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(略) 紫金 * 号东苑居住小区工程监理及项目管理服务

招标公告（电子招标）

(略) 紫金 * 号东苑居住小区工程监理及项目管理服务已由 (略) (略) 以射发改审【 * 】 * 号《关于 (略) 建设紫金 * 号东苑居住小区核准的批复》等文件批准建设。项目业主为 (略) ， (略) 需资金来源为自筹，已落实。项目出资比例为 * %。 (略) 条件，现对该项目 (略) 紫金 * 号东苑居住小区工程监理及项目管理服务 (略) ，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

1、项目概况

1.1招标人： (略) 。

1.2项目名称：紫金 * 号东苑居住小区。

1.3标段名称： (略) 紫金 * 号东苑居住小区工程监理及项目管理服务。

1.4建设地点： (略) 区金色阳光小区北侧。

1.5建设规模：占地面积 * . * 亩，共 * 栋建筑，设计住户 * 户，总建筑面积 * .2万平方米，其中地上建筑面积 * .1万平方米、地下建筑面积5.1万平方米。

1.6资金来源：自筹。

1.7计划开竣工时间： * 年2月至 * 年2月（ (略) 人开工令为准， (略) 人确定的开工时间延迟而提出任何费用补偿要求）。

1.8招标范围：本次招标范围为 (略) 主体工程及附属配套工程（含室外配套）所需的监理服务以及工程设计阶段、施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段及保修阶段的全过程项目管理服务，具体以招标人提供的施工图纸为准。

1.9服务内容

1.9.1工程监理：受委托人的委托，依照法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，在施工阶段对建设工程质量、进度、 (略) 控制，对合同、 (略) 管理，对工程建设相关 (略) 协调， (略) 建设工程安全生产管理法定职责。

1.9.2项目管理：包括但不限于以下内容：（1） (略) 对接图纸设计工作；（2）向规划办报批建筑图、办理规划许可证等事项；（3） (略) 门办理施工图审查、消防审查等手续；（4） (略) 办理用地等手续；（5） (略) 办理人防、物业、房产预售等手续；（6）配合标段划分、预算编制、财政评审、招投标等工作；（7）配合选择桩基、防雷、建筑材料等检测单位；（8）供水、供电、天然气、网络、电视线路等接入对接；（9）办理合同备案、安监、质监手续与施工许可证；（ * ） (略) 布置和协调管理、 (略) ；（ * ）开工前组织图纸会审，施工过程中图纸问题对接；（ * ）负责办理项目开工手续和各项准备工作；（ * ）工程进度计划与施工进度管理；（ * ）原材料与施工质量控制管理；（ * ）工程造价审核与变更签证费用控制管理；（ * ）施工阶段的安全、文明施工和环境保护管理；( * )各类合同管理；( * )竣工验收及工程项目保修期管理；( * )项目文档信息管理等。

1. * 服务期限：自签订服务合同 (略) 工程通过竣工验收，并配合审计、保修结束。

1. * 工程施工造价：约7亿元。

1. (略) 控制价（投标最高限价）：工程中标价的1.1%。

1. * 其它

1. * .1质量目标： (略) 管理的工程能够达到该工 (略) 约定的质量标准和质量目标。

1. * .2工期目标：确保承 (略) 人使用。

1. * .3投资控制目标：要求在整个项目实施阶段开展管理活动，实现项目的实际投资不超过计划投资（以建设工程施工合同造价为主要控制指标）。

1. * .4安全目标：要求在整个项目实施阶段开展安全检查及督促工作，确保安全事故为零。

2、投标人资格条件

2.1对投标人要求

2.1.1具备独立法人资格。

2.1. (略) (略) 门核定的工程监理综合资质等级或房屋建筑工程监理专业 * 级资质等级。

2.1.3企业资质证书业务范围中应包括工程项目管理的内容。

2.2对项目监理组人员要求

2.2.1总监理工程师的要求：

（1）具有注册专业为房屋建筑工程的国家注册监理工程师资格（以注册专业为准，下同）。

（2）本工程招标人不接受投标人的企业法定代表人或企业负责人担任项目总监理工程师。

（3）本工程招标人不接受企业退休人员担任项目总监理工程师。

（4）投标人的总监理工程师自本项目投标文件递交截止之日起无在建工程，中标后仅服务于这 * 个项目。

2.2.2除总监理工程师外，项目监理机构主要管理人员配备须合理， (略) （ * ）第 * 号文件要求的最低配备标准。

2.2.3专业监理工程师和监理员必须符合在监工程监理规划监理人员（含项目管理人员） (略) 计划要求。

2.3对项目管理组人员要求:

项目管理组成员不少于 * 人（项目管理负责人1人，专业技术管理人员不少于4人，其它管理人员不少于7人）。

2.3.1项目管理负责人的要求：

（1）具有国家注册 * 级建筑师、国家注册 * 级结构师、国家注册 * 级建造师、国家注册造价师（ (略) ） * 项国家注册执业资格中的任 * 项。

   （2）投标人的项目管理负责人自本项目投标文件递交截止之日起无在建工程，中标后仅服务于这 * 个项目。

2.3.2专业技术管理人员配备不少于4人，其中：

（1）建筑设计专业1人：建筑设计类专业大专及以上学历，中级以上职称或 * 级建筑（造）师以上注册执业资格；

（2）建筑结构专业1人：土木工程类专业大专及以上学历，中级以上职称或 * 级建筑（造）师以上注册执业资格；

（3）水电专业1人：电气、暖通、给排水或相关专业大专及以上学历，中级以上职称或 * 级建筑（造）师以上注册执业资格；

（4）工程造价专业1人：工程造价或土木工程专业大专及以上学历，具有造价员资格证书；

2.3.3其他管理人员配备不少于7人，其中：

（1）土建管理员2名：大专及以上学历，具有监理员证书；

（2）安全管理员2名：大专及以上学历，具有安全管理资格证书；

（3）施工手续办理员2名：大专以上学历,具有类似工作经验；

（4）资料与档案管理员1名：档案管理有关专业大专以上学历。

注：投标时，仅需提供项目管理负责人和总监理工程师相关资料， (略) 人员在中标签订施工合同备案时按要求配备到位。

    2. (略) 人要求投标人配备项目管理组及监理组 * 套班子，且人员不得相互兼职，项目管理负责人和总监理工程师不可为同 * 人。

2.5业绩要求：投标人自 * 日（以竣工验收时间为准）以来，具有单项合同建筑面积不小于 * 0平方米的房屋建筑工程监理和项目管理业绩。

说明：

（1）业绩凭监理和项目管理合同（具有建设方、设计方、施工方、监理方公章的）竣工验收证明确认，缺其中任 * ， (略) 工程资格条件业绩。

（2）上述业绩监理和项目管理合同、竣工验收证明中未能反映上述相关数据、指标的（如：竣工验收时间、建筑面积）， (略) 投标监管机构（或公 (略) ） (略) 在地县级 (略) (略) (略) 属行业 (略) (略) 门出具的书面证明确认。

2.6投标申请人须保证总监理工程师、项目管理负责人及授权委托代理人均为本单位的正式职工，并确保从投标截止之日当月向前或投标截止之日前 * 个月向前连续6个月均已在本单位缴纳养老保险（例：如开标日期为 * 年7月的某 * 天，则投标单位需保证以上人员 * 年1月至 * 年6月或 * 年 * 月至 * 年5月养老保险均在本单位缴纳）（以上人员参保证明需单独出具，每人 * 份，注明投标人为其缴费起止 (略) 保部门有效章印，如提供的是养老保险手册，手册中须附上述期限内的缴费清单，若证明或缴费清单中没有注明投标人为其缴费起止时间，或没有按照要求每人出具 * 份证明， (略) 可能会作出不利于投标人的评判）。

养老保险缴费证明材料，投标企业也 (略) (略) 参保缴费证明电 (略) 保缴费清单和参保缴费证明查询途径或带有 * 维码查询的缴费清单。事业单位不 (略) 需资料， (略) (略) 门出具的该单位及相关人员事业性质证明原件。

2. (略) 于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态。

2.8在 (略) 省范围内，投标人没有被县级 (略) 门暂停 (略) 准入资格且在暂停期内。

2.9招投标相关单位及个人在招投标活动 (略) 为的， (略) 门在“ (略) 网”、“ (略) 市公 (略) ”、“射 (略) ”上公布，且在公示期间， (略) 人拒绝其投标。

2. * 投标人 (略) 人信息在“信用中国”、“信用 (略) ”网站上被公布的，自载明的发布之日开始，直至撤销或者更正信息中载明的发布时间的期间， (略) 人拒绝其投标，资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在 * 次招投标活动中，资格预审申请人、投标人或者中标候选人因正被列 (略) 人，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后失信信息被撤销或更正而改变已经作出的决定。

