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(略) 市 * 里镇人民政府受 (略) 经济技术开发区管委会的委托，对位于 (略) 市 * 里镇 (略) 花园安置小区 * 栋公共配套建设用房（下称公建房） * 层西侧、 * 层 (略) 公开竞价招租， (略) 如下：

* 、招租方、招租标的

1、招租方： (略) 市 * 里镇人民政府。

2、招租标的简介：分两个标段逐 * 竞标。

标段 * ：公建房 * 层西侧房屋，面积约 * 平方米；

标段 * ：公建房 * 层东侧房屋，面积约 * . * 平方米；

* 、竞租租期

房屋租期为 * 年。

* 、租赁用途及要求

租赁用途必须符合法律法规、 (略) 市管理以及业态控制的相关要求，禁止用途：工业项目、餐饮项目、 (略) 吧、车辆维修保养、浴室、铝合金加工制造业、烟花爆竹、油漆、液化气、烧烤油炸等易燃易爆、化学危险、环境（噪音、污水、有害废气）污染、有消防许可要求的等经营项目。

* 、招租对象

具 (略) 为的自然人，无不良记录；具有良好资信的企业法人及其他组织。

* 、招租方式

1、本次招租采取有底价竞标（暗标）的方式，标段 * 底价为人民币5. * 万元／年，标段 * 底价为人民币5. * 万元／年，采 (略) 书面报价方式， * 般报价以百元为精确单位。竞价最高者为成交人（合理竞价增幅不超出底价的 * %）。若出现最高价相同的情况，则以摇号（抓阄）方式解决；若只有 * 个竞租人，以租金参考底价成交；若无人参加竞租，则流标。若竞价最高者放弃承租权，须承担违约责任， (略) 。

2、招租房屋原承租人根据原合同条款享有同等条件优先承租权，原承租人参加竞租，仍需报名参与招租事宜，但无需参与竞价，等竞价结果产生后， (略) 确定是否接受竞价结果，如接受则享受同等条件优先承租权，如不接受则放弃同等条件优先承租权，竞价最高者为承租方。

3、本次招租以房屋及配套设施 (略) 招租，出租方不负责租赁期间的房屋维修及其他设施的配套，承租方应在房屋交接时查验房屋质量，如有问题可向出租方反映，待房屋 (略) 交接。如在承租期内因房屋质量问题造成的任何损失， (略) 承担。

* 、招租流程须知

1、本次招租采取限时报名的方式，具体租赁报名日期为： * 年6月 * 日至 * 年6月 * 日止；具体报名时间为上午9： * — * ： * ，下午2： * —5： * ，逾期报名不予受理。

2、报名登记地点： (略) 市 * 里 (略) ，报名登记联系人：陈先生，办公室电话： *** 。

3、招租公告通过 (略) 经济技术 (略) －－ (略) 发布。

4、竞租时间地点视 (略) 通知。参加人员限带 * 人，应携带好相关身份证件及竞租保证金收据，提前 (略) 办理签到登记及相关手续，迟到者视为自动放弃。

5、竞租人如扰乱 (略) 秩序、干扰招租工作、操纵、垄断、恶意竞价、串通、损害招租方或他人合法权益的，将取消其竞价、成交资格，保证金不予退还，同时招租方有权追偿因此而造成的经济损失。

6、成交方 (略) 签订成交书，成交结果经公示3天后，如无异议，则商议签订房屋租赁合同。

* 、竞租具备条件

1、竞租人须为具 (略) 为的自然人或有效续存状态的企业法人，具有良好的资信，符合国家有关规定，不存在法律的障碍。

2、 (略) 要求提交报名材料，并签署承诺书对资料的真实性、完整性、合法性、有效性负责。意向竞租人为自然人，应提交有效身份证复印件（审核原件），银行征信报告；企业、单位竞租的须由法定代表人或授 (略) 提交报名材料：法定代表人身份证及复印件，营业执照，授权委托人身份证及复印件，有效的授权委托书，企业征信报告。

3、意向竞租方应 (略) 对招 (略) 实地察看，充分掌握房屋性质、现状及配套设施具备情况，成交后不得以没有充分了解标的物情况为由不履约。

4、竞租方报名时需填写《 * 里镇公建房竞租报名登记表》，经营用途 * 经登记不得擅自更改。

5、 (略) 要求报名的，不予接受其报名。 (略) 要求的，取消报名和承租资格。

* 、竞租保证金

意向竞租方须在材料审核通过后缴纳竞租保证金人民币 * 万元，并注明缴款事由，缴款账号待报 (略) 通知。竞租方须保存好原始收据，竞 (略) 有效凭证。

如竞租人未成交，则竞租保证金于招租事项结束后7个工作日内无息退还。竞租方若成交，已缴纳的竞租保证金转为履约保证金，当场签订竞租成交确认书，并于结果公示结束后7个工作日内，签订《房屋租赁合同》，否则属违约。若竞租人在招租事宜中出 (略) 为，竞租保证金不予退还。

* 、承租义务条款

竞租成交后，竞租方即转为承租方，其必须遵守：

1、租金缴纳方法：房屋租金 * 年 * 交，租赁期内租金逐年递增5%，第 * 年租金在签定《房屋租赁合同》前缴清，以后每年租金在相应租赁年度的第 * 个月的第 * 周内缴清，逾期不交的视为违约，出租方有权停止供水、供电等相关服务， * 切损失承租方自负，同时出租方有权终止租赁合同，除履约保证金不予退还外，承租方还应承担其他违约责任。

2、 (略) 装修不得破坏房屋主体结构，不得影响相邻不动产使用人的正常使用，店面装潢和水电安装等自理，室外 (略) 市管理要求。合同期满后或合同中途因故终止， (略) 装 (略) 分，无 (略) 有，并不得要求出租方补偿装修/添附残值。

3、承租方在房屋实际使用中，未经出租方书面同意，不得擅自变更登记的意向经营项目；租赁期内不得将租赁房屋转租、分租、转让、转借或与他人调剂交换。 (略) 为，出租方有权终止合同，履约保证金不予退还，由此而造成的损失由承租方负责。

4、合同期满后，若承租方 (略) 为，房屋交接后 * 个工作日内出租方将无息退还履约保证金，否则履约保证金不予退还。若承租方续租，在同等条件下享有优先承租权。

5、 (略) 办理工商，税务登记等相关证照，依法诚信经营。按时缴纳水、电、物业管理等相关费用。

6、具体权利义务以《房屋租赁合同书》为准。

十、其他事项

1、本次招租详细情况及具体要求，以竞价招租文件为准。

2、本次招租活动，由 * 里 (略) 负责组织实施，如有 (略) ： * — *** 。所有解释澄清 * 律以书面答复为准。

(略) 市 * 里镇人民政府

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