崇川区R23015深南路北、永通路东侧地块永康花园建设项目前期物业管理服务项目公开招标公告

1.招标条件

本招标项目R230 (略) 北、 (略) 东侧地块（永康花园）建设项目前期物业管理服务项目，招标人（项目业主） (略) (略) 永兴街 (略) ，建设资金 (略) 城 (略) 企业自筹，项目出资比例为100%。物业服务资金来自业主及物业使用人自筹，该物业项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：R230 (略) 北、 (略) 东侧地块（永康花园）建设项目前期物业管理服务

2.2建设地点： (略) (略) (略) 北、 (略) 东侧

2.3项目规模：项目规划总用地面积为(略).23平方米，总建筑面积为(略) 平方米，其中住宅建筑面积(略)平方米，非住宅建筑面积(略)平方米，物业服务用房1036平方米。总套数1120套，容积率1.908，绿地率为35%（以上具体面积以实测报告为准）。

2.4服务期限：合同期暂定2年。（合同期满后双方无异议自动顺延至业主委员会或者业主选聘新的物业服务人并签订《物业服务合同》生效之日止；合同期内若成立业主大会并另行签订新的《物业服务合同》，则本次招标签订的《前期物业服务合同》自然终止）。

2.5招标范围及质量标准：前期物业服务范围为住宅建筑面积(略)平方米，规划建设汽车位1882个【其中：地上汽车位17个、地下汽车位1865个】，物业服务费用按住宅建筑面积计收，最终结算以交房后实测面积及相关文件规定为准。具体标准根据《 (略) 推进 (略) 物业管理健康发展监测办法》（崇川政规〔2026〕1 号）执行。相关标准须符合招标文件要求及合同约定。

3.投标人资格要求

3.1具有独立承担民事责任能力的物业服务企业（提供三证合一营业执照副本复印件）。

3.2未被列入 (略) 站（http://**.cn）“失信被执行人”“重大税收违法失信主体名单”“经营（活动）异常名录”“严重失信主体名单”和国家企业信用信息公示系统（http://**.cn）“经营异常名录”“严重违法失信名单”（以开标当天现场查询结果为准）。

3.3项目负责人要求：本次招标项目负责人必须具有专科及以上学历，50周岁以下，专业技能熟练，有较强的组织领导能力和协调能力。须同时提供：①拟派项目负责人与投标企业签订的有效劳动合同、②拟派项目负责人身份证、③拟派项目负责人简历、④拟派项目负责人毕业证书。

3.4具有健全的财务会计制度、物业管 (略) 理制度（提供承诺函）。

3.5近三年内无发生骗取中标行为或严重违约行为或重大服务质量问题（提供信誉承诺函）。

3.6本项目不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1获取时间：2026年8月10日至2026年8月14日，每天9时00分至11时30分，13时30分至17时00分（北京时间，法定节假日除外）。

4.2获取地点： (略) (略) (略) 58号928办公室。

4.3招标文件价格：300元。

4.4获取招标文件时应携带：①法定代表人提供其法人资格证明书、身份证原件及复印件；受法定代表人委托的，受委托人提供法定代表人授权委托书原件（附委托双方身份证复印件）、受委托人身份证原件及复印件；②营业执照。

5.投标文件的递交

5.1递交截止时间：2026年8月30日14时00分（北京时间）。

5.2递交地点： (略) (略) (略) 590号北楼三楼开标室，如有变动另行通知。

5.3逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.资格审查方式

本项目采用资格后审方式进行资格审查。

7.评标办法

本项目采用综合评标方式。

8.开标时间及地点

8.1 开标时间：2026年8月30日14时00分（北京时间）。

8.2 开标地点： (略) (略) (略) 590号北楼三楼开标室，如有变动另行通知。

9.发布公告的媒介

本次招标 (略) 住房和 (略) 网站发布。

10.联系方式及地址

招标人： (略) (略) 永兴街 (略)

地址： (略) (略) 永兴街 (略)

联系人：冒先生

电话：0513-(略)

招标代理机构：南通锐 (略)

地址： (略) (略) (略) 590号北楼三楼

联系人：蔡亮、陈蕾

电话：0513-(略)

2026年8月7日