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编号: MJY *** SG
1. 招标条件
        中国 (略) (略) 建设项目中国 (略) (略) 购置办公用房装修工程出租办公用房施 (略) 门批准建设（立项批文号： (略) 发改备[ * ]6号）。 (略) 需资金来源国有非政府性资金： * 0. * 万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格预审方法选择合格的投标申请人参加投标。
          (略) 人委托(或招标人) (略) 事宜。
2. (略) 范围
        2.1 标段名称：出租办公用房施工
        2.2 工程地点： (略) 市 (略) 区
        2.3 工程类型： 特大型工程
        2.4 建设内容： 装饰装修工程;
        2.5 结构类型： 钢混框架 * 剪力墙结构
        2.6 工期要求： * 日历天
        2.7 工程合同估算价： * . * 万元
        2.8 招标内容： 室内装饰装修工程;
        2.9 (略) 范围说明： 中国 (略) (略) 购置办公用房装修工程的出租办公用房（地下室、 * 层至十 * 层、十 * 层至十 * 层）室内装饰装修工程施工，本项目为地上 * 层，地下3层的单体建筑。建筑面积 * 9. * 平方米，其中地上约 * 0. * 平方米，地下约 * 9. * 平方米，其中装修面积约 * 0平方米（本标段装修面积约 * 0平方米），包括装饰装修、结构加固、结构改造、 (略) 、机电安装、弱电智能化、消防、厨房、家具等配套及附属工程、专用设备设施等，具体详见图纸及工程量清单
        2. * 工程规模： 装饰工程面积： * 0 m2。
3. 投标人资格要求
        3.1 投标人资质等级及范围：专业承包建筑装修装饰工程 * 级(含)以上。
        3.2 项目经理资质类别和等级： 注册建造师证建筑工程 * 级(含)以上。
        3.3 本次招标是否接受联合体投标：否
        3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否
4. 资格预审文件的获取
        4.1 本公告发布之日起至递交资格预审申请文件截止之日止，投标申请人请登录 (略) 市公 (略) 网站（ggzy.njzw *** ）下载资格预审文件。
5. 资格审查办法
        5.1 对投标人的资格审查方法按照苏建规字（ * ）1号文件及有关法规文 (略) 。
        5.2 本工程按照苏建规字（ * ）1号文件规定，资格审查必要条件为：
                （1）具有独立订立合同的能力；
                （2）企业的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定；
                （3）以联合体形式投标的，联合体的资格（资质） (略) 文件要求，并附有共同投标协议；
                （4）企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（相关规定不作要求的除外）；
                （5）项目负责人必须满足下列条件：
                         a. 项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；
                         b. 项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程， (略) 的工程属于同 * 工程项目、同 * 项目批 文、同 * 施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内；
                         c. 项 (略) (略) 为记录； (略) (略) 为记录，但自记录之日起已超过5年的。
                （6）投标人不得存在下列情形之 * ： 1.为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）； 2.为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本 (略) 代理、设计服务的； 3.与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为 * 个 法定代表人的，或者相互控股、参股的； 4. (略) 公正性的； 5.单位负责人为同 * 人或者存在控股、管理关系的不同单位； 6.处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投 标资格被取消或者被暂停且在暂停期内； 7.因拖欠工人工资或者因发生质量安全 (略) 门限 制 (略) 在地承接工程的； 8.投标人近 3 (略) (略) 为且被记录，或者法定代表 (略) 贿犯罪记录且自记录之日起未超过 5 年的。
