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景悦春晖小区项目工程施工与保修阶段监理

招标（三次）公告（电子招标）

(略) (略) 拟实施的景悦春晖小区项 (略) (略) 射行审投资审[ * ]26号文件《 (略) (略) 建设景悦春晖小区项目核准的批复》批准建设。项目资金来源为多渠道筹集，已落实。根据建设工程招投标有关规定，采用公开招投标方式，择优确定景悦春晖小区项目工程施工与保修阶段监理人。

特别说明：投标人投标前应详细阅读 (略) 内容，不要盲目确定投标报价，做到科学、合理投标，同时将相关要求全面告知拟委派的监理组全体人员。中标后招标人将按招标文件要求逐条对照落实。

1、项目概况

1.1招 标 人： (略) (略) 。

1.2项目名称：景悦春晖小区。

1.3标段名称：景悦春晖小区项目工程施工与保修阶段监理。

1.4建设地点：射阳县建设大道南侧、新城大道东侧。

1.5项目规模

（1）规划用地及建筑规模：项目占地面积约 * 平方米，单体建筑限高80米（建筑最高点），主要建设住宅楼、商业用房及配套用房、地下车库（含人防）及其他附属设施等。

（2）总建筑面积（含地上、地下）：暂估约22万平方米（其中人防面积大于 * 平方米，小于 * 平方米），整个项目暂定分两期实施。

（3）建筑工程总投资：约 * 万元。

1.6监理工程内容：桩基、土建（含各类装修工程）、人防、给排水、暖通、消防、电气、智能化，景观绿化、管网、道路等附属配套工程内 (略) (略) 工程。

说明：按照法律法规由电力工程监理资质的监理单位负责监理的配电房及以上、及电力接入线工程除外。

1.7监理服务内容：三控、两管、一协调、安全监督、扬尘管控、农民工实名考勤及工资发放管理。

1.8监理费招标控制价（投标最高限价）： * 万元。

1.9资金来源：多渠道筹集。

1.10计划施工开工时间： * 年2月。若实际开工时间推迟，不增加监理费用。

1.11计划施工工期： * 日历天。若因招标人分期实施本项目或实际施工工期延长，不增加监理费用。

1.12监理标段划分：上述工程监理为一个标段。

1.13监理期限：与实际施工及保修期同步。

1.14质量标准：合格。

2、投标人资格条件

2.1资质条件：

（1）具备独立法人资格。

（2） (略) (略) 门核定的工程监理综合资质等级或房屋建筑工程监理 * 级资质等级。

2.2本工程项目监理机构主要管理人员是指总监理工程师、专业监理工程师、监理 (略) 有成员。

2.3本工程项目监理机构主要管理人员不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业特指以下三种情形(1、同时在两个及以上单位签订劳动 (略) 会保险；2、将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。3、项 (略) 法定代表人。)

其中项目负责人（总监理工程师）的要求：

（1）具有房屋建筑工程专业国家注册监理工程师资格。

（2）投标人公 (略) 法定代表人不得担任本项目项目负责人。

（3）省外投标人的项目负责人自本项目投标文件递交截止之日起无在监工程。省内投标人的总监理工程师自本项目投标文件递交截止 (略) 大市区范围（包括亭湖、盐都、开发区、城南新区，下同）外无在监工程。

（4）省内投标人的项目负责人自本项目投标文件递交截止之 (略) 大市区范围内有2个在监工程，但投标时必须提供在监工程建设单位同意其承接工程的书面证明。

（5）中标人的项目负责人如果有在监工程的，在本项目开工前，需及时办理更换手续或书面委托总监代表全权负责在监工程。本项目开工后，项目负责人不得担任其他项目监理工作，招标人将按照招标文件及合同要求对中标人的项目负责人每月及每日在岗 (略) 考核。

在监工程是指：处于中标结果公告（直接发 (略) 上合同备案或归集为准）到合同约 (略) 完成且竣工验收合格期间的工程。竣工验收证明是指由建设单位（或监理）组织工程建设各方验收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收 (略) 工程质量验收记录等验收文件。 (略) 门系统中项目 (略) 于锁定状态，也认定为在监工程。

