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| 编号: AGC *** ZG |
| 1.招标条件 |
| 本招标项目高淳区漆桥街道高岗村乡村 (略) 建设项目已由南 (略) (略) 以（高行审备[ * 号)批准建设，项目业主为 (略) 高淳水木 (略) ，建设资金来自国有非政府性资金： * 8. * 万元，项目出资比例为国有非政府性资金： * 8. * 万元构成。 (略) 条件， (略) 。本工程采用资格后审方式对投 (略) 资格审查。 |
| ~Dai (略) 人。 |
| 2. (略) 范围 |
| 2.1项目概况： |
| 2.1.1建设地点：高淳区漆桥街道高岗村 |
| 2.1.2工程规模： 本项目新 (略) 、多功能厅、餐饮零售、乡村公寓、度假民宿、乡奢民宿、民风民 (略) 、农 (略) 等，建筑面积约 * 7.7㎡ ，包括土建工程、安装工程、建筑室内装修、器具采购及设施、设备工程等。打造周边景观，将高岗村打造为乡村 (略) 、创意农业发展区，促进高岗村旅游发展。 |
| 2.1.3合同估算价： * . * 万元 |
| 2.1.4总工期要求： * 日历天 |
| 设计开工日期： * 日 |
| 施工开工日期： * 日 |
| 工程竣工日期： * 日 |
| 2.2招标内容和范围： 本项目新 (略) 、多功能厅、餐饮零售、乡村公寓、度假民宿、乡奢民宿、民风民 (略) 、农 (略) 等，建筑面积约 * 7.7㎡ ，包括土建工程、安装工程、建筑室内装修、器具采购及设施、设备工程等。打造周边景观，将高岗村打造为乡村 (略) 、创意农业发展区，促进高岗村旅游发展。本项目包括但不限于工程设计、采购、施工直至竣工验收合格及缺陷责任期内的保修等工程 (略) 工作。设计内容：方案设计、施工图设计（含预算）全部设计内容； (略) 技术服务与指导等与 (略) 有工作以及在工程实施过程中工程规模的调整及各种变更均属本设计服务范围，所有的设计费用包含在此次报价中（包括但不限于评审费、会务费及其他 * 切费用）。施工内容：土建工程、安装工程、建筑室内装修、器具采购及设施、设 (略) 施工图设计范围内的施工内容直至竣工验收合格及缺陷责任期内的保修。采购内容：包含不限于 (略) (略) 有材料、设备购置等采购（含供货、运输、装卸、保管、安装、 (略) 、相关各类技术培训服务、质保期的维 (略) 内容） |
| 2.3工程总承包类型： (略) 性研究已完成设计-采购-施工 |
| 3.投标人资格要求 |
| 3.1资格审查必要条件： |
| 1、企业具有独立订立合同的能力并提供有效的营业执照；
2、企业应当同时具有与工程规模相适应的工程设计资质和施工资质：
（A）设计资质要求：
设计资质必须符合下列条件之 * ：
工程设计综合资质 * 级及以上
工 (略) 业 * 级及以上
(略) 业建筑工程 * 级及以上
（B）施工资质要求：
施工总承包建筑工程 * 级及以上
3、工程总承包项目经理必须满足下列资格条件之 * ：
具有相应工程建设类注册执业资格之 * ：
注册建筑师 * 级及以上
注册建造师建筑工程 * 级及以上
注册监理工程师房屋建筑工程及以上
注册结构工程师 * 级及以上
4、工程总承包项目经理应当承担过以下类似工程业绩之 *
（A）工程总承包业绩要求：自 * 日（含）以来，工程总承包项目经理承担过单项合同造价 * 万元及以上的房屋建筑工程工程总承包业绩，且担任工程总承包项目经理。（须提供中标通知书、合同、竣工验收证明， * 者缺 * 不可；时间以竣工验收证明上竣工验收时间为准，造价以合同为准。提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供；业绩证明材料均以“e路阳光”交易平台中录入信息为准）
（B）工程总承包分包的设计业绩要求：/
（C）工程总承包分包的施工业绩要求：/
（D）工程施工业绩要求：自 * 日（含）以来，工程总承包项目经理承担过单项合同造价 * 万元及以上的房屋建筑工程施工业绩，且担任施工项目经理。（须提供中标通知书、合同、竣工验收证明， * 者缺 * 不可；时间以竣工验收证明上竣工验收时间为准，造价以合同为准。提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供；业绩证明材料均以“e路阳光”交易平台中录入信息为准）
（E）工程设计业绩要求：自 * 日（含）以来，工程总承包项目经理承担过单项投资额 * 万元及以上的房屋建筑工程设计业绩，且担任设计负责人。（须提供设计合同；时间、金额均以合同为准；若合同不能体现项目负责人信息，以合同备案表或中标通知书为准；提供的证明材料须反映出相关数据和内容，否则视为未提供；业绩证明材料均以“e路阳光”交易平台中录入信息为准）
业绩认定标准：（1）工程总承包项目经理业绩必须是投标人承接的。（2）所有证明材料均以“e路阳光”交易平台中录入信息为准。
5、以联合体形式申请资格审查的， (略) 文件投标人须知正文1.4.2要求；
6、施工资质企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（设计单位等相关规定不作要求的除外）；
7、工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目中担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。
