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1.招标条件

(略) (略) (略) 的 (略) 区2 (略) 桥街道老旧小区综合改造工程监理项目已由 (略) (略) 批准建设， (略) 需资金来源是财政拨款，现已落实。 (略) 条件，现对该项目的 * 标段： (略) 区2 (略) 桥街道易家桥新村（1- * ）老旧小区综合改造工程监理项目 (略) 。

2. (略) 范围

2.1 建设地点： (略) 市 (略) 区。

2.2 工程规模：工程涉及易家桥新村（ * - * 、 *** 、5个公共车库）、易家桥新村（ * - * ）、易家桥新村（1- * ）、 (略) 路 * 号、白家园(1-8)、城南新村（ * - * ，不含 * ）、城南新村（ * 、 * 、 * ）、段家坝小园等老旧片区住宅楼，建筑面积约 * . * 万平方米；监理内容包括：市政配套基础设施改造提升，建筑物屋面、外墙、 (略) 位维修，环境及配套设施改造建设，公共服务设施配套建设及智慧化改造等。项目总投资约1 * 万元，具体详见工程量清单及图纸。

2.3 招标范围：施工准备阶段、施工阶段、竣工验收和保修阶段（含缺陷责任期）全过程监理。协助业主办理图纸审查和各项报批工作， (略) 质量、进度、投资、安全 * 大控制和合同管理、信息管理、安全生产管理、文明施工管理、组织协调施工单位以及水电气等配套单 (略) 各方关系，配合业主单位协调、落实、跟踪、解决居民的合理诉求，工程竣工资料审核、竣工结算初审等。

2.4标段划分：本监理工程分为3个标段 。

特别提醒：本项目按照 * 至 * 标段的顺序依次评审。凡具有承担本招标项目的能力并具备规定的资格条件的监理单位，均可申请参与上述 * 个标段的投标，但仅可以中 * 个标段。已经确定为第 * 中标候选人的单位不再参与后面标段的评审。

2.5 监理服务期：自工程施工准备阶段至保修（含缺陷责任期）阶段的监理服务。

2.6 其他：/ 。

3.投标人资格要求

本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：

3.1 具有独立订立合同的能力；

3.2 未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

3.3投标人及拟派的项目总监没有因骗取中标或者严重违约及发生重大工程质量、安全生产事故等问题， (略) (略) (略) 门取消 (略) 于有效期内；

3.4本次招标不接受联合体投标。

3.5 本次招标要求投标人须具备①工程监理综合资质或②房屋建筑工程监理 * 级资质；

3.6本次招标对投标人拟派总监理工程师的要求：国家注册监理工程师，注册专业为房屋建筑工程专业，年龄不得超过 * 周岁；

注：投标单位董事长、总经理、法定代表人不得作为本项目的拟派项目总监，否 (略) 理。

3.7项目总监业绩要求：

项目总监业绩:拟派总监理工程师在投标企业单项合同8万平方米以上的房屋建筑工程中承担总监职务。

注：业绩须提供中标通知书、监理合同和竣工验收证明， * 项证明材料缺 * 不可，且中标通知书、监理合同和竣工验收证明中项目总监须为同 * 人（即项目总监未变更过），竣工验收证明是指由建设单位（或监理）组织工程建设各方验收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收 (略) 工程质量验收记录等验收文件。竣工验收证明须同时有建设单位、监理单位、设计单位、施工单位盖章，中标通知书必 (略) 在地 (略) 门备案。

不接受变更后的总监业绩。

3.8本次招标对投标人拟派总监理工程师在监工程的要求：无在监工程；

3.9资格审查材料中的重要内容没有失实或者弄虚作假；

3. * 其它特定条件：

(略) 为记录否决制：在满足基本条件的情况下，企 (略) 建设和管理，以满足工程的特定要求。

（1）组织机构：企 (略) 的组织领导，成立由企业负责人挂帅的专门领导机构，认真开展老旧小区综合改造工程施工组织设计或监理大纲比较研究，做好统筹协调，全力推进改造工作。

（2） (略) ：企业应从实际出发，大力培养或引进有老旧小区综合改造工程施工、监理经验的管理人员、专业技术人员，组建强有 (略) 。

（3）软硬件投入：企业应根据工程实际,加大资金投入，配备必要的施工及其它专用设备，保障 (略) 。

（4）近 * 年在 (略) 市建筑工程或老旧小区改造中未出现重大 (略) 为。

3. * 符合法律法规规定的其它要求。

特别提醒：老小区改造情况复杂，协调事宜较多，请各投标人慎重考虑投标风险。 (略) 人的各项安排，如若不能按 (略) ， (略) (略) 罚， (略) 。

4.评标办法

合理低价法（ (略) 文件）。

5.招标文件的获取

5.1获取时间： * 年 * 月 * 日至 * 年 * 月 * 日 * 时 * 分；

5. (略) 、招标文件、图纸、标前答疑、补充通知等资料均在 (略) 市公 (略) （http:/ *** ）网上发布，投标单位可凭企业CA证书直接下载，所有 (略) 站上 * 经公布，视为投标人已知悉并 (略) 了修改，招标人无需采取 (略) 通知。当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同 * 内容的表述上不 * 致时， (略) 上发出的文件为准。否则，由此引起的损失及责任 (略) 承担。

