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1. 施工条件

因为新型冠状病毒感染的肺炎防控工作需要， (略) 实际情况，经研究决定对 (略) (略) (略) 改造工程施工进行商谈。根据《 (略) 市人民政府关于实施新型冠状病毒感染的肺炎疫情 * 级响应措施的通告》和 (略) 市新型冠状病毒感染的肺炎疫情联防联 (略) 《关于暂停举办大型公众聚集性活动的通告》要求，现正式邀请具备相关资质的单位参与。根据国家相关要求，本项目业主为 (略) (略) ，建设资金来源自筹，出资比例为 * %， (略) 上报名，以“不见面交易” (略) 商谈。现已具备商谈条件，特邀请有兴趣的潜在单位参加商谈。

2. 项目概况与商谈范围

2.1项目概况

2.1.1建设地点： (略) (略) 西院区。

2.1.2建设规模：具体详见图纸及工程量清单。

2.1.3商谈控制价：详见商谈文件。

2.1.4工期要求： * 日历天。

2.2商谈范围： (略) (略) (略) 改造工程施工，具体详见图纸及工程量清单。

3.资格要求

本工程采用资格后审方式， (略) 苏建规字[ * ]1号文有关资格审查条件的规定，以下条件属于资格审查合格条件：

3.1具有独立订立合同的能力；

3.2商谈单位须具备装饰装修工程专业承包 * 级及以上资质，企业具备安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

3.3商谈单位拟派项目负责人须具备建筑工程 * 级建造师及以上，同时具有安全生产考核合格证（B类）（在有效期内），且必须满足下列条件：

（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

包含以下情形：

①同时在两个及以上单位签订劳动 (略) 会保险；

②将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；

（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次商谈的工程属于同 * 工程项目、同 * 项目批文、同 * 施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

在建工程: (略) （直接发 (略) 上合同备案为准）到合同约 (略) 完成且竣工验收合格期间的工程。竣工验收证明是指由建设单位（组织工程建设各方验收合格，并签署相应的单位工程质量竣工验收 (略) 工程质量验收记录等验收文件。

（3）项 (略) (略) 为记录； (略) (略) 为记录，但自记录之日起已超过5年的。

3.4商谈单位不得存在下列情形之 * ：

（1）为商谈单位不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）为本项目的代建人、项目管理人， (略) 代理、设计服务的；

（3）与本项目的代建人、招标代理机构同为 * 个法定代表人的，或者相互控股、参股的；

（4）与业主存在利害关系可能影响公正性的；

（5）单位负责人为同 * 人或者存在控股、管理关系的不同单位；

（6）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；

（7） (略) (略) 在地承接工程的；

（8）商谈单位 (略) (略) 为且被记录，或者法 (略) 贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。

（9）商谈单位因诚信、 (略) 罚或因涉及 (略) 罚的。

3.5符合法律、法规规定的其他条件。

（1）本工程 (略) 苏清办【 * 】 * 号、苏清办【 * 】 * 号、苏清办【 * 】 * 号、苏清办【 * 】 * 号、苏清办【 * 】5号、苏清办﹝ * ﹞7号文、苏清办【 * 】6号文、苏清办【 * 】4号文、苏清办【 * 】3号文、连建发【 * 号文等文件，凡是出现在上述文件中的商谈单位和项目经理，且未解禁的报名时将不予受理。

（2）商谈 (略) 连建综【 * 号文，苏建工【 * 号文规范劳动用工，实行《劳动计酬手册制度》，中标单位须提供市清欠 (略) 《劳动计酬手册制度》证明。

（3） (略) 苏信用办【 * 】 * 号“关于印发《 (略) 投标活动中建立 (略) 人联合惩戒机制的实施意见》的通知”

（4）非本省建筑施工企业必须提供资质核验书，详见以下文件：外 (略) 苏建建管【 * 号文。

（5）本工程相关工作遵照苏建建管【 * 号文、苏建招函【 * 】 (略) 。

商谈单位及项目 (略) (略) 为(应在公示 (略) 为）、项目负责人无在建工程等采用信用承诺方式由 (略) 承诺，承诺内容包括：对自身的信用状况、申请材料的真实性以及对违约责任做出书面承诺。 (略) 网公布为准，省外以各省（含地级市，不含县级市） (略) （ (略) 门及公 (略) 门）为准。

（6）商谈单位谢绝挂靠单位参与本工程。如在商谈过程中发现挂靠单位商谈并中标的，将取消其中标资格,没收商谈保证金；如发现挂靠单位报名，将取消其商谈资格。

（7）本 (略) “关于印发《 (略) 投标活动中建立 (略) 人联合惩戒机制的实施意见》的通知”苏信用办（ * ） * 号文件的要求。

（8） (略) 苏建建管〔 * 号文、苏建建管〔 * 号文及相关问题解释的规定， (略) 的工程，招标投标时，除项目经理外， (略) 人员不再要求明确；施工合同备案时，项目经理随招投标系统自动导入施工合同备案系统，其他关键岗位人员需在企业已注册（或备案）的人员库中勾选后自动生成。资格审查时提供项目负责人的注册证书（有效期内）、社会保险缴纳证明（由社 (略) 保缴纳证明材料， (略) (略) 保机构参保缴费证明电子专用章，在 (略) 会保险时间为 * 年7月- * 年 * 月）。

