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学生宿舍维修工程
招 标 文 件
招标方式：邀请招标
招标单位：江 (略) (略)
地    址： (略) 省 (略) 区苏中路1号
联 系 人：    王先生                 电话: * — ***
    朱女士                 电话： * — ***
    祝先生                 电话： * — ***
传    真： * — ***
开标时间： * 年  * 月 * 日(星期 * )下午 * ： *
开标地点： (略) 政楼 * 楼会议室（暂定）
第 * 章  投标须知
* 、投标须知
项目 内  容 说  明  与  要  求
1 工程名称 学生宿舍维修工程
2 建设地点 (略) 市 (略) 区苏中路1号
3 质量标准要求 符合招标中技术要求、施工与安装标准
4 工期要求 本工程要求工期不超过 * 天，（具体开工时间以建设单位下达的开工令日期为准)。
5 招标范围 学生宿舍墙面粉刷、屋面防水、门扇更换、部分地板拆除贴抛光砖、灯具更换、 (略) 分破损洁具、纱窗更换等
6 承包方式 施工专业承包
7 工程的报价方式 1、 报价按每平方米/每米/每项计算。内容包括必须的临时工程、材料、劳务、配合费、 (略) (略) 费用。如有漏项，招标单位将视同优惠；
2、材料质量：根据招标人要求的材料质量；
3、投标人要充分考虑风险范围及风险程度，风险已含在合同
价内，结算时不再调整。
8 投标保证金 人民币 2 万元
9 (略) 联系人：朱小娟、祝爱军  电话： *** 、 ***
* 投标文件份数 1 份正本，1份副本，电子文档1份。
（ * ）总  则
1、工程说明
1.1本招标工程项目说明详见投标须知；
1.2本招标工程项目按照《 (略) 投标法》、《江 (略) 管理条列》
(略) * 号文件等有关法律、法规和规章，通过招标方式选定承包人。 
2、 (略)
2.1 (略) (略) 及 (略) 详细踏勘，以便获取有关编制投标文件和
(略) (略) 的资料。 (略) 发生的自身费用及责任均由投标人自己承担。
2.2  (略) (略) ，应经招标人允许，投标人应自己 (略) 的
责任和风险。
3、投标费用
3.1 投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件等 (略) 涉及的 * 切费用，不
论投标结果如何，招标人将不予承担。
3.2 (略) 文件后， (略) (略) 有内容， (略) 人提
出，否则，由此引起的损失由投标人自己承担。 (略) (略) 有
的事项、格式、条款和规范要求等， (略) 文件 (略)
资料， (略) 文件做出实质性响应，其风险 (略) 承担，并根据
有关条款规定，该投标有可能被拒绝。
4、招标文件的修改
4.1 招标文件发出后，在提交投标文件截止时间 3 日前， (略) (略) 必
要的修改。
4.2 招标文件的修改将以书面 (略) 有投标人，投标人应于收到该修改文件后立
即以书面形式给予确认。 (略) (略) 分，具有约束作用。
4.3 (略) 文件有关条款提出质疑, (略) 文
件所有内容, * 旦递交投标文件, (略) (略) 有条款。
4.4 招标人对投标人提出的问题将以书面形式答复，答复仅包括对问题的解释，但不说
明问题的来源。
4.5 书面答复、 (略) 文件的投标人，这些内容均作
为招标 (略) 分，具有约束作用。
（ * ）投标文件的编制
1、投标文件的组成
1.1 投标文件由商务标投标文件、技术标 (略) 分组成。
1.2商务标投标文件主要包括下列内容：
1.2.1投标报价
(1) 法定代表人身份证明书；
(2) 法人授权委托书(如投标文件由法定代表人签署的不要求此项内容)；