5.3招标文件售价 * 元/标段，售后不退。

6.投标文件的递交

6.1 (略) 上递交的截止时间为 * 年 * 月 * 日 * 时 * 分。

6.2逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

7. 投标保证金

(略) 投标保证金集中管理。投标人必须按投标人须知确定的投标保证金金额在本工程开标前汇入 (略) 市公 (略) 投标保证金集中管理帐户，投标保证金有效期与投标有效期 * 致。

7.1投标保证金的缴纳形式：转账、电汇、网银、银行电子保函、保险电子保函，不接受现金、本票等形式。各投标人根据企业实际情况合理选择投标保证金的缴纳形式，各类缴纳形式具有同等法律效力。

7.2投标保证金金额：见投标须知前附表

7.3如采用转账、电汇、网银形式按以下要求办理：

（1）接受投标保证金的指定账户信息：开户名： (略) 市公 (略) ；

(略) ： (略) (略) (略) (略) （以系统为准）

（2）获取保证金子账户：投标人下载标书之后，在“业务管理-开标前-保证金账户获取（ (略) ）”功能下，找到具体标段，点击“生成子账户”按钮获取保证金子账户。(以系统为准）

（3）投标人从企业法人基本存款帐户往完整的保证金账户汇款。 (略) 核对使用的基本存款账户与诚信库中备案的基本账户是否 * 致，不 * 致请及时修改。 (略) 人拒收，责任 (略) 承担。

（4）保证金汇款成功之后，投 (略) 回执单保存好，以备开标时查验。

7. (略) 电子保函、保险电子保函形式按以下要求办理：

（1）电子保函按照“ * 标段 * 保函”的原则。

（2） (略) 文件规定的投标截止时间前办理完成。

（3）具体办理流程详见 (略) 市公 (略) 《 (略) 及保险电子保函服务的通知》。

7.5 如开标时投标人对本单位投标保证金缴纳情况有疑义， (略) 人提交书面申请核实保证金缴纳情况。 (略) 核实后出具书面材料予以答复。

7.6 开标结束后，转账、电汇、 (略) 人统 * 办理中标人和未中标人的保证金退还事宜。 (略) 中遇质疑，投诉，复议等特殊情况，保证金退还时间按 (略) 。银行电子保函、保险电子保函形式缴纳的投标保证 (略) ，无需办理退款手续。

未中标单位的投标保证金在其定标后予以退还。中标单位的投标保证金在施工合同签订后5日内予以退还。 (略) 人递交履约保证金，否则招标人有权按中标人自动放 (略) 理。

7.7 如投标人采用转账、电汇、网银形式缴纳的保证金，应充分考虑投标保证金从提交到入帐的时间风险，在投标截止日之前办理相关事项并再次确认是否已成功缴纳。 (略) 电子保函、保险电子保函形式缴纳的，在投标截止日之前须从电子保函服务支撑管理平台中确认是否生效。

7.8投标人在投标有效期内撤回投标文件或被认定存 (略) 为时，投标人的投标保证金不予退还或由被保险人发起理赔申请。中标通知书发出后，除不可抗力情况外，中标人出现下列情形之 * 的，招标人必须取消其中标资格，并不予退还其投标保证金或由被保险人发起理赔申请：

（1）放弃中标项目的；

（2） (略) 文件的要求提交履约保证金的；

（3）不与招标人签订合同的， (略) 人提出附加条件或者更改合同实质性内容的。

投标人（中标人） (略) 述情形的， (略) (略) 门应当将 (略) 为记录， (略) 人可以据此不接受其投标。

7.9各投标人在办理投标保证金事宜时，可咨询相关技术人员：

（1）交易系统技术人员联系电话： ***

（2）电子保函服务支撑管理平台技术人员联系电话： *** 9

（3）保 (略) 驻场人员联系电话：

(略) ***

(略) ***

电子保函业务服务单位： 请详见 (略) 市公共资源交易电子保函服务支撑管理平台-产品服务 页面 。

8.本次招标对投标人拟派监理机构人员配备 (略) 示：

拟选派本项目总监理工程师及专业监理人员最低配备要求（ (略) 有监理人员必须身体健康，年龄不得超过 * 周岁）：

注：以上人员配备为最低限度要求， (略) 人要求适时配备相应监理人员，并确保人员到位，否则将按 (略) (略) 罚。

中标后， (略) 有人员配置不得随意更换。确需更换，须经建设单位 (略) 门认可后方可变更，且须支付违约金（总监更换5万元/人次，其它人员更换2万元/人次）。

拟派本项目总监理工程师专业以国家注册监理工程师证书注册专业为准，拟派本项目监理人员专业 (略) 学专业或培训专业为准；证书上未注明专业的， (略) 学专业为准。

9. 特别提醒

（1）本工程采用远程不见面交易的模式， (略) 文件。

（2）未按招标文件要求提交投标保证金的，其投标文件不予接受。

（3） (略) (略) 分，与招标文件具有同等法律效力。

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