8、项目管理机构：
（1）设计负责人：申请人拟委派的设计负责人必须具备 * 级注册建筑师。（提供有效期内的证书，证书以 “e路阳光”交易平台中录入的信息为准）。
（2）拟派设计负责人必须满足的其它条件： （符合并提供承诺书） 设 (略) (略) 为记录； (略) (略) 为记录，但自记录之日起已超过5年的。
（3）施工负责人：申请人拟委派的施工负责人必须具备注册建造师建筑工程 * 级及以上资格，且具有有效的安全生产考核合格证书(B证)；（提供有效期内的证书，证书以 “e路阳光”交易平台中录入的信息为准）
备注：申请人拟委派的工程总承包项目经理可以兼任施工负责人或设计负责人。若为联合体投标的，工程总承包项目经理必须为联合体牵头单位在职人员。
对于 (略) 完成的设计或者施工业务，投标人在项目管理机构中应 (略) 法律、法规、与工程总承包项目相适应的专业人员；对于投标人依法分包的施工或设计业务，投标人在项目管理机构中应配备具有工程建设类中级及以上职称的施工或设计协调管理人员。
9、总承包单位不得是工程总承包项目的：代建单位、项目管理单位、监理单位、 (略) 单位、招标代理单位。
该项目采用：
国有资金， (略) 单位可以参加投标
* 、满足招标文件投标人须知正文1.4.3的要求。
* 、提供《 (略) 大气污染防治措施承诺书》。
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| 3.2资格审查可选条件： |
| 本工程资格审查可选条件为：
1、本次招标是否接受黄牌警示单位投标：不接受
2、投标人为工程总承包项目经理缴纳养老保险的时间要求： * 年6月至 * 年 * 月。提供养老保险缴纳证明。在（ (略) 校、科研机构、军事管理）等从事工程设计、施工的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上 (略) 门提供相应的证明材料。
3、符合法律、法规规定的其他条件：
3.1、投标申请人拟派的工程总承包项目经理必须满足下列资格条件（符合并提供承诺书）：
（1）工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：
a.未同时在两个及以上单位签订劳动 (略) 会保险；
b.未将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；
（2）工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人；
（3）工程总承包 (略) (略) 为记录； (略) (略) 为记录，但自记录之日起已超过5年。
3.2、投标申请人拟派的施工负责人必须满足下列资格条件（符合并提供承诺书）：
（1）工程施工负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：
a.未同时在两个及以上单位签订劳动 (略) 会保险；
b.未将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；
（2）工程施工负责人是非变更后无在建工程，或施工负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或施工负责人有在建工程， (略) 的工程属于同 * 工程项目、同 * 项目批文、同 * 施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在施工负责人执业范围之内；
（3）工程施 (略) (略) 为记录； (略) (略) 为记录，但自记录之日起已超过5年的。
（4）工程施工负责人不得同时任个体工商户（个体经济组织）经营者。
3.3、本工程接受联合体投标，关于联合体的要求（提供联合体协议）：
（1） (略) 文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；
（2）联合体各成员单位应当具备与联合体协议中约定的分工相适应的资质和能力；
（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同 * 标段中投标；
（4）联合体各方必须指定牵头人， (略) 有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作， (略) (略) 有联合体成员法定代表人签署的授权书；
（5）招标人要求投标人提交投标保证担保的，应当以联合体各方或者联合体中牵头人的名义提交投标保证担保。以联合体中牵头人名义提交的投标保证担保，对联合体各成员具有约束力；
（6）联合体成员不得超过两家。
3.4、投标人不得存在下列情形之 * （符合并提供承诺书）：
（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（2） (略) 的投标人是工程总承包项目的代建单位、项目管理单位、 (略) 单位、监理单位、招标代理单位或者与前述单位有利害关系的单位；
（3） (略) 公正性的；
（4）单位负责人为同 * 人或者存在控股、管理关系的不同单位；
（5）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；
