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* 龙路西、步凤路以北地块商住楼项目工程总承包招标公告

本招标项目 * 龙路西、步凤路以北地块商住楼项目已由 (略) 经济 (略) (略) 以《关于 * 龙路西、步凤路以北地块商住楼项目核准的批复》（ (略) 审经审【 * 】 * 号）批准建设。招标人为 (略) 东 (略) ， (略) 需资金来源为国有资金，项目出资比例 * %。 (略) 条件，现对 * 龙路西、步凤路以北地块商住楼项目工程总承包 (略) ，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2.1项目概况：

2.1.1建设地点： (略) 经济技术开发区步凤镇境内，东至 * 龙路、 (略) 河、南至步凤路、北至 * 龙河。具体详见规划红线图。

2.1.2建设规模：本次招标 * 龙路西、步凤路以北地块商住楼项目拟设计总建筑面积约 *** . * ㎡。招标内容包含住宅（1#～ * #楼）、配套建筑（物业办公、业主活动用房、居委会、养老用房、公厕、消防控制室、 (略) 、配电房、水泵房、门卫、垃圾房等）、商业（ * #楼）等，其中高层住宅地上 * 层、 * 层，地下汽车库1层、自行车库2层，配套建筑及商业为地上1/2/3/4层。

2.1.3合同估算价：约 *** 万元。

2.1.4工期要求：本项目总工期 * 日历天（含春节、节假日等法定假日时间，从合同签订之日起计）。

2.1.5质量要求：合同约定的标准、设计图纸、设计文件中的技术数据和技术条件是工程材料设备采购、施工质量及建筑物竣工验收质量的依据。所有工程设计、采购和施工及双方约定的其他内容，须达到建筑物功能需求。

（1）设计质量标准：所有工程设 (略) 国家、行业、地方的相关设计规范、标准、规定等要求，确保通过施工图审查（包括各专项审查），设计单位负责施工图送审、对接及配合 (略) 修改。同时装配式建筑须按照国家、 (略) 省、 (略) 业要求，实行专项审查且确保通过审查（如有）。

（2）施工质量标准： (略) 国家施工及验收规范标准要求，符合国家“合格”标准。

2.2招标范围：本项目共划分成1个标段。 (略) 范围内 * 龙路西、步凤路以北地块商住楼项目工程总承包的设计、施工、设备材料采购及安装直至竣工验收合格、缺陷责任期内 (略) 工作。

2.2.1设计：包含但不限于初步设计、施工图设计、相关报告文件(含专题研究)编制、后续深化设计、补充设计、变更设计、施工设计配合服务、水土保持监测及相关服务等；

2.2.2施工总承包：包 (略) 有单体工程【包含但不限于住宅建筑（含地下车库）、住宅配套、商业（含地下车库）、地下车库（含消防水池及水泵房）、地下人防、变配电房、幼儿园等】的主体结构【桩基（含 (略) 理）、基坑围护支护、护坡、降水、土建、安装、大型土石方工程、围墙及大门、装配式建筑等】、专业工程【室内装饰（ (略) 位）、建筑外立面装饰（幕墙等）、暖通工程、智能化工程（含监控，其中每个楼层电梯厅至少确保1套监控设施）、消防工程（含远程监控）、亮化工程、电梯工程、给排水工程、建筑防雷、抗震支架、供配电工程（含临时用电、正式居配供电、外线、 (略) 接至用户电表）、供水（含市政接水点至用户水表）、天燃气（含接到户内燃气表）、 (略) 理工程、绿色建筑（包括建筑节能、太阳能利用、中水系统、雨水回用等工程）、钢结构/网架、标识、标牌等导示系统】、配套工程及设施【生活配套、室外道路（含路灯）、地上 (略) （含画线）、汽车充 (略) 、 (略) 车充电车棚、健身步道等、景观、广场、小品、管网（含外接、外排、雨污水、网络、通信、天燃气等）、绿化、铺装、公建配套、健身设施、邮政信报箱（智能型）、人防设备、白蚁防治等】等施工及材料设备采购安装直至竣工验收合格并交付使用【其中招标人负责将临时供水接水点接至规划红线边缘】；

2.2.3材料及设备的采购、安装、调试；

2.2.4项目保修期内的缺陷修复和保修养护工作等；

2.2. (略) 门的各项专业验收和工程竣工验收， (略) 人。

注：工程总承包的施工内容为包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包交付、包消防工程等专项检测、基坑监测、包工程竣工验收备案、包整体移交（ (略) (略) 、 (略) 对接移交档案） (略) （竣工验收合格及缺陷责任期内的保修）。