2.4业绩要求：投标人类似监理工程业绩是指投标人自 * 7年1月1日（竣工验收时间）以来，具有单项监理合同建筑面积不小于13万平方米的房屋建筑工程监理业绩。

说明：

（1）业绩凭中标通知书(非招标项目不需提供)、监理合同和（具有建设方、设计方、施工方、监理方公章的）竣工验收证明扫描件以及能证明业绩真实性的辅助材料。

注：能证明业绩真实性的辅助材料主要包括：提供的中标通知书或监理合同 (略) 在地建设工程 (略) (略) (略) 门备案章；或 (略) 查询截图；或提 (略) 在地建设工程 (略) (略) (略) 门出具的业绩真实性书面证明扫描件；或提供该业绩已录 (略) (略) “ (略) 监管公共服务平台”或“江 (略) 监管与诚信信息一体化平台”的查询截图页面，凡上述平台查询不到的，一律不作为有效业绩认可。

（2）本招标文件要求的相关指标需在提供的中标通知书或监理合同、竣工验收证明中体现，如提供的中标通知书、监理合同、竣工验收证明中均未能体现本招标文件要求的相关指标的（如：竣工验收时间、建筑面积），须提 (略) 在地工程 (略) (略) (略) 门出具的能反映相关指标的证明，或通过“ (略) 监管公共服务平台”、“江 (略) 监管与诚信信息一体化平台”查询，相关指标能够体现，同一指标，不一致的，以最小的为准。

（3）针对中标通知书、合同、竣工验收证明等有关业绩证明材料，若有投诉、质疑， (略) 门有存档资料的，一律以招标人调查取证时调取的存档资料为准。

2.5投标申请人须保证总监理工程师及授权委托代理人均为本单位的正式职工，并确保从 * 年5月开始至投标截止之日当月至少连续6个月均已在本单位缴纳养老保险，中标候选人公示前、异议（投诉）提出时相关单位需提供缴费记录证明原件给招标人核验。（例：如开标日期为 * 年10月的某一天，则投标单位需保证以上人员 * 年2月以后任意连续6月养老保险均在本单位缴纳）。

2. (略) 于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态。

2.7信誉要求：

（1）投标人没有被国家、江苏 (略) (略) (略) 门暂停 (略) 准入资 (略) 罚期内。

（2）招投标相关单位及个人在招投标活动 (略) 为的， (略) 门在“江苏省建 (略) ”、“盐城市公 (略) ”、“射 (略) ”上公布，且在公示期间，本项目的招标人拒绝其投标。

（3）投标 (略) 列 (略) 人的信息在“信用中国”、“信用江苏”网站上被公布的，自载明的发布之日开始，直至撤销或者更正信息中载明的发布时间的期间，本项目的招标人拒绝其投标，资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，资格预审申请人、投标人或者中标候选人因正被列 (略) 人，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后失信信息被撤销或更正而改变已经作出的决定。

（4）投标人作为失信联合惩戒对象，被采取依法限制参与建设工程招投标惩戒措施的， (略) 门推送在“信用中国”、“信用江苏”、“ (略) ” (略) 公示且在有效期内的，本项目的招标人拒绝其投标，资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，资格预审申请人、投标人或者中标候选人因正被列为联合惩戒对象，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后失信信息被撤销或更正而改变已经作出的决定。

（5）投标人不存在盐住建招【 * 】4文规定的安全生产事故情形，且在通报暂 (略) 罚期内。

（6）企业和拟派项目负责人（总监理工程师）近 2 年内没有因串通投标、弄 虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违 (略) 为受到 (略) (略) 罚的；

（7）企业近 1 年内没有无正当理由放弃中标资格（不含项 目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履 约担保情形的；

（8）企业近三个月内没有因拖欠工人工资 (略) 在 地省、市、县（市、区） (略) (略) 门通报批评的；

（9）投标人或者拟派项目负责人（总监理工程师）近五年内在招标人之前的 工程中没有履约评价不合格的(履约评价不合格的名单应当在资 格预审公告与招标公告中予以明示)。