                （7）符合法律、法规规定的其他条件。其他条件为：
        无
        5.3 本工程按照苏建规字（ * ）1号文件规定，因工程技术复杂或者具有特殊专业技术要求，增设的资审合格的可选条件为：
                (1)企业承担过类似工程；
        (略) 指企业类似及以上工程是指： * 年 * 月 * 日（含）以来（时间以竣工验收证明为准）承担过单项合同金额在 * 万元人民币及以上的公共建筑项目室内装饰工程(住宅楼、商 (略) 房除外），须提供中标通知书、施工合同和竣工验收证明材料（缺 * 不可），如金额不 * 致，金额以中标通知书金额为准；中标通知书、施工合同和竣工验收证明材料资料中须 * 致且能反映类似工程相关数据和内容；上述要求提供的相应资料，均须在资审截止时间前上传至“e路阳光”信用平台（无法上传至“e路阳光”信用平台的资料，随资格预审申请文件上传）否则视为资格审查不通过。
        5.4 确定潜在投标人方法：有限数量制
        采用有限数量制，通过资格条件审查的申请人多于9个的，按得分由高到低顺序选择 9 个通过资格预审的申请人参加投标。
        5.5 投标人资格审查由本 (略) 依照资格预审文件规定的 (略) 审查。为了便于审查，投标人须在递交资格预审申请文件截止时间前将以下材料在“e路阳光”信用平台录入：企业营业执照、企业资质证书、安全生产许可证、注册建造师证以及项目经理安全生产考核合格证（如有）、业绩资料（中标通知书、合同、竣工验收证明）等材料。具体内容详见资格预审文件。
6. 评标方法
        本标段不采用评标入围方法。
        本标段采用综合评估法。
        1、不采用两阶段评审
2、采用暗标
3、施工组织设计评审办法
   评分制： (略) 根据投标文件中确定的评审要点，对投标文件的施工 (略) 评分。
4、开标时从以下方法中随机抽取确定：
   方法 * ：以有效投标文件（有效投标文件是指初步评审合格的投标文件，下同）的评标价（评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价，下同）算术平均值为A〔当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低 * %（ * 舍 * 入取整） (略) 平均；当有效投标文件4-6家时，剔除最 (略) 算术平均；当有效投标文件＜4时，则次低报价作为投标平均价A〕。评标基准价 =A×K，K 值在开标时由投标人推选的代表随机抽取确定，K 值的取值范围为 * %- * %。
   方法 * ：以有效投标文件的评标价算术平均值为A〔当有效投标文件≥7家时，去掉最高和最低 * %（ * 舍 * 入取整） (略) 平均；当有效投标文件4-6家时，剔除最 (略) 算术平均；当有效投标文件＜4时，则次低报价作为投标平均价A〕，招标控制价为B，则:评标基准价 =A×K1×Q1+B×K2×Q2，Q2=1-Q1, Q1取值范围为 * %～ * %；K1 的取值范围为 * %～ * %；Q1、K1 值在开标时由投标人推选的代表随机抽取确定。K2 的取值范围，建筑工程为 * %～ * %，装饰、安装为 * %～ * %，市政工程为 * %～ * %，园林绿化工程为 * %～ * %，其他工程 * %～ * %。 (略) 文件中明确。
5、投标报价的偏差率计算公式： 
   偏差率= * % ×|投标人报价 - 评标基准价|/评标基准价
6、报价评审偏差
   总分: * 分。投标报价： * 分。偏离评标基准价的每增加1%扣0.9分，每降低1%扣0.6分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。
7、施工组织设计
   1.总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工标段划分；
   2. (略) 平面布置和临时设施、临时道路布置；
   3.施工进度计划和各阶段进度的保证措施；
   4.劳 (略) 、机械设备和材料投入计划；
   5.关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案
   6.新技术、新产品、新工艺、新材料应用；
   施工组织设计 * 分。
8、业绩分
   业绩:0分。
9、其他评分因素
   信用评分：6分使用 (略) 市建委信用评定分值
7. 