(略) 人审核确认后图审合格的施工图为准，同时招标人 (略) 列内容作调整的权利，中标人须无条件服从发包人的调整。

3.1投标人资质等级及范围：投标人应当同时具备下列3.1.1项和3.1.2项资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程总承包能力。

3.1.1工程设计资质：投标人 (略) (略) 门核发的工程设计综合 * 级资质、 (略) 业设计 * 级资质、 (略) 业（建筑工程专业）设计 * 级资质 * 项资质中任意 * 项资质的独立法人。

3.1.2工程施工资质：投标人 (略) (略) 门核发的建筑工程施工总承包 * 级及以上资质，并取得有效的安全生产许可证。

3.2投标人拟派总承包项目经理必须是投标人本单位（如联合体投标的，必须为联合体牵头单位的职工）正式职工，并取得建筑工程专业 * 级建造师执业证书和安全生产考核合格证（B类），或取得国家 * 级注册建筑师执业资格，且必须满足下列条件：

（1）总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

（ * ）、同时在两个及以上单位签订劳动 (略) 会保险；

（ * ）、将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；

（ * ）、项 (略) 法定代表人。

（2）总承包项目经理不得同时在其他项目上担任项目经理。

（3）总承包 (略) (略) 为记录； (略) (略) 为记录，但自记录之日起已超过5年的。

（4）总承包项目经理是非变更后无在建工程，或总承包项目经理是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或总承包项目经理有在建工程， (略) 的工程属于同 * 工程项目、同 * 项目批文、同 * 施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在总承包项目经理执业范围之内。

在建工程： (略) （直接发 (略) 上合同备案为准）到合同约 (略) 完成且竣工验收合格期间的工程。竣工验收证明是指由建设单位（或监理）组织工程建设各方验收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收 (略) 工程质量验收记录等验收文件。

本项目招标文件总承包项目经理有在养护期内的绿化养护、市政养护项目的， (略) 及文件规定的有在建工程。绿化养护、 (略) ，对总承包项目负责人是否有在建工程不作要求。

3.3 投标人及拟派总承包项目经理应具备其他要求：

3.3.1工程总承包项目经理承担过类似工程业绩要求（必须满足下列条件之 * ）：

（1）工程总承包业绩：自 * 日（以工程竣工验收时间为准，下同）以来须具有以工程总承包项目经理身份承担过单项合同总建筑面积达 * 万平方米及以上房屋建筑工程（ (略) 房、物流仓储。如提供 (略) 房、物流仓储的， (略) 房、物流仓储相应建筑面积后的业绩为准，且投标时须提供扣除上述建筑后的建筑面积明细表，建筑面积明细表须加盖该业绩项目建设单位法人公章）的工程总承包业绩。

投标时须提供符合业绩要求的中标通知书（招标项目提供）、工程总承包合同、竣工验收证明（竣工验收证明需经设计、监理、施工、建设单位 * 方盖章,否则不予认可）扫描件、符合业 (略) (略) “ (略) 监管公共服务平台”或 (略) 省住建厅“江 (略) 监管与诚信信息 * 体化平台”平台查询截图页面（截图页面内容须包含业绩工程名称、总承包项目经理或项目负责人姓名）。凡上述平台查询不到的， * 律不作为有效业绩认可。

（2）施工业绩：自 * 日（以工程竣工验收时间为准，下同）以来须具有以施工项目负责人身份承担过单项合同总建筑面积达 * 万平方米及以上房屋建筑工程（ (略) 房、物流仓储。如提供 (略) 房、物流仓储的， (略) 房、物流仓储相应建筑面积后的业绩为准，且投标时须提供扣除上述建筑后的建筑面积明细表，建筑面积明细表须加盖该业绩项目建设单位法人公章）的施工业绩。

投标时须提供符合业绩要求的中标通知书（招标项目提供）、施工合同、竣工验收证明（竣工验收证明需经设计、监理、施工、建设单位 * 方盖章,否则不予认可）扫描件、符合业 (略) (略) “ (略) 监管公共服务平台”或 (略) 省住建厅“江 (略) 监管与诚信信息 * 体化平台”平台查询截图页面（截图页面内容须包含业绩工程名称、总承包项目经理或项目负责人姓名）。凡上述平台查询不到的， * 律不作为有效业绩认可。

