略) * 期项目 (略) * 号地块，该项目房产地上共 * 层，总建筑面积 * 2平方米。扣除由开发商完成装修的楼梯间及前室、弱电间、设备间水（风）管井等区域及避难层区域，本次实际装修改造面积 * 2平方米。包括：对营运 (略) 天棚、墙面、地面等装饰装修工程，对营运 (略) 给排水工程、电气工程、弱电智能化工程、暖通工程、消防改造工程等系统改造工程，室外企业标识工程、大楼亮化工程、变配电扩容改造等特殊改造工程。
2.5 设计合同估算价： * . * 万元（工程计费额按 * , * 万元）
2.6 设计及相关服务范围：
设计范围包括：（1）方案设计阶段：根据招标人功能需求，编制设计总说明书、各专业设计说明书，修订完善平面设计图纸及效果图设计等。
（2）初步设计阶段：设计说明文件，天花、墙面、地面、给排水、强电（含机房供电、发电机系统）、消防、弱电、智能化、暖通、景观、局部结构加固、厨房、标识标牌等设计图，主要立面的设计图纸（饰面用材、主要材料表等），配套专业系统图，初步设计概算编制等。
（3）施工图设计阶段：室内装饰施工图（天棚、墙面、地面）、立面施工图、节点详图、强电施工图、给排水施工图、消防施工图（含气体灭火）、弱电与智能化系统施工图（含安防监控）、暖通系统图及施工图（含中央空调、VRV备用空调）、结构加固改造施工图、室外平台及景观施工图、厨房设备布置及配电施工图、室内外标识标牌设计施工图、天然气管道安装施工图、主干供电线路施工图、发电机系统设计施工图，以及与本项目装修相关的其它配套项目施工图、主要设备选型、材料选型表、材料样品等，满足本项目绿色建筑节能设计要求。

其它阶段相关服务的范围包括：/

2.7 设计服务期： * 日历天
3. 投标人资格要求
3.1 投标人资质等级及范围：无
3.2 项目经理资质类别和等级：无
3.3 本次招标是否接受联合体投标：否
3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否
4. 招标文件的获取

4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录 (略) 市公 (略) 网站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）购买招标文件。
4.2 递交投标文件的截止时间： ***
4.3 招标文件下载费用 * 元，工具使用费最高 * 元，平台使用费最高 * 元

5. 资格审查办法
5.1 对投标人的资格审查方法按照苏建招办（ * ）8号文件及有关法规文 (略) 。
5.2 本工程按照苏建招办（ * ）8号文件规定，资审合格的必要合格条件为：
（1）具有独立订立合同的能力；
（2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态；
（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量，安全生产事故等问题， (略) 门暂停投标资格并在暂停期内的；
（4） (略) 要求；
（5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议；
（6）具有与本工程相类似项目的设计业绩。具体要求为： * 日至今企业独立承担过单项合同面积为 * 0平方米及以上的公共建筑（住宅、公寓、商住楼、仓库、厂房除外）装饰装修设计业绩。（提供设计合同、图审合格证或合同备案表，缺少视为未提供；提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供。时间以合同签订时间为准，面积及项目特征不 * 致，以合同为准。相关证明材料以"e路阳光"交易平台中的扫描件为准）
（7）符合法律、法规规定的其他条件。
6. 评标方法