(3) 投标函及投标函附录；
(4) 投标报价说明；
(5) 投标报价汇总表；
1.3 技术标投标文件主要包括下列内容：
1.3.1资格证明材料：
（1）法人证书及法人授权委托书；
（2）企业法人营业执照副本
（3）企业资质等级证书副本；
（4）安全生产许可证书；
（上述证书在投标文件中均放复印件）；
2、投标报价
2. (略) 必须的临时工程、材料、劳务、配合费、 (略) (略) 费用。如有漏项，招标单位将视同优惠；
2、2投标人要充分考虑风险范围及风险程度，风险已含在合同价内，结算时不再调整。
2.3商务标投标文件的工程量清单报价书封面相应位置必须加盖工程造价执业人员“执
业章”并签字。
2.4本工程投标报价采用的币种为  人民币  。 
3、投标保证金
3.1本项目投标保证金额为 * 万元人民币（采用电汇方式）。
投标 (略) ： (略) (略) (略)
投标保证金汇款账号： *   *   *   *   *
户名：江 (略) (略) 。在附言中标注“×××项目投标保证金”。严禁个人现金缴纳投标保证金，现金交 (略) 理，投标人需在开标时将汇款 (略) ，未能出示凭证视为自动放弃。
3.2 对于未能按要求提交投标保证金的投标， (略) 文件而予以拒绝。
3.3 开标结束后，未中标的投标人的投标保证金将在定标后5日内予以退还（不计利
息）。
3.4中标人的投标保证金，在中标人签订合同、转为履约担保金。在竣工验收合格后退
还（不计利息）。
4、如投标人发生下列情况之 * 时，投标保证金将被没收：
4.1投标人在投标保证金提交后至投标有效期内放弃投标或撤回投标文件的；
4.2中标人未能在规定期限内提交履约担保或签订合同协议。
4、投标文件的份数和签署
1.1投标文件的正本和副本需采用打印（签名 (略) 分的日期除外），字迹应清
晰易于辨认，并应在投标文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。正本和副
本如 (略) ，以正本为准。
1.2投标文件封面、投标函、 (略) 均应加盖投标人公章并经法定代表人或其委托
代理人签字或加盖法定代表人印章。由委托代理人签字或盖章的在投标文件中须同时提
交投标文件签署授权委托书。投标文件签署授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符
合招标文件要求，否则投标文件签署授权委托书无效。
1.3除投 (略) 须修改外，全套投标文件 (略) 间插字和增删。如有修改，
(略) 应由投标人加盖投标人的法人印章或由投标文件签字人签字或盖章。
（ * ）合同的授予
1、合同授予标准
1.1本招标工程的施工合同将授予按本须 (略) 确定的中标人。
2、招标人拒绝投标的权力
2.1招标人不承诺将合同授予报价最低的投标人。招标人在发出中标通知书前，有权依
(略) 的评标报告拒绝不合格的投标。
2. (略) (略) 相关义务，以及发现分包、挂靠；无正当理由在中标通
知书发出7日内不能完成合同谈判的。招标人有权取消中标资格。 
3、合同协议书的签订
3.1 招标人与中标人将于中标通知书发出之日起7日内，按照招标文件和中标人的投
标文件订立书面工程施工合同。
3.2 (略) 人订立合同，则招标人将投标担保金不予
退还，给招标人造成的损失超过投标担保数额的，还 (略) 分予以赔偿，同时依
法承担相应法律责任。
3.3中标人应当按照 (略) 义务，完成中标项目施工，不得将中标项目施工转让
（转包）给他人。
4、履约担保
4.1 合同协议书签署前，中标人的投标保证金 * 万圆整 转为履约担保金。在竣工验
收合格后退还（不计利息）。
4.2 自开工至竣工验收期间内人员伤亡以及财产的损失或损坏风险由中标人承担。
