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3、房屋用途及经营项目的约定

租赁期间，承租方应按约定的用途使用房屋，如要改变合同约定的经营项目，须经过出租方书面同意。承租方不得经营以下项目：

（1）序号1、2、3的小模具库、原客车 (略) 房（东门）、原客车 (略) 房（西门）不得经营农机汽车产品及配件、易燃易爆物品、严重污染环境、有毒有害及危险物品等业务。

（2）序号4、5的 * - * 、 * - * 号商铺不得经营加工业、网吧、棋牌桌球室、药店、与桂花牌手扶拖拉机、耕整机产品相同的产品以及易燃易爆物品、严重污染环境、有毒有害及危险物品等业务。

4、租金结算的约定

签订《租赁合同》之日承租方需向出租方交纳合同履约担保金（相当于3个月租金），合同期 (略) 为的，合同履约担保金全额无息退还。

（1）租赁房屋面积在 * 平方米以下，租金按年度计收，签订租赁合同后 * 天内须向出租方缴足 * 年租金。下 * 个年度租金需提前 * 天交清。

（2）租赁房屋面积在 * 平方米以上，租金按季度计收，签订租赁合同后 * 天内须向出租方缴足第 * 个季度租金。下 * 个季度租金需提前 * 天交清。

（3）租金支付方式为现金支 (略) 转账。

（4）承租方需按时缴纳租金，逾期支付某期租金，每跨 * 个月份，则承租方须按该期欠租金额的 * %支付违约金。累计两个月不交租金的，出租方有权解除《租赁合同》，收回租赁的房屋。

5、水、电费结算的约定

（1）序号1、2、3的小模具库、原客车 (略) 房（东门）、原客车 (略) 房（西门）在签订《租赁合同》之日，承租方需交纳水电费押金，标准为：计租面积≤ * 米2，水电费押金数额按 * 元收取； * 米2＜计租面积＜ * 米2，水电费押金的数额按 * 元收取；计租面积≥ * 米2，水电费押金的数额按 * 元收取。

（2）序号4、5的 * - * 、 * - * 号商铺在签订《租赁合同》之日，承租方需交纳水电费押金，按房屋建筑面积人民币 * 元／平方米（最低不得低于人民币 * 元）交纳。

（3）承租方每月水费按 (略) 规定价格和承租方使用的水表的实际读数计算收取，水费收费标准为3.5元/米3；

（4）出租方按照国家规定销售电 (略) 企业缴纳电费，承租方每月电费按 (略) 企业缴纳的 (略) 有用户按各分表电量公平分摊计算收取。

6、生 (略) 理费结算的约定

承租方每月生 (略) 理费按计租面积计算收取，收费标准为0.1元/㎡*月（不足 * 元/月的，按 * 元/月收取）。

7、房屋装饰装修的约定

（1）序号1、2、3的小模具库、原客车 (略) 房（东门）、原客车 (略) 房（西门）承租方装饰装修时，应向出租方 * 次性交纳装饰装修保证金，标准为：计租面积≤ * 米2，装饰装修保证金数额按 * 0元收取； * 米2＜计租面积＜ * 米2，装饰装修保证金数额按 * 0元收取；计租面积≥ * 米2，装饰装修保证金数额按 * 0元收取。

（2）序号4、5的 * - * 、 * - * 号商铺承租方装饰装修时，应向出租方 * 次性交纳装饰装修保证金，标准为人民币 * 元/平方米建筑面积，但每次缴纳的装饰装修保证金不得低于人民币 * 元。

承租方的装饰装修竣工后， (略) 为的，出租方按票据原件将保证金全额（不计息）退还。

8、房屋转租的约定

租赁期内，未经出租人书面同意，承租人不得将承 (略) (略) 分割转租。

9、房屋的交付约定

签订《租赁合同》之日起十 * 个工作日内，出租方腾空租赁的房屋，按现状将房屋交付承租方。移交时限延长期限最长不超过 * 个月。