3.6本次商谈不接受联合体投标。

4. 商谈报名及商谈文件的获取

4.1报名截止时间： * 日 * 时 * 分。

4.2商谈文件每套售价  *  元，售后不退。

注：报名时需携带资料：

（1）商谈单位针对本项目的法人授权委托书原件；

（2）经办人须提供本人身份证原件及复印件；

（3）商谈单位营业执照、安全生产许可证、资质证书等复印件以及无违法违纪承诺书；

（4）项目负责人建造师证书、项目负责人安全生产考核合格证（B类）、 (略) 会保险及公积金缴纳证明复印件；

以上材料的复印件均需加盖商谈单位红印公章。

5. 商谈截止时间

5.1 商谈截止时间为：详见商谈文件。

5.2逾期送达的商谈文件，不予受理。

6. 评标方法

6.1评标入围

（1）评标入围合格条件

商谈申请文件存在下列情况之 * 的， (略) 后续评标：

①至商谈截止时间止，未足额递交商谈保证金；

②商谈函中载明的项目完成期限超过商谈文件规定的期限；

③商谈函中载明的质量标准未响应商谈文件的实质性要求和条件；

④商谈函中载明的商谈报价高于商谈控制价。

商谈后初步评审前， (略) 根据商谈文件载明的评标入围合格条件，确定进入后续评标或评标入围的商谈申请文件。

（2）评标入围方法

本工程采用全部入围。

6.2评标办法

本项目采用 * 次议价法，仅以商谈报价作为评审因素。评分采用百分制，评分计算过程中的偏离率和分值计算结果均保留两位小数，第 * 位 * 舍 * 入。并按得分由高到低顺序推荐 * 名中标候选人，应确定排名第 * 的中标候选人为中标人。 (略) 在推荐中标候选人时，如因商谈单位的评标价、综合得分相同而影响排序，原则上综合得分相同的应以评标价较低的优先，评标价相同及其它情形应以抽签方式确定排序。

商谈报价（ * 分）

商谈报价等于评标基准价的得满分，商谈报价低于评标基准价1%，扣0.6分，商谈报价高于评标基准价1%，扣0.9分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分。

评标基准价的确定：在商谈时通过随机抽取以下两种方法中的其中 * 种方法，计算出评标基准价。

评标基准价的计算：

方法 * ：以有效商谈申请文件（有效商谈申请文件是指初步评审合格的商谈申请文件，下同）的评标价（评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的商谈报价，下同）算术平均值为A【当有效商谈申请文件≥7家时，去掉最高和最低 * %( * 舍 * 入取整，末位商谈报价相同的均保留) (略) 平均；当有效商谈申请文件4～6家时，剔除最高报价（最高报价相同的均剔除） (略) 算术平均；当有效商谈申请文件﹤4家时，则次低报价作为平均价A】。

评标基准价=A×K，K值在商谈时由需求单位随机抽取确定，K值的取值范围为 * %、 * %、 * %、 * %。

方法 * ：以有效商谈申请文件的评标价算术平均值为A【当有效商谈申请文件≥7家时，去掉最高和最低 * %（ * 舍 * 入取整） (略) 平均；当有效商谈申请文件4～6家时，剔除最高报价（最高报价相同的均剔除） (略) 算术平均；当有效商谈申请文件﹤4家时，则次低报价作为平均价A】，商谈控制价为B，则：

评标基准价=A×K1×Ql+B×K2×Q2

Q2=l-Ql，Q1取值范围为 * %、 * %、 * %、 * %、 * %；K1的取值范围为 * %、 * %、 * %、 * %；Q1、K1值在商谈时由需求单位随机抽取确定。

K2= * %（K2的取值范围，建筑工程为 * %～ * %，装饰、安装为 * %～ * %，市政工程为 * %～ * %，园林绿化工程为 * %～ * %，其他工程 * %～ * %。）

说明：

（1） (略) 苏建招办[ * ]7号文 * 中的第（ * ）：评标结束后，当出现招投标当事人异议、投诉时，除确认存在的评委评审和计算错误外，方法 * 和方法 * 的评标基准价不再重新计算；

（2） (略) 苏建招办[ * ]7号文：商谈报价等于评标基准价的得满分，商谈报价相对评标基准价每低1%的所扣分值不少于0.6分，每高1%的所扣分值为负偏离扣分的1.5倍，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。

7.联系方式

需求单位：  (略) (略)    

邮    编：  ***                 

联系 人： 赵老师、陈老师         

电    话：  ***          

电子邮箱：  * * .com       

联系地址： (略) 市 (略) 区海连东路 * 号， (略) (略) 东院区门诊 * 楼 (略)

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