4.3 中标 (略) 全部作业的安全。中 (略) 有合理的措 (略) 内外
的环境，这些措施应符合有关环保和施工安全文明的规定。并避免由于 (略) 造
成的污染、噪声和其他问题而对人员或公私财产造成的损失或损害。
4.4 中标人在施工前应提交 * 份本工程总体施工方法、施工安排、作业顺序和进度的计
划安排，供招标人批准。
4.5招标人将指定专人 (略) 完成的工程并将其发现的缺陷通知中标人。中标人
应在3日内做出整改，否则按 * 元/ (略) 罚款，从工程款中扣除。
4.6中 (略) 有材料均应有合格证和材质检验报告， (略) 要求。
4.7若中标人不能按上 (略) ，招标人将有充分的理由解除合同，并没收其履约
保证金，给招标人造成的损失超过履约保证金数额的，还 (略) 分予以赔偿。
（ * ）工程价款支付
1、工程价款支付
1.1合同签订生效后，预付合同总工程款的 * %。
1.2完成工程竣工验收、决算审计结束后付至工程决算总工程款的 * %。
1.3工程决算总工程款的 * %作为质量保证金(质保期1年)，在满 * 年后（验收合格之日起）付清。
1.3.1 工程竣工合格之日起在规定质保期截止日内无质量问题，全部返还工程质量保证
金。
1.3.2 如果在规定质保期截止日内存在质量问题，需即时修复，否则不予返还工程质量
保证金。
1.3.3工程质量保证金不计利息。
（ * ）合同终止
1、 中标人拟定的项目经理未经过 * 方同意，擅自更换的，招标人有权终止合同，并将
没收其履约保证金，且中标人承担相应的违约责任。
2、施工过程中如中标单位违约，时间超出4天，合同自动终止，中标单位需返回已支
付的工程款、 (略) 履约保证金。
（ * ）招标文件的解释
(略) 人。
第 * 章  工程技术要求
* 、概述
1、目的：
1.1 定义工程的需求标准，包括建筑、结构、给排水、电气、消防及装饰工程等。
1.2 该技术要求文件在移交给各施工单位之后，意味着施工单位应按照 (略) 工
程施工与技术服务，从而保证完全该工程的施工质量和 (略) 的
实际需要。
2、 工程名称：学生宿舍维修工程
3、 施工地点： (略) 区苏中路1号
4、 施工内容：学生宿舍墙面粉刷、屋面防水、门扇更换、部分地板拆除贴抛光砖、灯具更换、 (略) 分破损洁具、损坏阀门、纱窗更换、安装电热水器、两台饮水机移位、 (略) 有地漏、 (略) (略) 串联。
5、 施工工程量：墙面粉刷约 * 4m2， (略) 理约 * m2，灯具更换约 * 盏，电热水器 * 台，饮水机移位2台，部分宿 (略) (略) 理，更换破损坐便器3只，更换破损台盆2只，更换蹲便器水箱 * 只，阀门更换约 * 只，门扇更换 * 樘，纱窗更换 * 扇，拆除地板更换玻化砖 * m2，屋面防水约 * m2，地漏更换 * 只， (略) 有太阳能串联。（请各 (略) 勘察测量具体精确数据）
6、施工单位的资质要求：具备独立法人资格
7、工期要求：
中标通知发出以后，3个工作 (略) 施工， * 个工 (略) 有工程的竣工。
8、施工与验收的技术标准：
参照国家《建筑装饰装修工程质量验收规范GB *** 1》、《建筑地面工程施
工及验收规范GB *** 》 (略) 施工和验收。
* 、技术要求
( * )、墙面粉刷：
1、铲除原墙面涂料， (略) 用腻 (略) 打磨，刷两遍立邦环保乳胶漆没有色差、开裂，起皮、无裂缝、透底、泛碱现象，平整度用2米靠尺检查，大面应≤3mm。
（ * ） (略) 理：
   1、墙面凿除原粉刷层，需还原裸墙（见砖）重新用砂浆粉刷，要求墙面平整，刷 * 遍抗碱，腻子两 (略) 打磨，刷两遍立邦环保乳胶漆，没有色差、开裂，起皮、无裂缝、透底、泛碱现象，平整度用2米靠尺检查，大面应≤3mm。
( * )、屋面防水：
   1、铲除原屋面防水层，并将屋面清理干净，无杂物等。(垃圾外运)
