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(略) (略) 有限公司受 (略) 市 (略) (略) 委托， (略) 需的物业管理费项目 (略) ，欢迎有资格的供应商前来参加投标。

* 、招标编号：ZYZX * -WZ-G- *

* 、采购预算金额：人民币：大写： * 佰 * * * 万元整

人民币：小写： *** . * 元整

* 、项目名称：物业管理费

* 、采购需求：

1、项目概况：

（1） (略) 市 (略) (略) 大楼是 * 座综合办公大楼，本项目占地面积 * 亩，总建筑面积约 * 0平方米，建筑群由 * 幢主楼 * 层、-1楼地下室（汽车库和办案区）组成。大楼入驻 * 人左右办公，此大楼是有较强的科技含量和具有严格的可控性和保密性以及 * 小时全天候运转的特性。

（2）项目设备设施情况

1）电梯：项目共有4台电梯（其中包括1台货梯、1台消防梯），其中主楼3台电梯为高层高速电梯，电子集控调度，高速、稳定、安全。

2）空调暖通系统：空调系统采用中央空调系统及VRV系统相结合,用户终端可根据需要调制，控制室内温度的舒适性。中央空调设备通过智能化设备连接至楼宇智能化系统，通过系统的监视确保正 (略) 。

3)供电系统： (略) 工作特殊性，供电 (略) 份保障。

&# * ;项目有两路独立电源供电互为备用，供电电缆采用聚 * 烯铠装电力电缆， (略) 柜采用相关品牌，网络仪表及后台监控采用相关品牌。

&# * ;强电间： * 间、合计 * 平方米，机柜

&# * ;弱电间： * 间楼层弱电间、合计 * 平方米，机柜；

(略) 弱电机房 * 平方米，机柜。

4）给排水系统：给水系统由冷热水分别供给，冷 (略) 直接供水，通过变频泵组成的系统加压分区分组供给各楼层；热水系统采用太阳能设备、小厨宝供给；饮用用水在大楼各楼面设电水炉供给。排水系统通过潜污水泵等构 (略) ，按要求雨污分流。大楼设有雨水收集系统，通过设 (略) 收集、过滤、消毒后再利用，用于绿化 (略) 用水。

5）弱电系统：在建设初期弱电系统就按照A级机房、涉密机房要求超前设计、留足发展空间的要求设计，同时由于现代化的智能系统确保楼宇人本化的舒适办公业务环境；智能安检及巡更子系统构建严密的技防体系。

6）消防系统:本项目消防系统包含以下子系统

&# * ;消防水箱、室内外消火栓、灭火器、自动喷淋系统组成大楼消防系统；

&# * ;档案室、中心机房、机要室等采用外贮式 * 氟 * 烷气体灭火系统；

&# * ;大楼在主楼设消防控制室， * 小时监控消 (略) 情况。

7）绿化：围墙内的外围绿化及大楼 (略) 负责。物业公司负责对室内、 (略) 管控，与绿化提供单位密切配合， (略) 管理和布置。布置的植物要精致、美观，利用阳光与人工照明的搭配，以墙面、柱、梯、门窗框、地面等作为植物的背景，使植物的外形、色泽、纹理切合人意，切合时令，切合环境，室内绿化植物最好布置在视 (略) ，并要求提供欣赏的空间环境。在布置时必须考虑到植物的生理、生态对阳光、通风和温湿度的基本要求。项目地块留有 (略) 地 (略) 地（ (略) 、 (略) ），与地块相邻的河 (略) 市绿肺，体现了人与自然的和谐统 * 。

投标人应根据大楼情 (略) 门及岗位，配备人员， (略) 文件中最低要求。投标人应为本项目至 (略) 门，即餐厅、保洁、保安、工程、 (略) ， (略) 政管理岗位，为采购方提供相应的服务。投标人应根据大楼情 (略) 门及岗位，配备人员， (略) 文件中最低要求, (略) 报价人员必须达到或高于以下要求。投标人应为本项目至少配置 * 个部门，即餐厅、保洁、保安、工程， (略) 政管理岗位，为采购方提供相应的服务。

2、服务期限： * 日至 * 日

3、项目实施地点： (略) 市 (略) (略)

* 、合格供应商的 * 般条件：

1、具有独立承担民事责任的能力；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3、 (略) (略) 必需的设备和专业技术能力；

4、有依法 (略) 会保障资金的良好记录；

5、参加政府采购活动前 * 年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6、法律、行政法规规定的其他条件；

* 、报名及招标文件的获取

（ * ）网上报名截止时间：自招标公告发布之日起至 * 9年10月 * 日

（ * ）报名及获取采购文件方式:

1、CA办理

（1）已有CA证书且满足系统使用要求的用户，只需激活区级政府采购模块；

（2）已有CA证书不满足系统使用要求的用户，需更换CA证书、办理电子签章业务及激活区级政府采购模块；

（3）未办理CA证书用户，需办理CA证书、电子签章业务及激活区级政府采购模块。

(略) 电话： *** 。

2、登录报名

供应商进入&# * ; (略) 市公 (略) &# * ;&# * ;&# * ;政府采购（ (略) 上报名）&# * ; &# * ;&# * ;区级政府采购交易系统（新）&# * ;,进入&# * ;供应商&# * ;系统，选择具体项目并点击&# * ;报名&# * ;按钮报名。。报名后，系统会显示报名确认单，供应商须打印以供投标使用。报名成功的供应商不可撤销报名。

3、 (略) 上报名过程中如有疑问，请及时联系：

(略) 市公 (略) ： *** 0（软件客服）； *** （ (略) ）

4、依法获取采购文件的方式： (略) 网上报名后在报 (略) 下载采购文件，报名日期视同为依法获取采购文件日期。供应商应打印、保留&# * ;网上报名确认单&# * ;。

5、 (略) (略) 网上报名的供应商，视为未参加该项政府采购活动，不具备对该政府采购项目提出质疑的法定权利。但因供应商资格条件或报名时间设定不符合有关法律法规规定等原因使供应商权益受损的除外。

* 、投标文件接收及开标相关信息：

1、现场解密。开标（谈判、磋商）时间截止前 * 分钟， (略) 确认可 (略) 报名供应商。 (略) 打印出报名供应商名单，并核对相关资料。

2、报名供应商在开标时间截止时间前递交投标（谈判、磋商）文件，并同时递交投标保证金原件、身份证原件、报名确认单等资料。

3、投标文件的递交、开标时间及地点

投标文件递交时间： * 9年 *  月 * 日 * : * － * : * 整（ (略) 时间）

投标文件递交地点： (略) 市 (略) 区平泷路 (略) (略) 西楼 * 楼

开标时间： * 9年11月 * 日 * : * 时整（ (略) 时间）

开标地点： (略) 市 (略) 区平泷路 (略) (略) 西楼 * 楼

* 、招标项目联系人及联系方式

1、采购单位： (略) 市 (略) (略)

联系人：张翠芳

联系电话： ***

联系地址： (略) 市 (略) 区滨溪路1号

2、招标代理机构： (略) (略) 有限公司

地址： (略) 市 (略) 区月浜街 * 号 * 楼            邮编： ***

联系人：朱晓燕、 * 文斌

联系电话： ***    传真： ***

* 、其他应说明事项：

1、本项目不接受联合投标。

2、本次招标不得转包、分包。

十、本次采购的有关信息将在 (略) (略) 、苏 (略) 、 (略) (略) (略) 上发布，敬请留意；

十 * 、 (略) 区政 (略) 监督电话： * - *** 。

十 * 、公告期： (略) 之日起 * 个工作日。