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1. 竞谈条件

本竞谈项目水沐清华小区（项目名称）已由 (略) 市 (略) 办公室（项目审批、核准或备案机关名称）以 淮发改投资复﹝ * ﹞ * 号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为 (略) 水 (略) ，建设资金来自企业自筹（资金来源），项目出资比例 * %。项目已具备竞谈条件，现对该项目水沐清华 * * 期室外消防工程（ * 次） (略) 竞争性谈判，特邀请有兴趣的潜在供应商参加竞谈。

2. (略) 范围

2.1项目概况

2.1.1 建设地点： (略) 市清江浦区枚皋西路9号       

2.1.2 建设规模：水沐清华小区的 * 、 * 期工程，共 * 幢建筑，其中5幢多层住宅，4幢高层住宅，1幢商业楼，小区总建筑面积约 * 万平方米，地上建筑面积约8万平方米，地下建筑面积约3万平方米（工程特征、结构层次、建筑高度、道路宽度长度等）

2.1.3 最高限价：  * 万元，供应商报价超过控制价的， (略) 理，不进入评审。

2.1.4工期要求：   *  日历天。

2.1.5 质量标准:   (略) 门验收合格  。

2.1.6 标段划分：  * 个标段 。

2.2竞谈范围： 水沐清华 * * 期室外消防工程施工（包含 (略) ，火灾报警综合管线， * * 期临时消防控制室迁移、安装及调试，消防系统调试及检测、验收）。具体项目和内容详见图纸和工程量清单，采购人保留增减内容的权利 。

3. 供应商资格要求

3.1供应商持有有效的营业执照同时具备消防设施工程施工专业承包 * 级或以上（资质），并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

3.2供应商拟派项目负责人须具备机电专业 * 级注册建造师，并取得安全生产考核合格证书（B证），且必须满足下列条件：

（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程， (略) 的工程属于同 * 工程项目、同 * 项目批文、同 * 施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

注：以上在建工程是指在其他项目担任项目负责人职务。

（3）项 (略) (略) 为记录； (略) (略) 为记录，但自记录之日起已超过5年的。

3.3 供应商及拟派项目负责人应具备其他要求：

（1）拟选派项目负责人及授权委托人必须是本单位的正式员工,须提供与企业签订的劳动合同，且为其缴纳养老保险；（提供项目负责人、授权委托人 * 年 1 月 1 日以来任意连续6个月及以上企业为其缴 (略) 门出具的养老保险证明复印件加盖公章）。

（2）拟派项目负责人自 * 日（指竣工验收合格项目的竣工验收证明签署日期）承担过造价在 * 万元及以上或总建筑面积在5万平方米及以上消防工程施工（提供业绩合同及竣工验收证明复印件加盖公章）

3.4 供应商不得有竞谈文件第 * 章竞争性谈判须知第1.2.5项规定的情形。

3.5 本次竞谈不接受联合体投标。

4. 竞谈文件的获取

4.1竞谈文件获取时间为： * *  年1月  *  日 9 时 * 分至 * 年 1 月  *  日  * 时   * 分； 获取地点为 (略) 水 (略) (略) （ (略) 市淮海东路1号丰惠大厦 * 楼）；

4.2竞谈文件每套售价  *  元，售后不退。

5. 竞谈响应截止时间

5.1 竞谈响应截止时间为 ：20 * 年 1月  *  日 9 时  * 分。地点为 (略) 水 (略) * 会议室（ (略) 市淮海东路1号丰惠大厦 * 楼）；

5.2逾期送达的竞谈响应文件，采购人不予受理。

6. 资格审查

本次招标采用资格 (略) 资格审查，资格评审标准详见竞谈文件第 * 章。   

7. 谈判方法

本次竞谈采用  □综合评估法  ?经评审的最低投标价法 ，谈判标准和方法详见竞谈文件第 * 章。

8. . 联系方式

招 标 人：   (略) 水 (略)      

地    址： (略) 市淮海东路 (略) * 楼  

邮    编：              ***               

联 系 人：             潘竹雯              

电    话：             ***           

电子邮箱：         * q.com