2、屋面采用混凝土找平。
3、采用sbs熊猫牌防水卷材施工，（提供产品合格证书和性能检测报告）不得有渗漏和积水现象。
（ * ）、灯具更换
   1、走廊、过道楼梯灯具，采用 * W（欧普品牌）LED声控吸顶灯。
2、卫生间灯具，采用 * W（欧普品牌）LED吸顶灯。
3、房间、客厅灯具，采用 * W（欧普品牌）吸顶灯。
（ * ）、电热水器安装：
     1、采用美的 * L电热水器。
     2、包含电热水器电源安装，电热水器与太阳能热水器切换阀门及管道改造工作。
（ * ）、饮水机移位
     1、将原 * 、 * 饮水机移位至楼梯口。
     2、含上水、排水引至外墙下水、电。
（ * ）、部分宿舍水压低：
     1、对水压低 (略) 整改，
2、更换管道（采用PPR管，沿北墙地面引上至水压低宿舍，含保温）
（ * ）、 (略) 分宿舍洁具：
     1、拆除原破损坐便器，更换坐便器（含安装费用）。
     2、拆除原破损台盆，更换台盆。
     3、原水箱为塑料材质，破损严重，更换为磁质水箱（含水箱安装）
（ * ）、门扇更换：
1、进户门，拆除原破旧门扇，采用套装钢木门并且对门框 (略) 处理还原。
2、卫生间门，拆除原破旧门扇，采用套装钢木门并且对门框 (略) 处理还原。
3、采用祥瑞或者喜福乐等同等品牌套装钢木门，钢板厚度为6mm。
（十）、纱窗更换：
      采用窗户同色铝合金边框，金刚纱蒙面，
（十 * ）、地板更换：
 1、拆除原强化地板，采 (略) 更换，保持地面平整。
（十 * ）、地漏更换：
拆除原有PVC地漏更换为 * 不锈钢地漏，做好防水，不得有渗漏现象发生。
（十 * ）、 (略) 有太阳能串联：
     将原屋面太阳能串联，进水与出水采用? * (略) 连接并保温，恢复各宿舍太阳能热水供应。
* 、施工与安装要求
1、中标方按 * 方确认的设计要求施工，施工中需修改设计时应有业主方的变更通知。
2、施工期间应与业主方的其他中标方密切配合，按程序施工。先行施工的工种，不得妨碍后续的施工。
3、在施工间，业方负责提供 (略) 需的临时电源、水源，中标方须提出申请。
4、施工结束后负责清理施工垃圾，保证卫生要求。
5、中标方对施工、安装、调试、记录、 (略) 等负责，直至拿到质量验收证书。
6、未经业主方同意不得将工程项目 (略) 施工安装，安装人员需为有经验的熟练技工。
7、中标方须在合同签订后5天内，向 * 方和监理工程师提供与工程进度相适应施工进度表、施工SOP、质量保证计划等相关文件，并由业主方认可。
8、将拆除后的拉圾、 (略) 内；
9、 (略) 有材料均由中标方采购，材料必须符合要求，使用前需提供合格证及相关资料；
* 、未经 * 方认可，不得随意更换产品品牌、型号、规格；
* 、 (略) 后，需经招标方、监理检测合格后方可施工。若发现不符合要求的， (略) 并罚款 * 元/每次；
* 、在施工前， (略) 方，负责提供 (略) 需的临时电源、水
源；
* 、施工结束后、交付 * 方前负责清理施工垃圾，保证环境卫生要求；
* 、中标方须提供施工安全预案并设置安全员， (略) 进行教育监督。
* 、工程验收
工程安装施工结束后，根据招标文件要求及相关标准验收。
第 * 章  投标文件商务标投标文件格式
(略)
投  标  文  件
项目名称：                                              
投标文件内容：          投标文件商务标            
投 标 人：                （盖公章）                    
法定代表人或其委托代理人：      （签字或盖章）          
日  期：       年      月     日
 