        本公告发布日期从 * 日 * 时6分到 * 日 * 时6分为止
8. 其他
        8.1投标人的单位名称必须与企业营业执照、企业资质证书及安全生产许可证上的单位名称 * 致。如不 * 致，将导致资格审查不通过。
8.2 (略) 报项目负责人有效期内的劳动合同及近半年( * 年6月至 * 年 * 月) (略) 报项目负责人缴纳 (略) (略) 门出具的养老保险缴纳单据凭证（需明确缴费月份、个人姓名、缴费单位）， (略) 保 (略) 保中心参保缴费证明电子专用, (略) 扫描上传至资格预审申请文件中，否则将作为资格 (略) 理。
8.3本次项目共分为两个标段：标段 * ：中国 (略) (略) 购置办公用房装修工程自用办公用房施工（标段编号：MJY *** SG）；标段 * ：中国 (略) (略) 购置办公用房装修工程出租办公用房施工（标段编号：MJY *** SG）。同 * 投标人可参加两个标段的投标，可以同时兼中两个标段。资审及开评标先后顺序为：中国 (略) (略) 购置办公用房装修工程自用办公用房施工（标段编号：MJY *** SG）；中国 (略) (略) 购置办公用房装修工程出租办公用房施工（标段编号：MJY *** SG）
8.4本次招标不接受红黄牌警示单位投标，在资格审查时，若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作为资格 (略) 理。（红、黄牌警示信息均以 (略) 市公 (略) 网上发布的信息为准）。
8.5项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；（1）、同时在两个及以上单位签订劳动 (略) 会保险；（2）、将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位（提供承诺书原件加盖公章以扫描件形式上传至资格预审申请文件中）。
8.6招标人拒绝存在下列情形的参与投标：企业和拟派项目负责人近2年内因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法 (略) 为受到 (略) (略) 罚的。（提供承诺书原件加盖公章以扫描件形式上传至资格预审申请文件中）
8.7投标的项目负责人无在建工程，如有在建工程必须符合苏建规[ * ]1号文规定，在建工程认定按照苏建规[ * ]1 (略) 。
8.8根据苏建规[ * ]1号文规定： (略) 人设置企业或者项目负责人承担过类似工程业绩条件，导致资格预审合格的申请人不足9家，招标人应当降低企业承担过类似工程业绩条件（量化指标不超过 * %）或者取消项目负责人承担过类似工程业绩条件， (略) 。
8.9投 (略) 报的项目负责人必须与 (略) 报项目负责人 * 致，否则招标人有权取消投标单位投标资格。
8. * 资格预审有限数量制评分办法： (略) 、有限数量制资格预审，按各申请人合计得分由高到低顺序对合 (略) 排序后选择前 9 个通过资格预审的申请人参加投标。"有限数量制"具体评分办法如下：
（ * ）财务状况（ * 分）
① * 年度企业注册资金≥ * 0 万元人民币，得 * 分； * 0万元人民币＞企业注册资金≥ * 0 万元人民币，得 * 分； * 0 万元人民币＞企业注册资金≥ * 万元人民币，得8分；企业注册资金＜ * 万元人民币，得5分。(以“e路阳光”信用平台中的营业执照为准)（满分 * 分）
（ * ）类似项目业绩（ * 分）
①企业承担过类似工程业绩： * 年 * 月 * 日（含）以来（时间以竣工验收证明为准）企业承担过单项合同金额在 * 万元人民币及以上的公共建筑项目室内装饰工程(住宅楼、商 (略) 房除外），有 * 个得 * 分；企业业绩最多可计2个，满分 * 分（须提供中标通知书、合同及竣工验收证明，缺 * 不可，提供的材料必须能反映出金额，如提供的材料数据出现不 * 致，金额以中标通知书为准，否则视为未提供。业绩证明材料均以“e路阳光”信用平台为准）（满分 * 分）。
（ * ）信誉（ * 分）
①企业资信等级为 AAA 级的得 * 分；企业资信等级为 AA 级的得 * 分，企业资信等级为 AA 级以下的不得分。最高得分 * 分。（提供相关证书,否则不得分;资料以“e路阳光”信用平台中录入的信息为准，无法录入“e路阳光”信用平台中的， (略) 扫描上传至资格预审申请文件中）。
②获得省级及以上“守合同、重信用”称号的得5分；获得市级“守合同、重信用”称号的得2分；（市级“守合同、重信用”称号，最多计 * 个，不可累计得分）没有获得“守合同、重信用”称号的不得分，最高得5分。（提供相关证书,否则不得分;资料以“e路阳光”信用平台中录入的信息为准，无法录入“e路阳光”信用平台中的， (略) 扫描上传至资格预审申请文件中。）
（满分 * 分）
（ * ）认证体系（5分）
企业通过质量管理体系认证、环境管理体系认证、职业健康安全管理体系认证，得5分（缺 * 项不得分，提供有效期内的相关证书,否则不得分;资料以“e路阳光”信用平台中录入的信息为准，无法录入“e路阳光”信用平台中的， (略) 扫描上传至资格预审申请文件中.）（满分5分）
（ * ）工程奖项（ * 分）
1.企业获得过“中国建筑装饰工程奖”、“鲁班奖”的有 * 个得5分；
2.企业获得过“省优”的有 * 个得3分；
3.企业获得过“市优”的有 * 个得 2分。
奖项最多计两个，满分 * 分。注： (略) (略) (略) 颁布的获奖证书，缺 * 则不予得分。（以“e路阳光”信用平台中录入的信息为准，无法录入“e路阳光”信用平台中的， (略) 扫描上传至资格预审申请文件中）（满分 * 分）
（ * ）拟派项 (略) 答辩（ * 分）
拟派项 (略) 答辩：拟派项目经理答辩，拟定题目两个，每题 * 分，根据申 (略) 打分。区间分，优：8- * ，良：6.5-8，中：5.5-6.5，差：5.5，分值末尾取小数点后 * 位。未答辩的不得分，除未答辩外，每题得分不少于5.5分。（ (略) 出题，项 (略) 书面作答，答辩采用暗标评审，答辩内容不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。）（满分 * 分）
8. * 本公告中的要求提供的证明材料说明如下：?