（6） (略) (略) 在地承接工程的；
（7）投标人 (略) (略) 为且被记录，或者法 (略) 贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。
3.5、投标 (略) 为（符合并提供承诺书）：
（1）有违反法律、 (略) 为，依法被取消投标资格且期限未满的；
（2）因招投标活动中有违法 (略) 为，被 (略) (略) 门公示且公示期限未满的。
3.6、投标人（联合体各成员单位） (略) 保机构出具的近半年（ * 年6月- * 年 * 月）投标人（联合体各成员单位）为本项目的工程总承包项目经理、施工负责人、设计负 (略) 保缴费证明， (略) 保公章或具有可验证的 * 维码（或验证码）； (略) 校、科研机构、军事管理等从事工程设计、施工的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上 (略) 门提供相应的证明材料。
3.7、本次招标不接受红、黄牌警示单位投标（投标人或项目负责人在投标截止期时间前没有受到红牌、黄牌警示并在警示期内，红、黄牌警示信息均以 (略) 市公 (略) 网上发布的信息为准）。
3.8、根据《 (略) 》（〔 * 〕第6号）、《关于建筑业企业资质动态监管不合格企业参加招投标相关事宜的复函》（苏建函建管〔 * 号），资格审查时，若投标人在投标截止时间前投标人资格要求资质的核查结果为不达标，仍在公示期的，将作为资格 (略) 理。（企业动态资质查询信息以江 (略) 监管与诚信信息 * 体化平台发布的信息为准）。
3.9、依据《关于开展 (略) 市建筑业企业资质动态核查的通知》(宁建建监字[ * 号)文件，资格审查时，若投标人在投标截止时间前投标人资格要求资质的核查结果为不达标，仍在整改期的，将作为资格 (略) 理，企业动态资质核查结果以 (略) 站公示信息为准。
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| 3.3本工程接受联合体投标。 |
| 4.评分细则 |
| 本标段采用综合评估法。 |
| 4.1分值构成： |
工程总承包报价： * 分
设计文件： * 分
商务标：3分
项目管理组织方案：6分
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| 4.2评分细则： |
| 1.设计文件： |
| 设计说明1：设计说明能对项目解读充分，理解深刻，分析准确，构思新颖。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
设计说明2：项目规划设计各项指标满足任务书及规划设计要点并科学、合理。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
设计说明3：技术指标满足任务书要求，符合规划要求。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
设计说明4：各专业设计说明。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
(略) 1：功能介绍、规 (略) 新颖、合理。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)
(略) 2：是否合理利用土地;与周边环境协调。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)
(略) 3：是否满足交通流线及开口要求。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)
(略) 4：是否满足消防间距要求、是否满足 (略) 间距要求。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
(略) 5： (略) 、竖向设计符合规划要求。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
建筑功能1：项目功能要求是否满足设计任务书要求。优(3);良(2.7);中(2.4);差(2.1);无(0)
建筑功能2：工艺系统流程设计符合设计任务书要求，且先进合理。优(3);良(2.7);中(2.4);差(2.1);无(0)
建筑功能3：对项目的设计思路把握准确、设计合理。优(3);良(2.7);中(2.4);差(2.1);无(0)
建筑造型1：建筑创意、 (略) 理是否合理。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
建筑造型2：立面造型、比例尺度和谐美观，建筑的功能和形式统 * 。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)
建筑造型3：功能与形式统 * ，与周围环境相协调，能够很好的体现建筑风格。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
结构方案1：结构方案的 (略) 、满足设计任务书要求。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)
结构方案2：结构方案的设计依据符合规范及标准要求。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