* 、法定代表人身份证明书
单位名称：                                                  
单位性质：                                               
地    址：                      
成立时间：               年            月           日
经营期限：                                           
姓    名：                 性别：                   
年    龄：                 职务：                    
系          （投标人单位名称）         的法定代表人。
特此证明。
投标人：             （盖公章）
日  期：      年     月     日
* 、授权委托书
本授权委托书声明：我       （姓名）系 （投 标 人 名 称）的法定代表人，现授权委托     （单位名称）     的    （姓名） 为我公司的合法代理人，就     （合同名称）的投标、施工、竣工和保修，以本公司的名义签署投标书，进行谈判、 (略) 理与之有关的 * 切事宜。
代理人无转委托权，特此委托。
代  理  人：   （签字）   性别 ：            年龄：_______
身份证号码：                    职务：____         ___
投  标  人：                                       （盖章）
法定代表人：                                 （签字或盖章）
    授权委托日期：     年     月     日
(注：开标时要另外单独提供原件 * 份，以备查验)
* 、投 标 函
致：   {招标人名称}   
1、 (略) 工程项目编号为  {项目编号}  的  {招标工程项目名称}  工程招标文件，遵照《 (略) 投标法》等有关规定， (略) 文件的投标须知、合同条款、图纸和工程建设技术标准及其他有关文件后，我方愿以                        元（小写                  元）的投标总报价， (略) 文件、施工图纸、合同条款和工程建设技术标准的条件、承担上述工程的施工、竣工，并承担任何质量缺陷保修责任。
2、 (略) 文件及有关附件，充分理解投标价格不得低于企业个别成本有关规定。
3、我方承认投标函附录是我方投 (略) 分。
4、 * 旦我方中标，我方保证按　　　　 (略) 文件或业主开工令的要求如期开工、竣工并移交整个工程。
5、 * 旦我方中标，我方保证工程质量达到　　　　标准。
6、 * 旦我方中标，我方保证投标文件中承诺的项目管理班子及施工机械设备到位，并按投标文件中的施工组织设计组织施工。
7、 * 旦我方中标，我方保证用于本工程的主要材料、设备，不低于招标文件规定和投标文件承诺的合格产品，并在使用之前经建设、监理、设计单位确认后使用。
8、 * 旦我方中标，我方保证在规定的时间内由我方法定代表人亲自签订合同 (略) 施工， (略) 合同和其它各项承诺。
9、 * 旦我方中标， (略) 文件规定的方式、金额向招标人提交履约担保。
* 、 (略) 文件的投标须知中第 * 条规定的投标有效期内有效，在此期间内如果中标，我方将受此约束。
* 、除非另外达成协议并生效， (略) 文件、招标文件澄清、修改通知、补充文件将成为约束双方的合同 (略) 分。
* 、我方将与本投标函 * 起，提交人民币          元作为投标保证金。      
* 、其他补充说明：             {补充说明事项}         
投 标 人：      名称   （盖章） 
单位地址：                                                     
法定代表人或其委托代理人：    （签字或盖章）  
邮政编码：         电话：         传真：                  
(略) 名称： (略) 账号：        
日期：_____年____月____日
投标报价汇总表
工程名称：学生宿舍维修工程                          
项目 分项及施工要求 数量 单价（元） 计（元）
墙面粉刷 单间粉刷，铲除原墙面涂料， (略) 用腻 (略) 打磨，刷两遍立邦乳胶漆没有色差、开裂，起皮、无裂缝、透底、泛碱现象，平整度用2米靠尺检查，大面应≤3mm，
* ㎡