（1）如果资格预审合格的投标申请人数量大于9家,招标人将采用按上述对各预审合格的投 (略) 综合打分，确定综合得分为前9名的投标申请人为潜在投标人。如出现综合得分相同的情况，依次按如下顺序按 (略) 排序：1）类似项目业绩；2）财务状况；3）信誉。若最终得分仍相同则比较 (略) 市住建委信用评分分值，信用分值高的排名靠前。
（2）本 (略) 涉及的企业法人营业执照、企业资质证书、企业安全生产许可证、项目经理注册建造师证、项目经理安全生产考核合格证、企业、项目经理类似业绩证明资料（中标通知书、施工合同、竣工验收证明）等资格证明材料，均以 (略) 市“e路阳光”企业信用库平台录入为准；企业ISO认证体系证书、企业财务报表、企业资信等级证书、承诺书则以 (略) 市“e路阳光”企业自建库中的扫描件为准。投标人需在资格预审截 (略) 完善数据内容，确保录入信息的有效性、完整性，所有要求提供核查的材料未按要求提供的，或者提供不全的，或提供的证明材料无法反映出相关数据、内容和要求的，均视为未提供，资审时不予认可。
（3）招标人将对人员及业绩的真实性及相关工程的 (略) 调查，如发现投标人弄虚作假，则取消其本工程的投标资格， (略) (略) 门汇报。若投标人出现企业业绩以及项目负责人业绩造假、项目负责人被查实有在建项目被举 (略) 为， * 经查实将取消投标人本工程投标资格，并没收其投标保证金。
8. * 本项目资格预审时, (略) 。但项目负责人答辩时，需投标申请人拟派本工程项目负责人携带本人身份证原件在资格预审申请截止时间前 (略) 参加答辩（ (略) 市公 (略) * 室），未按 (略) (略) 但未完整提供上述原件的，将视为投标人自动放弃本标段的答辩权。
8. * 本项目采用远程开标模式， (略) 文件载明的“远程不见面开标大厅”网址http:/ *** ，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的， (略) 承担后果。
8. * 本项目开标工作辅助QQ号： *** ，如遇到远程不见面开标大厅无法登录的问题可以在线联系该号码，其他问题请根据问题具体情况联系投标文件制作工具软件单位或远程不见面开标大厅系统开发单位。
8. * 投标文件制作工具联系人电话号码： *** (筑龙)、 *** ， *** （益得）、 *** ， *** （未来）、 *** （云蜻蜓）。远程不见面开标大厅系统联系人电话号码： *** （王工）， *** （刘工）。
9. 联系方式
        招  标  人：中国 (略) (略) 代理机构：江 (略)
        地       址： (略) 市 (略) 区 (略) 路 * 号 地       址： (略) 市 (略) 区 (略) 路 * 号
        邮       编： *** 邮       编： ***
        联  系  人：冯怡 联  系  人：葛天乐
        电       话： *** 电       话： ***
        传       真：/ 传       真： ***
        电子邮件：/ 电子邮件： * cec.cn
        (略) ： (略) ： (略) (略) (略)
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