设备方案1：设备方案的 (略) 、满足设计任务书要求优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
设备方案2：设备方案的设计依据符合规范及标准要求。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
绿色建筑（含建筑节能）与装配式建筑设计1：采用科学合理的绿色建筑（建筑节能）措施。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
绿色建筑（含建筑节能）与装配式建筑设计2： (略) 的生态建筑理念与措施。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
绿色建筑（含建筑节能）与装配式建筑设计3：是否符合国家及地方的有关绿色建筑标准。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
设计深度：是否符合设计任务书要求。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)
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| 2.工程总承包报价： |
| 投标报价：方法 * :以有效投标文件 (略) 算术平均，该平均值下浮3%—7%（ (略) 人在3%;3.5%;4%;4.5%开标时随机抽取）为评标基准价。评标价等于评标基准价的得满分；每低于评标基准价1%扣0.1分；每高于评标基准价1%扣0.6分。偏离不足1%的，按照插入法计算得分。有效投标文件是指进入第 * 阶段评审入围且初步评审合格的投标文件。(满分 * 分)
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| 3.项目管理组织方案： |
| 总体概述：对工程总承包的总体设想、组织形式、各项管理目标及控制措施、设计与施工的协调措 (略) 评分。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)
设计管理方案： (略) 计划、设计组织实施方案、设计控制措施、设计收 (略) 评分。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
施工管理方案： (略) 计划、施工进度控制、施工费用控制、施工质量控制、施工安全管理、 (略) 管理、施工变更管 (略) 评分。优(2);良(1.8);中(1.6);差(1.4);无(0)
采购管理方案：对采购工作程序、 (略) 计划、采买、催交与检验、运输与交付、采购变更管理、仓储管 (略) 评分。优(1);良(0.9);中(0.8);差(0.7);无(0)
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| 4.商务标： |
| 项目管理机构：（1）施工负责人：具备房屋建筑工程 * 级及以上注册建造师且具有有效的安全生产考核合格证书(B类证)得1分，满分1分；（2）设计负责人：具备 * 级及以上注册建筑师得1分，满分1分；（3）造价负责人：须具有注册造价工程师得0.5分，具备工程类高级工程师及以上职称得0.5分，具备工程类工程师职称得0.2分，满分1分。 注：1、以上人员同 * 人不得重复计分；2、所有证明材料均以“e路阳光”交易平台中录入信息为准；3、提供上述项目管理 (略) 保机构出具的近半年（ * 年 * 月- * 年 * 月）投标人 (略) 保缴费证明， (略) 保公章或具有可验证的 * 维码（或验证码）； (略) 校、科研机构、军事管理等从事工程设计、施工的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上 (略) 门提供相应的证明材料。(满分3分)
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| 5.招标文件的获取 |
| 5.1本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录 (略) 市公 (略) 网站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）购买招标文件。 |
| 5.2招标文件下载费用 * 元，工具使用费最高 * 元，平台使用费最高 * 元 |
| 5.3递交投标文件的截止时间： *** * : * : * |
| 6.投标截止时间 |
| 6. (略) 文件。 |
| 6.2逾期上传的电子投标文件，招标人不予受理。 |
| 7.发布公告的媒介 |
| 7. (略) 在 (略) 市公 (略) 网（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、 (略) 省公 (略) 网（http:/ *** ） (略) 网（www.j *** ）等媒介上发布。 |
| 8.其他 |
| 8.1、本工程采用远程不见面开标模式。 (略) 文件载明的“ (略) 智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的， (略) 承担后果。
