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略现有资产发挥更大的效用，略方式出租沿教育路门面房，略事项说明如下：

一、项目概况：                                                              

1、拟出租房屋情况简介：

X工略35号后勤楼二、三、四楼，建筑面积约660平方米，该房产属于事业单位用房，未办理产权证，房略察看为准。本房屋招标底价为15.84万元/年，履约保证金为房屋年租金的50%。

2、出租要求：

略的安全、稳定与和谐，该门面房经营项目必须符合国家法律法规，严禁从事色情、赌博等违法、违纪活动，一经发现将无条件取消承租人经营资格，并由承租人承担一切后果。

3、期限：3年。

4、相关费用：学校每年须收取一定的租金，此费用为投标方的投标报价，租金提前（租赁期开始前）每半年支付一次。

二、投标要求：

1、投标方资格：

（1）个体工商户或企业法人

（2）投标方必须具有成熟的经营管理设想；中标单位自主经营、自负盈亏，自行招聘工作人员，并承担工作人员用工手续、相关费用、责任等。

（3）中标单位经营前必须取得本市工商、城管、安全消防、略门的许可依法经营，严格遵守《中华人民共和国食品卫生法》、《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国消防法》等国家有关法律和法规条例；略规章制度，服从我校的管理、指导和监督。没有征得我校的书面同意，不得私自转让或委托他人经营，更不能利用我校资产搞不法经营，一经发现，我校有权取消其经营资格，略保证金；并视情况要求中标单位给予我校一定的经济赔偿，我校保留追诉中标单位的法律责任。

（4）中标单位经营期间造成安全或其他责任事故，将承担一切责任，我校将视情节轻重提出要求赔偿损失，并有权决定是否取消其经营资格。

（5）本次招标不略店面房经营中,略管理规定、拖欠略为者投标；或者前述单位和个人以其他名义投标的，若有发现，取消其中标资格或终止租赁合同。

三、投标文件的组成：

1、投标文件要求：

⑴投标文件包括投标资料与报价文件，请将投标资料与报价文件分别单独密封。投标资料正本一份，副本二份；报价文件正副本各一份。包装外应分别注明“略经营服务用房投标资料”（略投经营服务用房的地点、投标人姓名及联系电话）、“略经营服务用房商务文件”（略投经营服务用房的地点、投标人姓名及联系电话）。

⑵略规定的格式内容编制投标文件。可以增加说明或描述性文字，略文件的条件存在任何不一致的，除非招标人明确表示愿意接受，否则与招标文件相悖均视为无效投标。略文件未提出异议的条款，均被视为接受和同意。

2、投标资料主要内容

⑴资格条件：本招标文件中投标人应具备的资格条件规定的资质材料、证明；

⑵竞标思路：经营服务的理念、经营项目方案、管理措施等；

⑶承诺：包括服务承诺、服从管理承诺、服从合同约定条款承诺、校园安全承诺等；

⑷资质业绩；

⑸身份证复印件。

3、报价文件

报价书（见附件一）

4、投标文件出现以下情况，视作为无略理：

⑴投标文件未按照要求编制；

⑵略底价者；

⑶投标文件不全者；

⑷投标文件涂改和增删；

⑸投标文件字迹潦草或表达不清的。

四、有关说明

1、中标人在门面房及门头的装修装饰前，略方备案，得到同略装修。

2、略方同意的情况下不得擅自改变门面房结构，若不听劝阻，招略罚并限期整改，直至解除合同，由此产生的一切后果由承租人负责。

3、中标人不得擅自将门面房转租，一经查实，招标方有权终止合同，并追究责任。

4、为了规范经营秩序，确保门面整洁，经营者的营业活动必须在略，不得擅自扩大至室外；门面房室略“三包”，用电严禁私拉乱接，电路改造须经管理方同意，并在管理方委派的电略，对于检查不合格的，管理方将责成承租人限期整改，直至解除合同。

5、此次招标的经营服务用房如遇不可抗力因素（政策规划调整、整改、拆除或不可抗力自然灾害）需要拆除或另有他用的，中标人必须无条件服从并终止合同。略改变房屋用途，学校提前三个月通知租赁方后有权单方解除或终止合同，学校按照第一年合同期内不高于300元/㎡、第二年合同期内不高于200元/ ㎡、第三年合同期内不高于100元/㎡对装璜、设略一次性补偿。除此以外，不存在其他任何补偿。

6、每一位投标人在招略发生的费用自理，所有投标文件概不退还。

7、投标人一旦中标必须依法经营，证照齐全、按章纳税，略门的管理、检查、监督。中标单位必须于开业前办理好经营许可证、卫生许可证、健康证等相关证件，略综合科备案，若逾期没有办好，作略理，将由下一个候选单位接标。

8、中标方消耗的水电费按实结算，每季度抄收一次，按X市营业用水电费标准收取。

9、中标人应做好防火、防盗、防水、防毒，维持秩序等工作。由此引发事故造成一切财产损失的由中标人负完全赔偿责任；

10、由于政府原因、检修需要或不可抗力造成的停电、停水等情况，校方不承担任何责任。

11、对招标文件若有疑问，投标方应以书面的形式（包括信函、传真）向我校国资办提出，学校将统一公开回答各投标方。

12、略解释，略文件的附加条件。

13、招标方对未中标方均不作任何解释。

14、略网下载：

网址（http:/ *** ）