（3）设计业绩：自 * 日（以工程竣工验收时间为准，下同）以来须具有以设计项目负责人身份承担过单项合同总建筑面积达 * 万平方米及以上房屋建筑工程（ (略) 房、物流仓储。如提供 (略) 房、物流仓储的， (略) 房、物流仓储相应建筑面积后的业绩为准，且投标时须提供扣除上述建筑后的建筑面积明细表，建筑面积明细表须加盖该业绩项目建设单位法人公章）的设计业绩。

投标时须提供符合业绩要求的中标通知书（招标项目提供）、设计合同、竣工验收证明（竣工验收证明需经设计、监理、施工、建设单位 * 方盖章,否则不予认可）扫描件、符合业 (略) (略) “ (略) 监管公共服务平台”或 (略) 省住建厅“江 (略) 监管与诚信信息 * 体化平台”平台查询截图页面（截图页面内容须包含业绩工程名称、总承包项目经理或项目负责人姓名）。凡上述平台查询不到的， * 律不作为有效业绩认可。

若中标通知书、合同（工程总承包的提供工程总承包合同，设计的提供设计合同，施工的提供施工合同，余同）、竣工验收证明、“ (略) 监管公共服务平台”、“江 (略) 监管与诚信信息 * 体化平台”项目负责人姓名出现不 * 致的，需同 (略) (略) 门或 (略) 门出具的项目负责人变更手续。变更手续上需明确变更时前 * 个项目负责人已完成的工作量比例（房屋建筑工程须明确是否在主体结构封顶前变更，其他工程需明确已完成工程量是否达到 * %）。如变更手续上未明确前 * 个项目负责人已完成的工程量占整个项目工程量的比例，须 (略) (略) 门或 (略) 门出具前 * 个项目负责人已完成的工程量占整个项目工程量的比例的专项证明。房屋建筑工程主体结构封顶前、其它工程完成 * %工程量前变更项目负责人的，个人业绩由变 (略) 有。

本招标文件要求的相关指标需在提供的中标通知书或合同、竣工验收证明中体现，如提供的中标通知书、合同、 (略) 文件要求的相关指标的，须提 (略) 在地工程 (略) (略) (略) 门出具的能反映相关指标的证明，或通过“ (略) 监管公共服务平台”、“江 (略) 监管与诚信信息 * 体化平台”查询，相关指标能够体现，同 * 指标，不 * 致的，以最小的为准。如业绩工程不止 * 名项目负责人的，本工程只认可排列第 * 位的项目负责人业绩。

上述业绩不是投标人承接的工程，不予认可。

中标通知书、合同、竣工验收证明等有关业绩证明材料，若有投诉、质疑， (略) 门有存档资料的，招标人调查取证时 * 律以调取的存档资料为准。

3.3.2本工程除总承包项目经理外，项目管理机构至少配备（但不限于）施工经理、设计经理、质量经理、安全经理等职能经理和进度、质量、安全控制工程师，具体 (略) 配置（施工经理须具有建筑工程专业 * 级建造师注册证书和安全生产考核合格证书（B类）、设计经理须具有设计注册证书、安全经理和安全控制工程师须具有安全生产考核合格证书（C类）。投标时，仅需提供总承包项目经理相关资料， (略) 人需求及苏建建管〔 * 号文要求配备到位。

3.3.3投标人和拟派总承包项目经理近2年内没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违 (略) 为受到 (略) (略) 罚的；

3.3.4投标人近1年内没有无正当理由放弃中标资格（不含总承包项目经理多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；

3.3. (略) (略) 在地省、市、县（市、区） (略) (略) 门通报批评的；

以上3.3.3～3.3.5项中的时间从投标文件递交截止时间（含）开始，向前推算。

3. (略) 文件第 * 章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.5本次招标接受联合体投标，组成联合体投标的，须满足以下要求：

3.5.1本工程接受联合体投标人的资格申请，联合体成员单位总数量不允许超过2家（且必须为1家设计资质企业和1家施工资质企业联合）。①联合体成员应共同签署联合体投标协议，并且明确各方的权利与义务，提供联合体协议书制作在投标文件内；②联合体投标的，只需联合体牵头单位对投标文件盖章；③联合体各方必须指定牵头单位，由牵头单位的法定代表人或其授权委托人为联合体 (略) 联合体有关的决议，以 (略) 理与本项目相关的事务；④联合体投标的，联合体牵头单位报名，联合体参与单位无须报名；⑤参加联合体的各成员单位对本项目不得再以自己名义单独投标，也不得同时参加两个或两个以上联合体的投标。如果违反，与此有关的联合体 (略) 被拒绝。

