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(略) 棚户区改造保障房（ * 、 * 地块） * 地块施工项目

精装修工程

招

标

公

告招标编号：ZJSJ-HDJS- ***

(略) 棚户区改造保障房（ * 、 * 地块） * 地块施工工程项目

公共区域精装修工程

招 标 公告

(略) 单位施工总承包，为保质按期完成工程，本着诚实信用、合理低价的原则， (略) 的方式，择优选择专业施工分包单位。本招标文件是各投标人编制标书的依据， (略) 人与投标人签订分包合同的依据。

* 、工程综合说明

1.工程名称： (略) 棚户区改造保障房 * 地块施工工程

2.工程地点： (略) 市 (略) 区顶山街道浦珠路以南、兴浦路西侧、浦辉 (略) 侧

3.工程概况： (略) 棚户区改造保障房（ * 地块）项目，总建筑面积 * . * 万m2（其中地上： * . * 万 m2，地下3. * 万m2）。包含： * 地块A1-A5住宅楼， * 地块A6-A9、A * 商铺，A * -A * 配电房， * 地块人防＆非人防地下室，E地块地下室， (略) 区中心，C地块幼儿园。

4.招标范围和工作内容：

4.1.招标范围：A1#楼（2个单元）、A2#楼（2个单元）、A3#楼（3个单元）、A4#楼（1个单元）、A5#楼（1个单元） (略) 位（过道及电梯间）装修工程（包括石膏板吊顶、乳胶漆、地砖、墙砖、踢脚线、门套）等，详见施工图纸。

4.2.工作内容：采用对本分包工程包人工、包材料、包施工、包质量、包安全、包工期、包竣工验收合格的全过程承包模式。

承包范 (略) (略) A1#~A5#楼室内公共区域精装修工程（详见施工图纸），包括但不限于天棚、墙面、地面精装修工作。投标人应负 (略) 有精装 (略) 施工图纸 (略) 深化。投标人负责天棚石膏板吊顶施工、顶 (略) 理、腻子乳胶漆批刷、墙砖铺贴、不锈钢门套制作安装、 (略) 理、地砖 (略) 有的相关费用。

* 、现场情况

1.各投标人应认真 (略) ， (略) 及周围地形、地貌、水文、地质、施工作业空间、交通道路等情况，并在投标文件中考虑可能影响报价的 * 切因素，中标后不得以不 (略) 情况为理由，延长竣工期限或提出经济补偿的要求。

2.招标人提供施工电梯等大型生产设施， (略) 人负责配备到 * 级配电，投标人必须负责 * 、 * 级配电的配电箱、照明灯具及专业的电工。其他生产用具，如搅拌机械、运输小车等由投标人自备。

* 、招标要求

1.工期要求：

(略) 人的 (略) 施工， (略) 人的总进度 (略) ， (略) 时间 * 年 5月 * 日，完工时间 * 日，暂定施工时间 * 日历天。 (略) 方通知为准。

工期：自招标人通知开工日期起计算。

并按照招标人的总 (略) 。 (略) 人进度要求中关于本工程公共区域精装修施工的工期安排；除人力不可抗拒因素外，工期不得顺延。若因投标人自身原因造成工期延期，每延期 * 天支付违约金按: * 0元/天扣除。

2.报价要求：

2.1本工程采用上交固定管理费模式， (略) 人上交业主含税结算总价款的%管理费（包含：水电费、住宿费）， (略) 人与监理、审计、业主确认的最终结算价为准； (略) 人跟监理、审计单位、发包人(业主单位) * 方确认的对应工作内容的最终结算价扣除上交的各项费用（管理费、社保等代扣代缴的规费及罚款）和违约金后的结算金额。

管理费包含如下内容：招标人向投标人免费提供本工程施工用电（包括公共照明、 * 级配电箱）用水设施，投 (略) (略) 施工人员办理 (略) 市外来从业人员综合保险， (略) 人统 * 代办，费用从投标人结算总价中扣除。 (略) 人指定地点归堆并负责外运。因配合招标人完成精益建造而产生的各项费用， (略) 承担，不予计费。