本标段采用综合评估法。

6.1投标报价（满分 * 分）
6.1.1最高限价为 * 万元，投标人投标报价不得超过本次最高限价，否 (略) 理。
6.1.2评标基准价计算方法：
方法 * ：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B，则:评标基准价=A×Q1+B×Q2，Q2=1-Q1，Q1的取值范围为 * %， * %， * %， * %， * %； Q1值在投标文件开启(解密)后由招标人（招标代理）随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的相应扣减得分。计算算术平均值A时，若5≤有效投标文件＜7 家时，应去掉其中的 * 个最高价和 * 个最低价；若有效投标文件≥7家，应去掉其中的 * 个最高价和 * 个最低价。
(略) 在评标报告签字后，上述方法 * 的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。
6.1.3投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.1分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.2分，偏离不足1%的，用插入法计算。
6.2企业业绩（满分3分）
企业自 * 日至今独立承担过单项合同面积为 * 0平方米及以上的公共建筑（住宅、公寓、商住楼、仓库、厂房除外）装饰装修设计业绩。提供 * 个得3分，该项满分3分。（提供设计合同、图审合格证或合同备案表，缺少视为未提供；提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供。时间以合同签订时间为准，面积及项目特征不 * 致，以合同为准。相关证明材料以"e路阳光"交易平台中的扫描件为准）
企业业绩和项目负责人业绩不可兼得，资格审查业绩与评分业绩不可兼得。
6.3项目负责人业绩（满分6分）
项目负责人本人 * 日至今独立承担过单项合同面积为 * 0平方米及以上的公共建筑（住宅、公寓、商住楼、仓库、厂房除外）装饰装修设计业绩。提供 * 个得3分，该项满分6分。（提供设计合同、图审合格证或合同备案表，缺少视为未提供；提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供。时间以合同签订时间为准，面积及项目特征不 * 致，以合同为准。相关证明材料以"e路阳光"交易平台中的扫描件为准）
企业业绩和项目负责人业绩不可兼得，资格审查业绩与评分业绩不可兼得。
6.4设计构思（满分 * 分）
6.4.1总体设计思路：总体设计思路表述清晰、完整、严谨、合理，符合招标人的建设内容、指导原则、设计依据和基本构思。(等级分：优：4分；良：3.6分；中：3.2分；差：2.8分；无：0分)
6.4.2项目背景分析：投标人对项目周边自然条件和基本情况、规划要求、设计要求、功能定位与需求等方面认识的程度。(等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分)
6.4. (略) 分析：投标人对 (略) 的合理性,前瞻性,流线清晰合理。(等级分：优：4分；良：3.6分；中：3.2分；差：2.8分；无：0分)
6.4.4设计方案：方案设计标准符合要求，质量目标明确，功能安排明确，整体设计方案先进、安全、经济效益突出。(等级分：优：6分；良：5.4分；中：4.8；差：4.2；无：0)
6.4.5结构设计：结构设计各项内容完整合理并符合设计任务书要求，是否符合国家规范标准要求。(等级分：优：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；无：0分)
6.4.6给排水设计：设计内容完整合理并符合设计任务书要求。(等级分：优：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；无：0分)
6.4.7电气自动化设计：设计内容完整合理并符合设计任务书要求。(等级分：优：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；无：0分)
6.4.8暖通设计：设计内容完整合理并符合设计任务书要求。(等级分：优：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；无：0分)
6.4.9绿色节能、环境保护、智能化：在绿色节能、环境保护、智能化等方面具有先进性。(等级分：优：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；无：0分)
6.4. * 生产工艺分析：对生产工艺的理解,分析,工艺设计的合理性。(等级分：优：3分；良：2.7分；中：2.4分；差：2.1分；无：0分)
6.4. * 经济分析：估算编制内容完整、合理，符合设计任务书要求，符合国家、地方政府法律法规及规范标准的规定。(等级分：优：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；无：0分)
6.5项目解读（满分 * 分）
6.5.1项目认知：对每个单体设计的设计理念、重点、难点和标准的把握。(等级分：优：2分；良：1.8分；中：1.6分；差：1.4分；无：0分)
6.5.2关键技术：对关键技术问题有深入的表述，解决方案完整、经济、安全、 (略) ，措施得力。(等级分：优：3分；良：2.7分；中：2.4分；差：2.1分；无：0分)
6.5.3施工阶段的预控方案和措施：建筑施工阶段的预控方案和措施，控制或减少设计变更的加强措施。(等级分：优：3分；良：2.7分；中：2.4分；差：2.1分；无：0分)
6.5.4成本控制：工程成本控制合理、可控。(等级分：优：3分；良：2.7分；中：2.4分；差：2.1分；无：0分)
6.5.5设计质量保证体系：针对本项目整体及分项工程设计有完整的质量保证体系，各专业的有机衔接，对可能出现的质量偏差有合理的应对措施，各项措施表述清晰、完整、严谨、合理。(等级分：优：3分；良：2.7分；中：2.4分；差：2.1分；无：0分)
6.5.6进度计划： (略) 文件要求；总体进度计划和各阶段进度计划 (略) 、保证措施是否可靠；对可能出现的进度偏差是否有监控及应对措施等。(等级分：优：3分；良：2.7分；中：2.4分；差：2.1分；无：0分)
6.5.7后续服务： (略) 人要求，后续期间（直至项目竣工验收）的服务 (略) 、保证措施 可靠；对于后续期间可能出现的紧急情况有应对措施。(等级分：优：3分；良：2.7分；中：2.4分；差：2.1分；无：0分)
6.6项目组成员及其他（满分 * 分）
6.6.1项目负责人1名：项目负责人具有 * 级注册建筑师执业资格同时具有高级建筑师技术职称的得2分，具有 * 级注册建筑师执业资格同时具有研究员级高级建筑师技术职称的得4分；满分4分。（提供职称证书、注册证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准。）
6.6.2建筑专业人员1名：建筑专业人员具有 * 级注册建筑师执业资格同时具有高级建筑师技术职称的得1.5分，具有 * 级注册建筑师执业资格同时具有研究员级高级建筑师技术职称的得3分；满分3分。（提供职称证书、注册证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准。）
6.6.3结构专业人员1名：结构专业人员具有 * 级注册结构工程师执业资格同时具有高级工程师技术职称的得1分，具有 * 级注册结构师执业资格同时具有研究员级高级工程师技术职称的得2分；满分2分。（提供职称证书、注册证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准。）
6.6.4电气专业人员2名：电气专业人员具有国家注册电气工程师（供配电）执业资格同时具有高级工程师技术职称的得1分/人，具有国家注册电气工程师（供配电）执业资格同时具有研究员级高级工程师技术职称的得3分/人；满分6分。（提供职称证书、注册证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准。）
6.6.5给排水专业人员1名：给排水专业人员具有国家注册公用设备工程师（给水排水）执业资格同时具有高级工程师技术职称的得1.5分，具有国家注册公用设备工程师（给水排水）执业资格同时具有研究员级高级工程师技术职称的得3分；满分3分。（提供职称证书、注册证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准。）
6.6.6暖通专业人员1名：暖通专业人员具有国家注册公用设备工程师（暖通空调）执业资格同时具有高级工程师技术职称的得1.5分，具有国家注册公用设备工程师（暖通空调）执业资格同时具有研究员级高级工程师技术职称的得3分；满分3分。（提供职称证书、注册证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准。）
6.6.7装饰装修专业人员2名：装饰装修专业人员具有高级室内建筑师证书得3分/人，满分6分。（提供职称证书,资格证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准。）
6.6.8造价专业人员1名：造价专业人员具有国家注册造价工程师执业资格得1分，同时具有高级工程师技术职称的加1分，满分2分。(提供职称证书、注册证书，相关证明材料以“e路阳光”交易平台信用库中的扫描件为准。）
6.7企业奖项：投标人 * 日（含）以来承担过的公共建筑项目（住宅、公寓、商住楼、仓库、厂房除外）获得国家级优秀建筑设计奖项的得1分/个，省部级优秀建筑设计奖项得0.5分/个,其他不得分，满分2分，奖项限评2个。（奖项 (略) 门、 (略) (略) 业协会颁发，每个项目获奖只能计分 * 次，需提供获奖证明文件及获奖项目合同并能反映相关信息。有效期自发证或发文之日起算，发证或发文时间不 * 致的，以发文时间为准。相关证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。国家级优秀建筑设计奖项仅指：中 (略) 颁发的“全国优秀工程勘察设计奖”）
备注：
（1）评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书（职称证书、注册证书等）和合同业绩等，均以“e路阳光”交易平台信用库中扫描件为准。
（2）注册证书上有单位名称的必须与投标人名称 * 致，否则视为未提供。
（3） (略) (略) 有业绩材料、人员证书必须真实可靠，如发现投标单位弄虚作假，则取消其本工程的中标资格， (略) (略) 门汇报。
（4）项目负责人与专业人员不得重复得分，同 * 人不得多专业重复计分。
（5） (略) 成员按照上述 (略) 评审、打分，设计方案（暗标）由评委各自独立打分，打分的平均值即为该投标人该项的得分（ (略) 组成人员为5人及以上时，去掉 * 个最高分、 * 个最低分后计算平均值），最后根据各投标人的 (略) 排名，推荐 * 至 * 名中标候选人。
（6）本标段采用设计方案（设计构思和项目解读）评分点暗标评审。 (略) 文件设置的评分点分别编辑。编制要求：投标文件中的“设计方案（设计构思和项目解读）”不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。
（7）中标候选人排序方法：按照得分由高到低的顺序推荐3名中标候选人，并标明排序；综合评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，以设计方案得分高的优先；如果设计方案得分也相等， (略) 现场抽签确定中标候选人的排序。

