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(略) 市 (略) A-3项目

(略)

(略) 《物业管理条例》、 (略) 《前期物业管理招 (略) 办法》、 (略) (略) 《关于印发< (略) 投标实施细则>（试行）的通知》等文件规定，本着“公开、公平、公正、合理”的原则，特将 (略) 市 (略) A- (略) ， (略) 如下：

* 、标的：

(略) 市 (略) A-3项目前期物业管理

* 、 (略) 市 (略) A-3项目概况：

(略) 市 (略) A-3项目 (略) 路以西，珠 (略) 路以北，占地面积 * 5. * ㎡，地上住宅建筑面积 * 7. * ㎡，容积率2. * ，商业面积 * . * ㎡，住宅建筑密度 * %，绿地率达 * %。项目由7栋（ * - * #、 * - * #） * - * 层高层及商业街组成，总规划住宅户数约 * 户，车位约 * 个（含地上、地下），车位配比超过1.6,电梯数量： * 台。

该项目设置3个出入口，西向人车分流，东向消防出入口，北 (略) 通过。车辆随小区入口可直达地下。小区内配备全套智能化监控系统、可视对讲、门禁系统、消防联动系统、车辆进出智能化系统。计划 * 期于 * 年 * 月竣工，预计交付时间为 * 年2月。

* 、招标人：

(略) 美 (略)

联系人：翟高翔联系电话： ***

* 、投标申请人具备条件：

1、具备独立法人资格，有良好信用、且营业执照经营范围有物业管理或者物业服务的企业；

2、管理业绩条件：有全委托类似业绩物业管理项目；

3、拟派项目负责人条件：具备中级以上职称或大专以上学历，有5年以上的物业管理工作经历或有2年以上小区经理任职经历；

4、新来铜外地物业服务企业参加投标前应当到铜山区房产 (略) 办理登记手续；

* 、服务质量要求：

物业管理达到《普通住宅小区物业管理服务等级标准》（中物协［ * ］1号） * 级标准。

* 、投标人报名需提供的材料：

1、《铜山区前期物业项目投标报名表》；（见后附件并下载）

2、物业服务企业营业执照副本复印件；（审核原件）

3、法定代表人证明书原件及身份证复印件；

4、有物业服务企业资质证书的，提供资质证书副本复印件；

5、拟派项目负责人资格证明材料，包括：拟派项目负责人个人简历（载明工作经历、管理业绩）原件，学历证书或职称证书、物业管理教育培训记录证明、养老保险证明、身份证复印件；（审核原件）

6、提供企业类似业绩全委托合同复印件；（审核原件）

7、在管的主要项目近两年获得物业管理优秀、示范称号的，提供以下资料：（1）示范、 (略) (略) 门批准、表彰的正式文 (略) (略) 门出具的证明材料；（2）物业服务合同复印件；

8、第 * 方征信机构出具的《信用报告》复印件（地点： (略) (略) 服务大厅，市经委设立的信用体系建 (略) 服务窗口），要求两年内无失信惩戒信息；

9、外地物业服务企业申请投标的，应 (略) (略) 门当年开具的无违规《诚信证明》，新来铜企业提供《新来铜外地物业服务企业登记表》（见后附件并下载）。

说明：投标申请人提供以上资料均为 * 式 * 份，并按照上述顺序装订。所 (略) 公章，同时携带的原件经审核后退回原件。上述需提供资料（除第4、7项内容）有任何缺漏，报名都将被拒绝。投标申 (略) 提供资料的真实性负责，若 (略) 为， * 经查实，将取消投标资格。

* 、资格预审：

投标人报名后，由招投 (略) 进行投标资格预审。当资格预审合格的投标申请人过多时，招标人可随机抽取或根据报名单位的信誉、实力、业绩等， (略) 文件。

* 、时间、地点安排：

联系人：闫星 联系电话： ***

特此公告

投标报名表.doc

新来铜外地企业登记表.docx

(略) 美 (略)

* 日