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淮安市宅基地有偿退出房屋拆除二次招标公告

发布时间:2019/8/27 地区: 江苏 - 淮安市

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所属地区 江苏 
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公告摘要



(略) (第 * 次)

项目名称

盱 (略) (略) 有偿退出房屋拆除项目

项目编号

HACQ- *** -XY

(略) 为批准情况

(略) (略) 批准

挂牌起始日期

***

挂牌期满日期

*

(截止当日 * : * )

拍卖单位

(略) (略) (略)

标的基本情况

盱 (略) 区赵庄组、兴隆组、下洼组、 (略) 拆除项目涉及 * 户(具体按已签同意拆除协议书户数为准),拆除房屋建筑总面积约 * 9平方米,标 (略) 区赵庄组、兴隆组、下洼组、陈庄组境内。

资产评估情况

评估机构

(略) 中泰房 (略)

评估报告书编号

苏建房估备( * ) (略) * 7

评估核准(备案)单位

 

评估基准日

* 年 月  日

标的评估值(万元)

* 万元

转让参考价格

* 万元(每次报价减幅为人民币 * 元的整数倍,报价最低者为成交人)

意向竞拍方应具备的基本条件

1、意向竞拍方应具 (略) 为能力的企业法人;

2、意向竞拍方须具有良好的财务状况和支付能力;

特别事项说明

以上数据作为参考, (略) (略) ,以目前现状为准。 (略) 有房屋、围墙、地坪、道路及各种建筑物、构 (略) 分拆除 (略) 分拆除,所有的拆 (略) 区所有, (略) 理, (略) 人 (略) 区范围内的地点按 * 方要求整好,堆放,不得深埋, * (略) 理 * 方拆除的废料,如经发现 * 次罚款 * 万元整,从缴纳的履约及安全保证金中扣除。垃圾运 (略) 门的手续 (略) 办理,需缴纳的渣土费等各项费用均包含在投标报价中,招标人不再承担除成交价以外的任何费用。成交人在实施拆除工作时须做好安全文明措施,若发生安全事故, * 切责任均由成交人负责。

备查文件

* 、 (略) 门批复

* 、 (略) 政事业单 (略) 置申报表

* 、评估报告;

* 、拍卖合同样本。

其他说明

* 、意向竞拍方须申请材料(所有资料原件扫描上传至报名系统资审材料中):

( * )企业法人应提供:

1. 竞标单位具有独立订立合同的能力,提供有效的单位营业执照原件,有效开户许可证原件,法人身份证或被委托人身份证及单位授权委托书;

2.企业的资质类别和等级:建筑工程施工总承包资质 * 级及以上资质;

3.项目负责人资质类别和等级:建筑工程专业 * 级及以上注册建造师,并具备有效的安全生产考核合格证(B类);

4.具备安全生产条件,提供有效期内的企业安全生产许可证;

5.本项目不接受联合体。

* 、受让申请程序及有关事项:

( * )本次公开竞 (略) 交易, (略) 期内登录 (略) 市公共资源产权交易系统(http:/ *** ), (略) “其他说明”中第 * 条意向竞拍方须申请的材料, (略) 上报名。具体操作详见 (略) 市产 (略) 上操作指南:

 (http:/ *** );如在系统使用过程中存有疑问,可咨询国泰新点技术支持,联系电话:李帅帅:  ***  ;陈超: *** 。

( * )在竞标前, (略) 将会同竞拍方根据报名结果,确定符合条件的意向竞拍方。符合条件的, (略) 将在 (略) 市产权交易系统上发送“资格审查合格通知、报价账号及密码”。

( * )交易方式:如征集到多家符合条件的意向竞拍方,则采用电子竞价的方式确定意向竞拍方。若只征集到 * 名符合条件的意向承租方,经批准后,可采取以不低于租金参考价的价格与意向承租方协议租赁。

( * )竞标地点:网络竞价(意向人无 (略) 参加竞标)。竞价地址:http:/ ***

竞标时间: * 日 上午  * : *

( * )保证金及价款支付:

1、意向竞拍方须在 * 日 * : * 前缴纳 * 0元保证金到 (略) 市公 (略) (略) 账户(打款时需备注项目名称)。

资审通知:在报名截止后 (略) 上发出。

开具保证金票据:意向竞拍方 (略) * 楼大厅财务开具, (略) 大厅4号窗口登记。

账户户名: (略) 市公 (略) (略)

账号: ***

(略) : (略) 盱眙 (略) (略) (略)

2、 (略) 3个工作日 (略) 服务大厅4号窗口领取成交通知书后与拍卖方签订合同,竞拍方应于合同签订之日后5个工作日内付清费用。本次资产招租 (略) 有税费由交易双方依照相关法律、法规的规定各自承担。 (略) 后5个工作日内无息退还竞标保证金,成交人竞标保证金在交清各项费用及款项后携带成交确认书、合同、租金缴款证明(均为原件)及保证金票 (略) 办理退还手续。