3.5.2联合体中标后，其成员不得变更。

3.5.3采用联合体投标的，应满足招标文件第 * 章投标人须知第1.4.2项的规定。

3.6信誉要求：

（1）投标人没有被国家、 (略) (略) (略) (略) 门暂停 (略) 准入资 (略) 罚期内。

（2）招投标相关单位及个人 (略) 文件正文 * .1.1以及 * .1. (略) 为的，在“ (略) 网”公示期间， (略) 人拒绝其投标。

（3）投标人不得存在： (略) (略) 为且被记录，或者法 (略) 贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的情形。

（4）投标 (略) 列 (略) 人的信息在“信用中国”、“信用 (略) ”网站上被公布的，自载明的发布之日开始，直至撤销或者更正信息中载明的发布时间的期间， (略) 人拒绝其投标，资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在 * 次招投标活动中，资格预审申请人、投标人或者中标候选人因正被列 (略) 人，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后失信信息被撤销或更正而改变已经作出的决定。

（5）、投标人作为失信联合惩戒对象，被采取依法限制参与建设工程招投标惩戒措施的， (略) 门推送在“信用中国”、“信用 (略) ”、“ (略) ” (略) 公示且在有效期内的， (略) 人拒绝其投标，资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在 * 次招投标活动中，资格预审申请人、投标人或者中标候选人因正被列为联合惩戒对象，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后失信信息被撤销或更正而改变已经作出的决定。

（6）投标人不存在盐住建招【 * 】4文规定的安全生产事故情形，且在通报暂 (略) 罚期内。

3.7中标人须承诺中标的项目负责人，不因任何情形而更换，且出勤率不少于 * %，如发生更换或出勤率少于 * %，除接受招标 (略) 罚外， (略) 接受合同价2%的扣款。

3.8投标申请人须保证总承包项目经理及代理人均为本单位（联合体单位）的正式职工，并确保从 * 年4月开始至投标截止之日当月至少连续6个月均已在本单位缴纳养老保险，中标候选人公示前、异议（投诉） (略) 人核验。（例：如开标日期为 * 年 * 月的某 * 天，则投标单位需保证以上人员 * 年2月以后任意连续6月养老保险均在本单位缴纳）。

3. (略) 人对照省政府第 * 号令要求，进行评标准备工作，并核实投标人、项目负责人和设计负责人的资质和资格、经历和业绩、在建工程和信用状况等方面的情况，发现有投标人递交无竞争力的投标文件的（无竞争力投标是指不以中标为目的的投标，包括投标报价畸高、未按照招标文件约定要求提交投标保证金参与投标解密报价的、投标文件故意漏项缺项、项目管理组织方案文件不符合篇幅要求、 (略) 文件中已醒目标识的无效投标条款且事先未质疑、有业绩要求未提供业绩、 (略) 要求不符的业绩参与投标的等情形）， (略) (略) 废标， (略) 网公示不少于1个月，并限制其参加国有资金项目投标。

3. (略) 人不接受投标人的企业法定代表人或企业负责人担任项目负责人。

3. (略) 人不接受企业退休人员担任项目负责人。

4.1招标文件获取时间为： * 年 * 月 * 日至 * 年 * 月 * 日；

4.2招标文件获取方式：投标人使用CA数字证书登录“电子招标投标交易平台”获取；

(略) 文件中“电子招标投标交易平台”是指： (略) 市公 (略) 平台、 (略) 市 (略) 上交易系统（http:/ *** ）。

4.3招标文件每套售价 * 元，售后不退。

5.1 投标截止时间为： * 1年1月 * 日9时 * 分。

5.2逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

本次招标采用资格 (略) 资格审查， (略) 文件第 * 章。

本项目评标办法采用“综合评估评定分离法”， (略) 文件第 * 章。

(略) (略) 网、 (略) 市公 (略) 、 (略) (略) 上会员系统上发布。

(略) (略) (略) 门依法实施的监督，监督系电话： *** 。

本工程采用远程不见面开标模式。 (略) 文件载明的“网上开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的， (略) 承担后果。

招标人： (略) 东 (略) 招标代理机构： (略) 双 (略) 有限公司

地址： (略) 经济技术开发区希望大道5号 地址：盐 (略) C区7楼

联系人：陈育森 联系人：尤鸿望

电话： *** 电话： *** 、 ***

电子邮件：电子邮件： * q.com