套间粉刷，铲除原墙面涂料， (略) 用腻 (略) 打磨，刷两遍立邦乳胶漆，没有色差、开裂，起皮、无裂缝、透底、泛碱现象，平整度用2米靠尺检查，大面应≤3mm
* ㎡

过道粉刷，铲除原墙面涂料， (略) 用腻 (略) 打磨，刷两遍立邦乳胶漆，没有色差、开裂，起皮、无裂缝、透底、泛碱现象，平整度用2米靠尺检查，大面应≤3mm
* ㎡

楼梯粉刷，铲除原墙面涂料， (略) 用腻 (略) 打磨，刷两遍立邦乳胶漆，没有色差、开裂，起皮、无裂缝、透底、泛碱现象，平整度用2米靠尺检查，大面应≤3mm
* ㎡

合计
(略) 理 墙面凿除，需还原裸墙（见砖）重新用砂浆粉刷，要求墙面平整，腻 (略) 打磨，刷两遍立邦乳胶漆，没有色差、开裂，起皮、无裂缝、透底、泛碱现象，平整度用2米靠尺检查，大面应≤3mm
* ㎡

灯具更换 走廊、过道楼梯灯具，采用 * W（欧普品牌）声控吸顶灯 * 盏
卫生间灯具，采用 * W（欧普品牌）吸顶灯 * 盏
房间、客厅灯具，采用 * W（欧普品牌）吸顶灯 * 盏
合计
电热水器 安装采用美的 * L电热水器 * 台
饮水机移位 将原 * 、 * 饮水机移位至楼梯口（含上水、排水、电） 2台
部分宿舍水压低 对水压低 (略) 整改，更换管道（采用公元PPR管，沿北墙地面引上至水压低宿舍，含保温） * 户
更换坐便器 更换破损坐便器（含安装费用）采用申鹭达或粤陶等同等品牌 3只
更换破损面盆 更换破损面盆，采用申鹭达或粤陶等同等品牌 2只
更换蹲便器水箱 原水箱为塑料材质，破损严重，现更换为磁质水箱（含水箱安装及配件）采用申鹭达或粤陶等同等品牌 * 只
阀门更换 角阀 * 只
* 联水阀 3只
软管 * 根
合计
门扇更换 进户门，拆除原破旧门扇，采用金雅丽或者喜福乐等同品牌套装钢木门，钢板厚度为≧6mm，并且对门框 (略) 处理还原
* 樘

卫生间门，拆除原破旧门扇，采用金雅丽或者喜福乐等同等品牌套装钢木门，钢板厚度为≧6mm，并且对门框 (略) 处理还原
* 樘

合计
纱窗更换 采用窗户同色铝合金边框，金刚纱蒙面（材质为不锈钢） * 扇
地板更换 拆除原强化地板，采用 * * * 冠珠或强牌等同等品 (略) 更换，（含贴脚线）保持地面平整
* ㎡

屋面防水 铲除原屋面防水层，水泥砂浆找平，采用熊猫牌卷材重新铺设 * ㎡
地漏更换 将原有塑料地漏更换成 * 不锈钢地漏，做好防水工作及地面瓷砖采用同色修复 * 只
(略) 有太阳能串联 将原屋面太阳能串联，进水与出水采用公元? * (略) 连接并保温 项
总计约
投标人：      （盖章）
法定代表人或委托代理人：         （签字或盖章）
    日期：   年     月     日
第 * 章  投标文件技术标投标文件格式
 
(略)
投  标  文  件
项目名称：                                             
投标文件内容：    投标文件技术标                 
投 标 人：                   （盖公章）                
法定代表人或其委托代理人：  （签字或盖章）             
日   期  ：    年    月    日
( * )资格证明材料
( * )项目管理机构配备情况
附表 *            
拟投入本工程的主要施工机械表
序号 机械设备种类 型 号
规 格 额定功率 数 量 新旧
程度 是否
自有 (略) 位 备 注












第 * 章  承 诺 书
承 诺 书
我公司郑重承诺：参加该工程的投标，保证无出借资质、非法转包、非法分包等现象的发生，保证按投标标书中的项目 (略) 管理，以确保工程的质量和安全。同时无围标、 (略) 为。否则愿 (略) (略) 理、处罚并没收投标保证金。
投标单位（盖章）：
企业法人签字：
年    月    日
147