3、 (略) 人缴纳履约及安全保证金 * 万元(小写:¥ * 0. * 元整)。拆除工作结束并验收合格后,招标人7日内全额无息退还履约及安全保证金。

( * ) (略) 市公 (略) (略) 按照 (略) 《 (略) 关于降低全省国有产权交易服务收费标准的通知》苏价费﹝ * 号文件向竞拍方单向收取产权交易服务费。(免收拍卖方服务费)

* 、特别提示:

1、本公告 (略) 房屋拆除的简要说明, (略) 不承担本标的瑕疵保证。意向竞拍人在做出申请受让的决定之前, (略) 中备查文件,联系电话: *** (赵涛)。 (略) (略) 相应的实地查看、尽职调查和风险评估,审慎决策。

2、 (略) 单位签订协议、付清成交价款。如不及时签订合同及缴款,招标单位有权宣布废标,竞标保证金不予退还。成交后成交人如弃标,其竞标保证金将不予退还,且不允许再参与本项目下次竞标。同时招标方有权要求弃标者赔偿因其弃标造成的损失即弃标价与最终成交价的差额。总金额在 * 万元(含)以上的,招标单 (略) 门有权 (略) 为 (略) 门。

联系方式

联系人

潘潇潇( (略) )

 赵涛(招标人)

联系电话

***

***   

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

盱 (略) (略) 有偿退出房屋拆除项目协议书

* 方: (略) (略) (略)
法定代表人:
* 方:        身份证号:          联系电话:
  盱 (略) (略) 有偿退出项目房屋拆除竞拍经 (略) 市公 (略) (略) (略) 会公开竞拍,由 * 方中标竞得,现经 * 、 * 双方充分协商,签订如下协议。
   * 、工程范围:
   * 方对 该拆除项目涉及 *      户(按已签拆除协议书户数为准, (略) 户数不符,按实际户数为准,价格按照中标价格/ * 户*实际户数计算),标 (略) 区赵庄组、兴隆组、下洼组、陈庄组境内。 (略) 中 (略) 已充分了解。

* 、施工要求: (略) 有房屋、围墙、地坪、道路及各种建筑物、构 (略) 分拆除 (略) 分拆除,所有的拆 (略) 区所有, (略) 理, (略) 人 (略) 区范围内的地点按 * 方要求整好,堆放,不得深埋, * (略) 理 * 方拆除的废料,如经发现 * 次罚款 * 万元整,从缴纳的履约及安全保证金中扣除。垃圾运 (略) 门的手 (略) 办理,需缴纳的渣土费等各项费用均包含在投标报价中, * 方不再承担除成交价以外的任何费用。成交人在实施拆除工作时须做好安全文明措施,若发生安全事故, * 切责任均由 * 方负责。
   * 、施工工期: * 方须在协议签订后按 * 方实际 要求 (略) 有工程内容,否则按 * (略) 罚。 (略) 人开工令为准。
      * 、价款与保证金:

  1、中标价:人民币        (大写), ¥       (小写)。

2、 * 方向 * 方缴纳履约及安全保证金 * 万元(小写:¥ * 0. * 元整)。拆除工作结束并验收合格后, * 方7日内全额无息退还履约。 

* 、双方责任

  ( * ) * 方责任:

   1、 * 方负责书 (略) 需要拆除的范围、完成时间、标准要求。

   2、 * 方负责协调 * 方在施工作业过程中非 * 方原因造成的各种矛盾。

  ( * ) * 方责任:

  1、 * 方不得将工程转包,拆除前要编制施工进度计划和施工方案报 * 方审批, (略) 要配备施工管理人员和专职安全管理人员。

  2、 * 方必须严格按照 * 方书面规定的作业范围、完成时间及 (略) 拆除、材料集中打堆。

  3、 * 方雇佣的劳动人员、机 (略) 缴纳相关保险等费用, (略) 进行登记;施工期间造成施工人员或第 * 方人员伤亡或经济损失,均由 * 方承担相应的法律责任(经济的、民事的及法律的)。

  4、 (略) 情况特殊, (略) 连续拆除, * 方应及时向 * 方汇报并按照 * 方要求合理组织人力、 (略) 拆除。 * 方 (略) 有的人员窝工费用及机械设备折旧费用。

  5、 * 方要有充分的安全措施, (略) 应按照规范设置安全围档、警示标语,不得让非工作人员 (略) ,实行封闭管理, (略) (略) ,确保作业期间的人身安全、现场作业人员要配备安全防护措施。安全责 (略) 负责。