8. 其他

8.1、本工程采用远程不见面开标模式。 (略) 文件载明的“ (略) 智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的， (略) 承担后果。
8.2、 (略) 电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格 (略) 需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。 (略) 文件。
8.3、潜在投标人的单位名称必须与营业执照及资质证书上名称 * 致，如果不 * 致，视为资格审查不合格。
8.4、申请人资质等级及范围：工程设计综合 * 级或工 (略) 业 * 级或工 (略) 业（建筑工程） * 级及以上资质。
8.5、项目负责人资质类别和等级：具备 * 级注册建筑师资格。
8.6、投标申请人需提供本工程的项 (略) 保机构出具的近半年（ * 年7月至 * 年 * 月）养老保险金缴费证明（须明确缴费月份、个人姓名、缴费单位， (略) (略) 保中心参保缴费证明电子专用章， (略) (略) 的事业编制人员 (略) 保证明， (略) 在单位上级人事组织 (略) 门出具的人员编制核准证明材料。 (略) 国家、省市相关政策。 (略) 保缴费证明中出现投标人为项目负责人缴纳金额为0或者非到帐状态等情况，应视为有效）。以上证明材料如未提供，将作为资格 (略) 理。
8.7、 (略) 文件。
9. 联系方式
招 标 人：中国 (略) (略) (略)
代理机构： (略) 有限公司
地 址： (略) 市 (略) 2#楼
地 址： (略) 省 (略) 市西康路 * 号
邮 编： ***
邮 编： ***
联 系 人：田先生
联 系 人：周堃
电 话：/
电 话： ***
传 真：/
传 真： ***
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电子邮件： * * .com
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