2.2增值税： (略) 需要缴纳的增值税单独列报。

2.3工程量计算规则：招标人与业主主合同约定的计算规则方式确定。

2.4计价规则：符合《建设工程工程量清单计价规范》GB5 * 系列文件及 * 版《 (略) 省建筑与装饰工程计价定额》、 * 版《 (略) 省安装工程计价定额》、 * 版《 (略) 省建设工程费用定额》 (略) 计价。

2.4.1 (略) 苏建价( * 号文。

2.4.2除主材地砖由投 (略) 价，按照招标人、发包人核价程序审核确定计入综合单价。其余材料单价有信息 (略) 在地施工周期 (略) 门发布的材料指导价格施工期材料指导价格的平均值计取，没有信息价的由 (略) 价，按照招标人、发包人核价程序审核确定计入综合单价。

2.4.3措施费费率仅计取安全文明施工费（ (略) 人计取）

2.4.4规费、税金等均按施工期间相关计价文件规定计取。

2.4.5最终按照定额组价，总价下浮 * %后作为与发包人的最终结算价。

2. (略) 技术要求以及国家、行业相关技术规程、验收标准要求为前提。

2.6投标人应负责对 (略) 有承包内容的图纸深 (略) 施工图纸及方案，排除 * 切障碍， (略) 考虑，包括但不限于可能产生的补洞补槽、 (略) 防火防水封堵及结构、装饰 (略) 理，并通过招标人、设计、监理、业主、审计、业主审核，并按审 (略) 现场施工，以上深化设计及施工人工材料费用均已包含在合同价款中，不再单列计取。

2. (略) 人提供的文件格式填报或打印投标报价清单，任何未报价的项目及空白栏，其所需费用视作已综合考虑在其他项目的价款或工程单价中，投标人不得另外索取费用。若投标人认为项目有遗漏的， (略) 补充。

2.8投标人施工及生活用水电费按最终结算价款的/%计取，从结算价中扣除。

3.工程款支付：

3.1本工程无预付款。

3.2地砖及墙面乳 (略) 施工完成后支付已完合格工程量扣除相应管理费后的 * %的进度款。分包工程竣工验收合格，扣除相应管理费，招标人向投标人支付完成合格工程量的 * %工程款。

在分包工程竣工，投标人交齐合格资料 * 式4套，结算审计完成后扣除相应管理费，社保规费，相关违约金、罚款等，支付至工程审定价的 * %；政府审计完成且质保期满后扣除相应管理费，社保规费，相关违约金、罚款等，支付工程审定价的剩余尾款。投标人在每次申请工程款前 (略) 在地相应等额的建安工程款增值税专用发票，否则招标人有权拒付。

4. 质量技术要求：严格 (略) 《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB * 0）及国家其他相关 (略) 监督检查，满足业主及当 (略) 门要求，符合国家工程施工质量验收规范和标准的要求并 * 次性验收合格，并确保达到“金陵杯”质量要求，争取达到 (略) 省优质工程“扬子杯”的要求。 (略) (略) 《防渗漏手册》中的内容。若质量不符合标准， (略) 返工，直至达到要求为准， (略) 人的损失，均由投标人承担。

本分包工程大多数材料涉及到指定品牌，在未施工前投标人必须按照推荐品牌表（见附件7）中 (略) 材料报审，施工过程中必须按照通过材料报审的指定品牌施工。投标人必须确保承包范围内精装修材料报审能顺 (略) 过业主单位认可。精装修工程施工质量应满足设计图纸和规范、规程、标准图集等要求。

品牌要求：优先选用 (略) 保障房 * 地块材料品牌，在无法供应的情况下方可选用 * 地块的材料品牌。（详附件7）

5. 安全文明施工要求：

5.1投标人在工程施工期间，必须确保安全文明施工达到“ (略) 省文明工地”以及“ (略) 市观摩工地”要求， (略) 人要求的职业健康和安全、环境管理，由于管理不善，导 (略) 门对本工程 (略) (略) 引起的损失均由投标人承担。严格 (略) 施工管理制度，确保安全施工。投标人原因导致的安全和消防事故， * 切损失和责任均由投标人承担。 (略) 的成品保护，如中标方对现有已施工工程等造成的损坏和损失， * 切责任由中标方承担。