  6、 * 方必须服从 * 方管理,拆 (略) 有房屋、围墙、地坪、道路及各种建筑物、构 (略) 分拆除 (略) 分。

  7、 * 方必须向 * 方及时汇报各个阶段的工作进程,在每个阶段结束前1天向 * 方汇报,以便 * 方制定下 * 阶段拆除工作任务,确保拆除工作有 (略) 。

  8、 * 方必须严格按照国家的相关政策及 (略) 施工,施工时间为6: * - * : * 时,特殊情况应按照 * 方要求加班加点, * 方 (略) 。

  9、 * 方在拆除过程中有义务对涉及的文物、树木、地下管线以及 * 方要求保留的 (略) 保护或按照 (略) 无偿堆放,如在拆除打堆过程中造成地下管线、自来水、燃气等造成破坏应第 * 时间告知 * 方,由 * 方派 (略) 维修, (略) 产生的费用由 * 方承担。

   * 、 (略) 的电力线路、广电、电信等线路, * 方有义务保护,如需拆除, * 方应告知 * 方,待 * 方与相关单位协调后方可拆除    

* 、违约责任

  1、如 * 方不服从管理,采取 (略) 作业的, * 方有权单方面解除协议,同时没收履约及安全保证金。造成 * 方经济损失的 * 方有权追诉,造成违法的 (略) 理。

  2、 * 、 * 双方须明确具体负责人负责本工程的具体事宜,每日开 (略) 领取《机械施工许可证》, * 方给予 * 方的证件必须妥善保管,若 * 方遗 (略) 罚 * 元, * 方有权从履约及安全保证金中扣除。

  3、现场严禁野蛮施工、偷盗及破坏, (略) 罚1万元,情节严重的或 (略) 为的 * 方有权单方面解除合同并没收履约及安全保证金。造成经济损失的 * 方必须按价赔偿,涉及违 (略) (略) 理。

  4、如果 * 方不能按照 * 方要求造成工程逾期的, * 方按每天 * 元的标准向 * 方支付罚金( * 方有权从安全及履约及安全保证金中扣除逾期罚款)。连续 * 次未按照目标要求完成 * 方规定任务的, * 方可单方面解除协议并没收履约及安全保证金。

  5、 * 方因保护不力造成 * 方要求保护文物、树木、管线以及 * 方要求自留的建筑材料、构配件出现损失的, * 方应按价赔偿或弥补损失,情节严重的 * 方可单方解除合同,并没收履约及安全保证金。造成违法 (略) 门处理。

  6、 * 方在施工过程中应严格按照相关安全 (略) 施工作业,如违反相关安全生产规范要求出现的安全事故或第 * 方人身及财产造成损失 (略) 承担, * 方概不负责。

  7、 * 方应严格 (略) 管理人员的书面规定 (略) 施工,不得延期及擅自施工,如招标人未以 (略) 拆除而擅自拆除 (略) 罚 * 元,对招标人造成损失的由中标人按价赔偿,涉及文物、树木破坏或盗窃 (略) (略) 理。 (略) 人要求擅自施工或延期的就,招标人可擅自解除合同,没收履约及安全保证金。

  8、在拆除过程中,如造成招标人明令要求保护的建筑物、构筑物、树木以及有利用价值的建筑材料、构配件造成损害、遗失等应按价赔偿,情节严重的除按价赔偿外,招标人有权单方面解除合同并没收履约及安全保证金,涉及违法等 (略) 门处理。

  9、在拆除过程中,如 * 方擅自终止合同的, * 方除没收履约及安全保证金外,对 * 方造成损失的, * 方有 (略) 追诉或要求 * 方赔偿。

   * 、不得强拆, * 方不得使用任何暴力手 (略) 强行拆除,在拆迁前需要与被拆户沟通完毕,并上报至 * 方, (略) 有人确认后才能将其房屋拆除,如因此产生的 * 切经济纠纷或法律责任,则由 * 方承担 * 起切责任及法律后果。

   * 、 * 方必须严格按照 * 方的项目 (略) 施工, * 方不得 (略) 自主施工,对问题房屋需向 * 方请示确认后方可拆除,如因 * 方的主观臆断造成的 * 切经济纠纷或法律责任,则由 * 方承担 * 起切责任及法律后果。

   * 、 * 方应对 (略) 排查,涉及历史悠久重点保护的房屋或其他有形资产 (略) 保护,设立警示标志,确保房屋或其他有形资产不被损坏,如因 * 方的疏忽造成的 * 切经济纠纷或法律责任,则由 * 方承担 * 起切责任及法律后果。

   * 、拆除施工 (略) 已有电缆、电线、管线等的防护工作,对于保护不到位而造成损坏的,由施工单位承担相 (略) 维修或赔偿。

* 、不可抗力:范围及标准参照国家规定的 (略) 。

* 、争议解决

   (略) 过程中出现争议时,双方应本着实事求是的原则协商解决,协商不成向盱 (略) 起诉。

* 、双方协议中如有未尽事宜,由双方协商解决。

十、本协议 * 式 * 份, * * 双方各执 * 份,盱城街道资产办执 * 份,并经签字盖章起生效。

 

* 方(公章):               * 方(公章):

 

* 方代表:                  * 方代表:

 

年  月  日              年  月  日

 



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