8.2、投标人必须签署《 (略) 大气污染防治措施承诺书》， (略) 文件。
8.3、 (略) 电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格 (略) 需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。 (略) 文件。
8.4、a.本工程投标保证金的交纳方式：银行汇票、电汇(网银)、银行保函。
b.投标单位缴纳投标保证金必须从本单位基本账户支付，投标人应充分考虑资金的在途时间，确保投标保证金在投标截止前到达 (略) 市公 (略) (略) 专用账户， (略) 承担。
c. (略) 文件规定的户名、账号汇款并登录 (略) 市公 (略) 用户平台在线打印《投标保证金到账确认函》。（保证 (略) 电话： *** 、 *** 、 *** ）。
8.5、本项目最高限价 * .6 万元【其中设计费 * .3万元，工程总承包其他费 * .3万元，施工费 * . * 万元，设备购置费 * . * ，暂列金 * 万元】，超过最高限 (略) 理。。
8.6、疫情防控期间建设工程企业资质证书有效期延期和注册执业人员注册证书（含安全生产考核合格证书B类）有 (略) 国家及省、市相关文件规定。
8.7、关于建设工程企业资质有 (略) 《 (略) (略) 办公厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建办市函〔 * 号）文件规定。
8.8、定标：
本工程采用\"评定分离\"法确定中标人，评标采用定量评审，定标采用票决定标法中的直接票决定标，票决采取投票计分法，具体定标方法如下：
（1）价格因素（权重 * %）
报价优惠程度合理性，以所有定标候选人商务报价平均值为基准价，与基准价偏离幅度越小的排序越优；若报价高于或者低于基准价幅度相等的，则报价低的排序优于报价高的排序。排序分分别为：5分，4分，3分，2分，1分。
（2）项目负责人业绩（权重 * %）
项目负责人承担过2个类似业绩排序分为5分，1个类似业绩排序分为4分，无类似业绩排序分为3分。类似工程满足下列条件之 * 即可：
（A）工程总承包业绩要求：自 * 日（含）以来，工程总承包项目经理承担过单项合同造价 * 万元及以上的房屋建筑工程工程总承包业绩，且担任工程总承包项目经理。（须提供中标通知书、合同、竣工验收证明， * 者缺 * 不可；时间以竣工验收证明上竣工验收时间为准，造价以合同为准。提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供；业绩证明材料均以\"e路阳光\"交易平台中录入信息为准）
（B）工程施工业绩要求：自 * 日（含）以来，工程总承包项目经理承担过单项合同造价 * 万元及以上的房屋建筑工程施工业绩，且担任施工项目经理。（须提供中标通知书、合同、竣工验收证明， * 者缺 * 不可；时间以竣工验收证明上竣工验收时间为准，造价以合同为准。提供的证明材料必须反映出相关数据和内容，否则视为未提供；业绩证明材料均以\"e路阳光\"交易平台中录入信息为准）
（C）工程设计业绩要求：自 * 日（含）以来，工程总承包项目经理承担过单项投资额 * 万元及以上的房屋建筑工程设计业绩，且担任设计负责人。（须提供设计合同；时间、金额均以合同为准；若合同不能体现项目负责人信息，以合同备案表或中标通知书为准；提供的证明材料须反映出相关数据和内容，否则视为未提供；业绩证明材料均以\"e路阳光\"交易平台中录入信息为准）
（3） (略) 能力（权重 * %）
(略) 中除总承包项目经理、施工项目经理、设计负责人以外的专业技术人员中有3人及以上为工程类高级工程师及以上职称的，排序分为5分；有2人为工程类高级工程师及以上职称的，排序分为3分；有1人为工程类高级工程师及以上职称的，排序分为1分；无相关人员的排序分为0分；（注：以上人数均含本数，须提供相关证书扫描件上传至投标文件中，不满足要求不得分。）
（4）工程总承包项目经理答辩评分（权重 * %）
本项目采用对工程总承包 (略) 答辩，工程总承包项目经理针对定 (略) 讨论拟 (略) 回答，共2题。答辩 (略) 针对本项目 (略) 提出，出题范围包括对项目实施需求的理解；项目实施中的重难点分析及过程控制。排序分分别为：5分，4分，3分，2分，1分。
备注：
1、本次项目经理答辩采用线上答辩（暗标） (略) 。
2、暗标要求：内容中不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。
3、具体答辩方 (略) 通知。
8.9、 (略) 文件。 |
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| 9.联系方式 |
| 招标人： (略) 高淳水木 (略) | 招标代理机构： (略) (略) |
| 地址： (略) 市高淳区漆桥街道高岗村1号 | 地址： (略) 市高淳区淳溪镇浅水湾 * 幢2单元 * 室 |
| 邮编： *** | 邮编： *** |
| 联系人：钱经理 | 联系人：赵菊红 |
| 电话： *** | 电话： *** |
| 传真： | 传真： |
| 电子邮件： | 电子邮件： |
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