2.8无法律、法规规定投标受限情形。

2.9中标人的监理组人员

（1）中标人配置监理项目组成员应满足《江苏省建设工程项目监理机构主要管理人员配备标准》和招标文件约定，且年龄层次合理、专业搭配齐全。

（2）全员每日考勤。合同签订时对全体 (略) 信息核对，并办理合同归集手续。所有人员在实名制平台（ (略) “钉钉”软件平台）考勤，每月考勤天数、每天考勤次数详见招标文件要求。

（3） (略) (略) 人员监理，否则招标人有权拒绝支付一切监理费用。

2.10若发现借资投标、挂靠监理和挂证人员，将被取消投标资格、中标候选人资格、中标资格、监理资格。

3、投标保证金

3.1投标保证金数额：8.8万元。

3.2投标保证金交纳时间：投标截止时间前。

4、付款办法

具体详见招标文件合同付款条件。

5、资格审查

本项工程监理招标采用资格后审方式对投 (略) 审查。

6、拟采用的评定标办法

6.1采用合理低价法评标。

6.2投标报价 （ * 分）

（1）有效投标报价：在各阶段评审中未被确定为无效投标或废标的为有效投标文件，无效投标文件不参与评标。

（2）以电子招投标系统中的“方法三”作为投标报价的评审方法。

“方法三”：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，评标基准价=A×K。

其中的K值在开标前由招标人代表随机抽取确定，K值的抽取范围为 95%、96%、97%、98%。

计算算术平均A时，若7≤有效投标文件<10 家时，其中的一个最高价和一个最低价不参加平均值计算；若有效投标文件≥10家，其中的二个最高价和二个最低价不参加平均值计算。

（3）报价得分计算

投标报价等于评标基准价的得满分 * 分；偏离评标基准价的，投标报价与评标基准价相比，每高评标基准价1%的扣 0.2分，投标报价与评标基准价相比，每低评标基准价1%的扣 0.1 分，偏离不足1%的，用插入法计算。评分分值计算保留小数点后两位，小数点后第三位“四舍五入”。

6.3确定中标候选人

（1）按投标人投标报价得分由高到低排列次序，确定得分最高排名第一的投标人为中标候选人。

（2）投标人投标报价得分相同时，报价低者排序靠前；如投标报价完全相同时，由招标 (略) 随机确定其排序。

说明：

1、评标基准价一经确定， (略) 在评标报告上签字后，评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整；

2、投标人的投标报价低于招标控制价50%的，不参与A值计算。如投标人报价均低于招标控制价的50%或去掉最高最低后剩余投标报价均在50%以下，导致评标基准值无法计算，原 (略) 理，如因工期紧等特殊情况，经招标人提 (略) 门同意，可以以招标控制价的50%作为基准值，参与评标。

7、招标公告发布和获取招标文件办法

7.1 招标公告发布：

（1） http:/ *** （2）射阳 (略) ；江苏省建 (略) ；盐城市公 (略) 。

（3）公告发布时间：2022年1月13日—2022年1月20日。

7.2招标文件发售（ (略) 上注册的 (略) (略) 下载）。

（1）发售时间：2022年1月13日8:00时—2022年1月25日8:59时。

（2） (略) 址：

http:/ *** （3）如潜在 (略) 企业信息入库，将导致无法购买招标文件，由此引起的责任自负。

（4）对招标文件的澄清或修改请各潜 (略) 关注，否则，由此引起的责任自负。

7.3招标文件售价：每套 * .00元（潜在投标人 (略) [ * ]5号文 (略) 上支付手续，按照 (略) 上支付流程交纳）。

8、投标文件的递交

递交时间：在招标文件中明确。

9、其它

本工程采用远程“不见面开标”模式。投标人应在投标截止时间前登 * 招标文件载明的“网上开标大厅”网址，按系统提示参加开标并完成开标有关程序。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的， (略) 承担后果。

10、联系方式

招标人： (略) (略)

地 址： (略) 幸福大道北侧、海润路东侧

联系人：陈德佐

联系电话： * * *

招标代理机构：射阳县建设 (略)

地 址： (略) 人民西路66号

联系人：张 琪

联系电话： ***