2. (略) 为被列入失信名单的企业，限制其在 (略) 境内投标。

2. * 无法律、法规规定投标受限情形。

★招标人将在施工期间对监理项 (略) 考勤，并按出勤率考核监理费用。

★若发现借资投标、挂靠监理和挂证人员，将被取消投标资格、中标候选人资格、中标资格、监理资格。

3、投标保证金

3.1投标保证金数额： * 万元。

3.2投标保证金交纳时间：投标截止时间前。

3.3投标保证金交纳方式：从投标人本单位的基本账户上直接转（汇）至招标文件载明的“保证金专户”。

4、付款办法

4.1监理和项目管理服务费用计算办法： (略) 中标价×该服务项目中标费率。

4.2自工程正式开工之日起，按季度支付， (略) 费用的 * %，停止支付；余款 * %，在整个项目竣工验收合格两年后结清。                                                                 

5、资格审查

(略) 采用资格后审方式对投 (略) 审查。

6、拟采用的评定标办法

6.1采用合理低价法评标。

6.2投标报价 （ * 分）

（1）有效投标报价：在各阶段评审中未被确定为无效投标或废标的为有效投标文件，无效投标文件不参与评标。

（2）在开标时随机抽取确定下列两种方法中的 * 种作为投标报价的评审标准。

电子评标系统中的“方法 * ”：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，评标基准价=A×K。

K值在开标前由投标人推选的代表随机抽取确定，K值的抽取范围为 * %、 * %、 * %、 * %、 * %、 * %。

计算算术平均A时，若7≤有效投标文件< * 家时，其中的 * 个最高价和 * 个最低价不参加平均值计算；若有效投标文件≥ * 家，其中的 * 个最高价和 * 个最低价不参加平均值计算。

电子评标系统中的“方法 * ”：评标基准价 =A×Q1+B×Q2。

上式中：

A为有效投标文件的投标报价算术平均值（A值计算方法同上述方法 * ）；

B为招标控制价；

式中 Q2=1-Q1；

 Q1 的取值为 * %、 * %、 * %、 * %、 * %，并在开标前由投标人推选的代表随机抽签确定。

①评标基准价 * 经确定， (略) 在评标报告上签字后，方法 * 和方法 * 的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其它任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整；

② (略) 控制价 * %的，不参与A值计算。 (略) 控制价的 * %或去掉最高最低后剩余投标报价均在 * %以下，导致评标基准值无法计算，原 (略) 理，如因工期紧等特殊情况，经招标人提 (略) 门同意，可以以招标控制价的 * %作为基准值，参与评标。

（3）报价得分计算

投标报价等于评标基准价的得满分 * 分；偏离评标基准价的，投标报价与评标基准价相比，每高评标基准价1%的扣 0.3 分，投标报价与评标基准价相比，每低评标基准价1%的扣 0.1 分，偏离不足1%的，用插入法计算。评分分值计算保留小数点后两位，小数点后第 * 位“ * 舍 * 入”。

6.3确定中标候选人

（1）按投标人投标报价得分由高到低排列次序，确定得分最高排名第 * 的投标人为中标候选人。

（2）投标人投标报价得分相同时，报价低者排序靠前；如投标报价完全相同时，由招标 (略) 随机确定其排序。

7、 (略) 文件办法

7.1 招标公告发布：

（1）http:/ *** >

（3）公告发布时间： * 年 1月 * 日— * 年 1月 * 日。

7.2招标文件发售（ (略) 上注册的 (略) (略) 下载）。

（1）发售时间： * 年1 月 * 日— * 年 1月 * 日。

（2） (略) 址：http:/ *** >

（3）如潜在 (略) 企业信息入库， (略) 文件，由此引起的责任自负。

（4）对招标文件的澄清或修改请各潜 (略) 关注，否则，由此引起的责任自负。

7.3招标文件售价：每套 * . * 元（潜在投标人 (略) [ * ]5号文 (略) 上支付手续，按照 (略) 上支付流程交纳）。

8、投标文件的递交

递交时间：在招标文件中明确。

9、联系方式

招标人： (略)

地  址： (略) 兴海路 * 号

联系人：曹美玲   

联系电话： ***   

招标代理机构： (略) 骏通建 (略) 有限公司

地  址： (略) 市世纪大 (略) 6- * 室

联系人：唐万青    

电  话： ***