5.2投标人在工程施工期间， (略) 地进出口设置专门车辆冲洗及沉淀系统，派专人冲洗， (略) 车辆带泥及污染物上市政道路。

5.3投标人在工程施工期间，努力降低施工噪音对周边环境的影响，并承担由此造成的 * 切损失及责任。

5.4投标人在工程施工期间， (略) 的成品保护，包括但不限于门窗、栏杆、线盒、面板、管道、灯具等工作面内外的成品或半成品，如投标人对现有已施工工程造成的损坏和损失， * 切责任由投标人承担。

5.5投标人在工程施工期间，注重对承包范围内工程的地下管线、文物的保护工作，在施工中发现古墓、古建筑遗址等文物及其他有考古、地质研究等价值的物品时，投标人应及时上报总承包单位，并按文物管理要求采取妥善保护措施及协调有关事项。如发现后隐瞒不报，致使文物遭受破坏，责任者依法承担相应责任。

5.6本工程在整个施工期间杜绝 * 切人身伤亡和重大质量安全事故，如发生上述事故，则招标人视为投标人违约；在施工期间每发生 * 起安全事故，投标人除 (略) (略) (略) 罚外， (略) 人违约金2万元；如发生重 (略) 全事故， (略) 人违约金 * 万元，并承担 * 切损失。

6、质量管理

（1）根据总 (略) 工序穿插样板、交房样板施工.

（2）根据总 (略) 实测实量工作，要求合格率不低于 * %

（3）进行质量风险识别，并制定相应的应对措施， (略) 后 * 周内上报总包。

（4）本工程质量保修期为自工程整体竣工验收合格之日起两年。

* 、工程规模

本项目施工区域（A1幢2个单元、A2幢2个单元、A3幢3个单元；A4幢1个单元、A5幢1个单元电梯厅及公共过道、1-3层的楼梯间）施工内容包括：顶面工程：石膏板吊顶、乳胶漆顶面；地面工程：地砖地面、地砖踢脚线；立面工程：墙砖墙面、乳胶漆墙面；不锈钢门套等项目。

公共区域精装修工程暂定不含税总价 *** . * 元， (略) 人上交业主结算总价款的%管理费，管理费自报。

具体工程量清单内容详见分包资质审核通过后， (略) 文件、施工图纸等相关资料。

* 、投标人要求

1.具备法律主体资格的经济实体，生产、 (略) 项目需求，具有 * 定的经营规模和服务能力，具有法人资质、独 (略) 合同的能力。

2.具备有效的营业执照、相关资质证书。

3.法定代表人身份证明或法定代表人授权委托书。

4. (略) 《专业分包商名册》中不合格单位。

5.失信人不能参与投标。

* 、报名时间及报名要求：

1.报名截止时间： (略) 发布时间为准，逾期不再接受投标单位的报名。

2.报名方式：网络报名，通过“ (略) ”（网址http:/ *** ） (略) 报名，不接受其他方式的报名。

3.投标人报名时提供附件，无需提供字纸资料。

* 、招标文件的发放

1.发放时间： (略) 发布时间为准。

2.发放形式：招标 (略) 上发布电子版。通过“ (略) ”

（网址http:/ *** ） (略) 发放，请投标人注意上线查收。

3.发放对象： (略) 报名通过资格审查的投标人。

* 、联系方式及地址

地址： (略) 市 (略) 区 (略) 大街创智路2号瑞泰大厦 (略)

(略) 联系人：程维联系电话： ***

项目联系人：徐小军联系电话： ***

附件1：法定代表人身份证明

投标方名称：

单位性质：

地址：

成立时间：年月日

经营期限：

姓名：系（投标方名称）的法定代表人

职务：电话：

特此证明。

附：法定代表人身份证复印件

投标方：（盖单位章）

年月日

附件2：

授权委托书

本授权委托书声明：我（身份证号码：；

联系方式: ）系公司（住址：）的法人代表，现授权委托我司的为代理人，参与贵司项目工程的投标。 (略) 签署的 * 切 (略) 理与之有关的 * 切事务，我司均予以承认。

代理人无转委权。特此委托。

代理人签字：身份证号码：

住址：

代理人电话：

委托单位全称：（加盖单位公章）

委托人：（法人代表签字并盖章）

年月日

代理人声明： (略) 的代理人，对 (略) 留印章的真实性负法律责任。

代理人（本人签字）：

年月日

法人代表、代理人两位的身份证 (略) ：

附件3：

近两年相关业绩清单统计表

单位名称（盖章）：